klz Opublikowano 8 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Kredyt standardowy Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat Wysokość kredytu - 235750 zł Wartość nieruchomości / wkład własny** - 294750 / 59000 zł Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie / pełna własność Metraż nieruchomości - 49 m2 + komórka lokatorska Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław Stan zaawansowania inwestycji. - 95%, termin oddania: kwiecień 2017 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 1) 26 lat (ja), 2) 48 Aktualne obciążenia kredytowe - brak Historia w BIK - 1) brak (neutralna) 2) bardzo dobra Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1) 2835/2740 2) 4100 zł Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - 1) umowa na czas nieokreślony od roku 2) umowa na czas nieokreślony w tej samej firmie od kilkunastu lat Wykonywany zawód - 1) księgowy (duża firma) 2) informatyk (duża firma) Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Eurobank Inne istotne informacje: Posiadam środki na wykończenie mieszkania w wysokości ~30 tys. zł, powinny wystarczyć, sporo prac będzie wykonywanych samodzielnie. Obecnie mieszkamy rodziną w 4 osoby, właścicielem tego mieszkania będę tylko ja. Czy to prawda że w większości banków ~25 lat to będzie maksymalny okres kredytowania ze względu na wiek starszego kredytobiorcy (bez dodatkowego ubezpieczenia)? Bardzo proszę o przedstawienie ofert, z góry dziękuję za pomoc. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 8 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Drugą osobą jest rodzic?. Czy rodzic tworzy sam gospodarstwo?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 8 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Może nie byłem zbyt precyzyjny, obecnie w czwórkę tworzymy jedno gospodarstwo domowe. W kredycie będę ja i jeden z moich rodziców. Drugi z rodziców również nie ma żadnych obciążeń kredytowych, też zarabia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 W części banków maksymalny okres kredytowania będzie krótszy niż 25 lat. Do kredytu musisz przystępować z rodzicem? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 8 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Byłem przekonany że muszę ze względu na brak zdolności na samodzielne wzięcie kredytu, a także na gorszą pozycję negocjacyjną, gdyby jednak zdolność była na granicy. Plus oczywiście brak historii kredytowej, mam jedynie za sobą zakupy ratalne z 5 ratami. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Brak historii kredytowej nie stanowi problemu. Jeśli nie ma potrzeby dołączania dodatkowych osób do kredytu, to lepiej tego nie robić, aby nie blokować ewentualnych możliwości na przyszłość. ING: - marża 1,65% - prowizja 1,65% (3889,88zł) - rata 1053zł/30 lat 1146zł/26 lat (26 ze względu na zdolność) - ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (początkowo 82,51zł) Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 8 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Brak historii kredytowej nie stanowi problemu. Jeśli nie ma potrzeby dołączania dodatkowych osób do kredytu, to lepiej tego nie robić, aby nie blokować ewentualnych możliwości na przyszłość. ING: - marża 1,65% - prowizja 1,65% (3889,88zł) - rata 1053zł/30 lat 1146zł/26 lat (26 ze względu na zdolność) - ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (początkowo 82,51zł) Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Dziękuje za szybką odpowiedź. Po jakim okresie można z takiego ubezpieczenia zrezygnować? Jak w ING wygląda sytuacja z nadpłacaniem kredytu? Dodatkowo, (pytam w kontekście oferty ING i ogólnie) jak banki zapatrują się na nadgodziny, które wypłacane są razem z pensją? W moim przypadku to raczej element stały (wynika to na przykład z regularnej pracy w polskie święta). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2017 Po jakim okresie można z takiego ubezpieczenia zrezygnować? Teoretycznie od razu, jednak marża wzrośnie o 0,1p.p., a to przełoży się na wzrost raty o ok. 13zł Jak w ING wygląda sytuacja z nadpłacaniem kredytu? Prowizja wynosi 2% przez pierwsze 5 lat, później bezpłatnie. Dodatkowo, (pytam w kontekście oferty ING i ogólnie) jak banki zapatrują się na nadgodziny, które wypłacane są razem z pensją? W moim przypadku to raczej element stały (wynika to na przykład z regularnej pracy w polskie święta). W większości przypadków nie ma z tym problemu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 15 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2017 Czy mógłbym prosić jeszcze o informację, w których 2 bankach warto byłoby złożyć jeszcze zapytanie? Jak wygląda oferta Pekao? