kredyt bez wkładu własnego

[ryjek]

Witam

Jesteśmy młodym małżeństwem (26 i 27lat) bez dzieci, obecnie nasze miesięczne dochody to 5000zł netto (ja 3000zł, żona 2000zł + 2 razy w roku nagrody po 1k i 13stka - pracuje w urzędzie), umowy o pracę na czas nieokreślony. Mieszkamy u rodziców. Chcielibyśmy wziąść kredyt na kupno działki i budowę domu. Nie posiadamy wkładu własnego - mamy trochę oszczędności w wysokości 15tys zł ale nie wiem czy to można uznać za wkład własny. Nie możemy starać się o dofinansowanie z programu Rodzina na Swoim bo żona jest właścicielem mieszkania (wartość ok 150tys zł) - którego na razie nie możemy ruszać bo mieszkają w nim babcia z dziadkiem Historia kredytowa to kilka drobnych rzeczy wziętych na raty - spłacone w terminie.
Proszę o informację czy jesteśmy w stanie uzyskać kredyt, jeśli tak to do jakiej kwoty, chcielibyśmy by okres spłat był max 30lat.

Pozdrawiam

[rmnieruchomosci]

Witam

Jesteśmy młodym małżeństwem (26 i 27lat) bez dzieci, obecnie nasze miesięczne dochody to 5000zł netto (ja 3000zł, żona 2000zł + 2 razy w roku nagrody po 1k i 13stka - pracuje w urzędzie), umowy o pracę na czas nieokreślony. Mieszkamy u rodziców. Chcielibyśmy wziąść kredyt na kupno działki i budowę domu. Nie posiadamy wkładu własnego - mamy trochę oszczędności w wysokości 15tys zł ale nie wiem czy to można uznać za wkład własny. Nie możemy starać się o dofinansowanie z programu Rodzina na Swoim bo żona jest właścicielem mieszkania (wartość ok 150tys zł) - którego na razie nie możemy ruszać bo mieszkają w nim babcia z dziadkiem Historia kredytowa to kilka drobnych rzeczy wziętych na raty - spłacone w terminie.
Proszę o informację czy jesteśmy w stanie uzyskać kredyt, jeśli tak to do jakiej kwoty, chcielibyśmy by okres spłat był max 30lat.

Pozdrawiam

By móc budować dom, należy najpierw mieć działkę i pozwolenie na budowę.

1. Można kupić działkę już z pozwoleniem na budowę i wtedy odrazu kredyt na zakup działki i budowę domu.
2. Kupujecie Państwo najpierw działkę, staracie się o pozwolenie na budowę i po jego uzyskaniu staracie się o pieniądze na budowę domu.

[Maciek86]

1. Skoro żona jest właścicielem mieszkania, to niech zrobi darowiznę na kogoś z rodziny (żeby nie płacić podatku).. koszt kilkaset złotych.. wtedy załapiecie się na Rodzina na Swoim
2. 15 000 nie traktujcie jak wkładu własnego. Lepiej trzymajcie te pieniądze na koszty poza kredytowe, które będziecie musieli ponieść.
3. Na 30 lat macie zdolność spokojnie 300-350 tys, więc może lepiej żebyście rozeznali się u was na rynku.. ile kosztuje ziemia, wybudowanie domu.. Określcie się mniej więcej ile potrzebowalibyście pieniędzy to otrzymacie kalkulację jakby to wyglądało..

[ryjek]

Podsumowujac powyższe posty:

1. Żona w formie darowizy przekazuje mieszkanie (np rodzicom)
2. Bierzemy kredyt na kupno działki, bez wkładu własnego, na kwotę 50tys zł (za tyle planujemy kupić działkę)
3. Kupujemy działkę a następnie projekt domku i załatwiamy wszelkie formalności związane z pozwoleniem na budowę.
4. Następnie staramy się o kredyt na budowę z programem Rodzina na Swoim - rozumiem że najlepiej w tym samym banku co wzieliśmy kredyt na działkę

Ad.4 - jakiej wysokości kredyt możemy liczyć w naszym przypadku? Na postawienie domu ok 120m2 potrzebujemy gdzieś z 300tys zł ...

I jeszcze pytanie czy wzięcie kredytu na budowę domu jest równoważne z tym że musi go wybudować firma czy można go postawić tzw sposobem gospodarczym?

[Optimum]

1.zdolność kredytową macie spokojnie na 400 tyś zł,
2.kredyt na działkę i Rodzina na Swoim koniecznie w tym samym banku,
3. dom możecie spokojnie wybudować systemem gospodarczym

Obecnie Millennium ma bardzo dobrą ofertę