Matpl Opublikowano 3 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy Waluta kredytu. - PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 35 lat Wysokość kredytu. 230tys Wartość nieruchomości / wkład własny** - 200 000 / 30 tys. Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - Wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Własność prywatna Metraż nieruchomości. - 56m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Szczecin Stan zaawansowania inwestycji. - Do zamieszkania Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 25 Aktualne obciążenia kredytowe. - Łącznie 11 tys. do spłaty 5tys. Historia w BIK. - Wszystko terminowo Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3msc - 4700 Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - 12 miesięcy Wykonywany zawód - Administrator ds. IT Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - PKO BP - nie wpływa i Millenium / Wpływa Inne istotne informacje: 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 3 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 Wysokość kredytu. 230tys Wartość nieruchomości / wkład własny** - 200 000 / 30 tys. Coś tu nie gra. Podaj ramy czasowe umowy o pracę. Ile wynosi miesięczna rata kredytu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 3 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 Przepraszam to już przyzwyczajenie z kalkulatorów, gdzie nie można podać wartości wkładu własnego. Kwota kredytu Na zakup nieruchomości 200 tys. + 30 tys. na urządzenie. Miesięczna rata 500zł, ale bez problemu mogę pomniejszyć ją poprzez spłacenie rat 0% których zostało ok. 2 wyjdzie 400zł. Umowa na czas określony 01.01.2016 - 31.12.2020 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 3 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 Co rozumiesz przez urządzenie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 3 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 Jest to adaptacja poddasza, jedyne co tam jest to podłoga, drzwi i białe ściany. Rozumiem przez to zakup najpotrzebniejszych rzeczy do kuchni, łazienki (wanna itd.) i pokoju. Miało to zostać pokryte z wkładu w przypadku MDM, ale chciałbym poznać oferty bez mdm'u z faktu, że właściciel chce sprzedać mieszkanie jak najszybciej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 3 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 Mebli nie skredytujesz (ew. trwała zabudowa). Jeśli były ujęte, to proszę skorygować. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 3 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Grudnia 2016 W jaki sposób ujęte? Trwała zabudowa? No kuchnia i łazienka są raczej trwale. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Bardzo dobrą ofertą będzie Mille, ale wymagają 15% wkładu. Millennium/195500 PLN/25 lat Marża 2,19% Rata 1023 PLN Prowizja 0% Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!! Ubezpieczenie na życie składka 39,1 PLN 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Wycena 480 PLN Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo. Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Można prosić na 30 lat? Druga sprawa jak rozwiązać kwestię dodatkowych 30 tys.? osobny kredyt? Bardzo dobrą ofertą będzie Mille, ale wymagają 15% wkładu. Millennium/195500 PLN/25 lat Marża 2,19% Rata 1023 PLN Prowizja 0% Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!! Ubezpieczenie na życie składka 39,1 PLN 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Wycena 480 PLN Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo. Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Jakich dodatkowych 30k PLN?. Rata na 30lat wyniesie 923 PLN. Zastanów się jad 25 letnim okresem bo różnica na racie to 100 PLN a w odsetkach jest to już 27k PLN. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Przepraszam nie zobaczyłem, że obliczyłeś na 230tys. więc powyższa jest ok. Czy millenium może to jakoś zakwestionować że 200 tys. to koszt zakupu na umowie a 230 biorę? Jeżeli tak to czy rozwiązaniem będzie wpisanie w umowie kupna 230 tys. z czego sprzedający odda mi 30? Dziękuje za podkreślenie różnicy, jest spora i masz zdecydowanie rację. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Kredyt uwzględnia dwa cele:zakup i wykończenie. Założenie całej operacji jest takie że każde 1 PLN zainwestowane w nieruchomość podnosi wartość mieszkania o minimum 1 PLN. Może się zdarzyć że wycena wyjdzie niżej niż 230k PLN. W takiej sytuacji będziesz musiał pokryć to z własnej kieszeni. Wycenę można zrobić własną, wtedy jest trochę większe panowanie nad wyceną ale...Mille często weryfikuje te wartości i operat zewnętrzny często jest dla nich problemowy. Dlatego też musisz złożyć wnioski do najlepiej 3 banków. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 OK, czy w takim wypadku któryś z banku chętniej/pozytywniej/przychylniej na ten fakt spojrzy? Jakie opcje jeszcze byś polecił? Mam przed sobą ofertę PKO BP - własny kąt hipoteczny. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 To nie jest kwestia przychylnego spojrzenia. Zależy to od lokalizacji i podobnych transakcji. Zazwyczaj się to udaje, ale w jakimś tam procencie może to nie wyjść. Dlatego też napisałem żebyś złożyć wniosek do kilku banków.Moim zdaniem PKO BP nie jest w top3. Mille uzupełniłbym o PEKAO S.A i mBank, może nawet Raiffeisen. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 w PEKAO składałem na MDM niestety przyznali mi maxymalnie 159 tys. twierdząc że mam złą historię w bik. Specjalnie wygenerowałem raport w BIK, który przedstawiłem doradcy - stwierdził że jest ok. Mam 489pkt w ich skali co daje 4 na 5 gwiazdek. Z tego co wiem powtórne złożenie na zwykł mieszkaniowy nic nie zmieni w kwocie. Mam jeszcze ważne pytanie co sądzisz o kredycie z MDM vs Kredyt hipoteczny z wkładem (mając ten wkład). Chodzi o opłacalność takiego kredytu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Punktacja w BIK nie ma znaczenia. Miałeś jakieś opóźnienia?. Opisz dokładnie. PEKAO S.A liczy czasem dziwnie zdolność kredytową. Kiedy składałeś wniosek?. Przy 4700 PLN zdolność powinna być bez większego problemu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Wniosek był składany w zeszły czwartek. Brak opóźnień w spłatach dłuższych niż 1-2 dni. Nie wiem czy ten doradca nie wziął pod uwagę mojego wynagrodzenia przed aneksem czyli 3700 netto. Mam jeszcze ważne pytanie co sądzisz o kredycie z MDM vs Kredyt hipoteczny z wkładem (mając ten wkład). Chodzi o opłacalność takiego kredytu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 PEKAO S.A ma problem z uwzględnianiem podwyżki. Jeśli chodzi o MdM vs. kredyt standardowy to nie ma co się zastanawiać. Zdecydowanie MdM. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Czyli różnice w oprocentowaniu kredytów między MDM a hipoteczny z wkładem nie są na tyle duże żeby opłacało się wydawać wkład. Dziękuje za cenne rady! 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Zdecydowanie nie są np. w Mille nie ma żadnej różnicy w obecnej chwili. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Matpl Opublikowano 4 Grudnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 ok, tylko w przypadku MDM'u kwota zakupu nie może być powiększona o tą kwotę 30tys. na remont/urządzenie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Grudnia 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Grudnia 2016 Dostajesz w okolicach 10% z tytułu MdM. Dopłacasz do 15%(w Mille) i reszta zostaje na wykończenie. Prawie to samo a ok.20k PLN kredytu mniej. Do dźwignięcia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.