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 15 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2017 Jaki miałeś łączny dochód za rok ubiegły? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 15 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2017 Dochód za 2016 - 32.900 zł 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 15 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2017 PEKAO S.A.: - marża 1,7% - prowizja 1,9% (4479zł) - rata 1143zł Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 2% w całym okresie kredytowania. Bez prowizji można nadpłacić rocznie do 10% kwoty kredytu. Pod uwagę można wziąć jeszcze Millennium. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 24 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 24 Stycznia 2017 Wracam do tematu po ponad tygodniu, musiałem sobie to wszystko przeanalizować. Jak wygląda oferta Millenium? Wg tabelki którą widzę na stronie banku powinno to być 2,09% marży w mojej sytuacji (z uwzględnieniem karty na min. 500 zł moc),pierwotnie myślałem ze będzie to 1,89%. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 24 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 24 Stycznia 2017 Oferta Millennium w Twojej sytuacji to marża 2,09% i prowizja 0%. Marża 1,89% występuje przy kredytach >300k. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 24 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 24 Stycznia 2017 Bardzo dziękuje za szybką odpowiedź. W takim razie lepiej nie przedstawia się oferta BPS w porównaniu do Millenium? Rzadko pada tutaj oferta tego banku, a z tego co wiem do końca stycznia marża to 1,70% i prowizja 1,9%, nie wiem jak wygląda sytuacja z jakimiś dodatkowymi produktami. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 24 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 24 Stycznia 2017 BPS jest o tyle specyficzny, że marża zależy m.in. od scoringu, a zatem nie da się jej przedstawić w sposób miarodajny. Moim zdaniem 3 najlepsze oferty dla Ciebie to ING, mBank, PEKAO. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BankPocztowy Opublikowano 26 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2017 Witam Pana, Bank Pocztowy: - marża 1,85% - prowizja 1% (2357,50zł) - rata 1069,18 zł Wycena nieruchomości we Wrocławiu rynku pierwotnego - darmowa wykonywana przeze mnie. Wymagane konto z wpływem (niekoniecznie wynagrodzenia) 2500,- miesięcznie i kartą (zwykłą, nie kredytową) z obrotem 500,- miesięcznie. Prowizja za wcześniejszą spłatę jest darmowa w całym okresie kredytowania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2017 Jakaś nowa oferta Pocztowego? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BankPocztowy Opublikowano 26 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2017 Tak, dotyczy ona tylko kredytobiorców którzy przekraczają 75 rok życia w czasie kredytowania a tym samym nie mogą zostać objęci ubezpieczeniem AVIVA. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
klz Opublikowano 26 Stycznia 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2017 Dzień dobry, A więc dlaczego przedstawia Pan powyższą ofertę? Zakładając, że kredyt nie będzie spłacony wcześniej, kredyt zakończy się w wieku 56 lat. Zarówno informacja o rynku wtórnym nie jest dla mnie zrozumiała, mieszkanie przeze mnie znalezione jest na rynku pierwotnym. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BankPocztowy Opublikowano 26 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2017 Z Pańskiego postu wynika, że rodzic w tej chwili ma 48 lat. Oczekiwany przez Pana okres spłaty to 30 lat a więc wiek aktualny + okres spłaty przekraczają 75 lat - taka osoba nie może zostać objęta ubezpieczeniem AVIVA. Jeżeli spłaci Pan kredyt wcześniej nie ponosi Pan za to żadnych kosztów - ważne są parametry wnioskowane i to na ich podstawie otrzymuje Pan odpowiednie warunki cenowe. Wycena na rynku pierwotnym - przepraszam poprawiłem już post. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 26 Stycznia 2017 Udostępnij Opublikowano 26 Stycznia 2017 Tyle, że kredyt da się zrobić w tym przypadku bez rodzica, a zatem moim zdaniem lepiej pominąć dodatkowych kredytobiorców, aby nie blokować im możliwości w przyszłości. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.