Kredyt hipoteczny a 1,5 m-ca czasu do końca um.przedwstępnej

[Qbis]

witam ponownie.
Po raz kolejny zwracam się na tym forum i zaczynam nowy temat bo z dnia na dzień jest coraz gorzej, mianowicie :

Umowę przedwstępną mam do 15 października 2009r. ( może uda się przeciągnąć tego nie wiem )

- zakup - parter domu 1 piętrowego ( na piętro jest księga, podział gruntów na działkę itp, parter nie ma jeszcze księgi ) pow. użytkowa 53.66 m , całej działki 61,77 m , właściciel che 125 tyś
- wiem że wycena będzie na 150 - 160 tyś
- Wspólny dochód ( średnia z 3 ost. m-cy ) ok. 4320 zł netto
kredyty - 264 zł w banku Millennium
linie kredytowe oraz karty zlikwidowane ok 1,5 m-ca
Konta - w Millennium , Kredyt Bank ( wynagrodzenia
wpływają na te konta )
Opóźnienia w płatności kredytów czy innych zobowiązań powyżej 30
dni nie było ( bynajmniej sobie tego nie przypominam )
Samochody -2 samochody ( współwłaściciel )
Liczba osób 3
Możliwość zastawienia naszego mieszkania ok 100 - 110 tyś zł
Moja umowa na czas nieokreślony w sp. jawnej od ponad 3 lat
- żona do maja 2010 r. w sp. komandytowej od lutego 2008r.
nie ma problemu z pismem co do przedłużenia
- woj. kuj - pom
- kredyt najlepiej na 100% ale w przypadku takiej wyceny zmienimy umowę przedwstępną kosztem notariusza ( podatek itp. ) o ile będzie warto

To co słyszę od banków i dwóch doradców to różne rzeczy. Może coś z Waszych propozycji pokryje się z tymi co mam.pozdrawiam

[PlanFinance.pl]

PLN czy waluta?.

[Qbis]

szczerze powiedziawszy wszystko jedno. w pln wieksza szansa a jestem zdesperowany.

[PlanFinance.pl]

Jeszcze jedno.W jakim czasie KW mogłaby zostać założona?.

[Qbis]

tego nie jestem w stanie określić. z tego co udało mi się dowiedzieć notariusz zajmujący się tą sprawą wraca z urlopu w poniedziałek i wystarczy tylko złożyć jakiś wniosek i już ( tak usłyszałem ) bo jakieś czynności w tym kierunku już były. Ile w tym prawdy nie wiem.

[Gas]

Qbis,
co znaczy, że dla parteru nie ma założonej księgi wieczystej?
Jest już geodezyjny podział nieruchomości domu i działki?
Czy zbywca posiada już decyzję dot. wyodrębnienia lokalu, który zamierzasz kupić (parteru)?
Tak jak wspomniałem w innym poście
http://www.forum-kredytowe.pl/tematy...,10.htm#p24917
istnieje możliwość udzielenia kredytu na np. 125 tyś. zł przy zabezpieczeniu na dwóch nieruchomościach i zaliczeniu różnicy między wartościami dwóch nieruchomości a kwotą kredytu jako wkład własny. Rata kredytu na 125.000 zł w okresie 30 lat w kredycie CHF i oproc. 3,95% wynosić będzie 659 zł - zdolność OK
... też kuj-pom.

[Qbis]

podział gruntów jest. lokale odrębne. jedna działka 2 lokale z czego ja mam udział w gruncie ok. 47 % . Parter nie ma jeszcze księgi ale z tego co się dowiedziałem wystarczy tylko złożyć wniosek ( czy coś w tym stylu) i nie ma problemu
Jeżeli ktoś ma jakieś sensowne propozycje które mnie ratują proszę na PW. Zadzwonię czy odpiszę.Pozdrawiam

[expert]

dokładnie... OK, późno już... więc życzę wszystkim forumowiczom "dobrej nocy" Pozdrawiam,

[Qbis]

ja juz teraz siedze dluzej niz inni ( chyba spać nie mogę ). linki linkami ale ja potrzebuje konkretnej oferty albo osoby która mi taką postara się załatwić. lepiej późno niż wcale.......... :oops: