Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny 235750 zł na kupno mieszkania, Wrocław


klz

Rekomendowane odpowiedzi

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

Wysokość kredytu - 235750 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 294750 / 59000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie / pełna własność

Metraż nieruchomości - 49 m2 + komórka lokatorska

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - 95%, termin oddania: kwiecień 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 1) 26 lat (ja), 2) 48

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - 1) brak (neutralna) 2) bardzo dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1) 2835/2740 2) 4100 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - 1) umowa na czas nieokreślony od roku 2) umowa na czas nieokreślony w tej samej firmie od kilkunastu lat

Wykonywany zawód - 1) księgowy (duża firma) 2) informatyk (duża firma)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Eurobank

Inne istotne informacje:

Posiadam środki na wykończenie mieszkania w wysokości ~30 tys. zł, powinny wystarczyć, sporo prac będzie wykonywanych samodzielnie.

Obecnie mieszkamy rodziną w 4 osoby, właścicielem tego mieszkania będę tylko ja.

Czy to prawda że w większości banków ~25 lat to będzie maksymalny okres kredytowania ze względu na wiek starszego kredytobiorcy (bez dodatkowego ubezpieczenia)?

 

 

Bardzo proszę o przedstawienie ofert, z góry dziękuję za pomoc. :)

Odnośnik do komentarza

Może nie byłem zbyt precyzyjny, obecnie w czwórkę tworzymy jedno gospodarstwo domowe. W kredycie będę ja i jeden z moich rodziców. Drugi z rodziców również nie ma żadnych obciążeń kredytowych, też zarabia.

Odnośnik do komentarza

Byłem przekonany że muszę ze względu na brak zdolności na samodzielne wzięcie kredytu, a także na gorszą pozycję negocjacyjną, gdyby jednak zdolność była na granicy. Plus oczywiście brak historii kredytowej, mam jedynie za sobą zakupy ratalne z 5 ratami.

Odnośnik do komentarza

Brak historii kredytowej nie stanowi problemu. Jeśli nie ma potrzeby dołączania dodatkowych osób do kredytu, to lepiej tego nie robić, aby nie blokować ewentualnych możliwości na przyszłość.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65% (3889,88zł)

- rata 1053zł/30 lat 1146zł/26 lat (26 ze względu na zdolność)

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (początkowo 82,51zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odnośnik do komentarza
Brak historii kredytowej nie stanowi problemu. Jeśli nie ma potrzeby dołączania dodatkowych osób do kredytu, to lepiej tego nie robić, aby nie blokować ewentualnych możliwości na przyszłość.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65% (3889,88zł)

- rata 1053zł/30 lat 1146zł/26 lat (26 ze względu na zdolność)

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (początkowo 82,51zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Dziękuje za szybką odpowiedź.

 

Po jakim okresie można z takiego ubezpieczenia zrezygnować?

Jak w ING wygląda sytuacja z nadpłacaniem kredytu?

 

Dodatkowo, (pytam w kontekście oferty ING i ogólnie) jak banki zapatrują się na nadgodziny, które wypłacane są razem z pensją? W moim przypadku to raczej element stały (wynika to na przykład z regularnej pracy w polskie święta).

Odnośnik do komentarza

 

Po jakim okresie można z takiego ubezpieczenia zrezygnować?

Teoretycznie od razu, jednak marża wzrośnie o 0,1p.p., a to przełoży się na wzrost raty o ok. 13zł

Jak w ING wygląda sytuacja z nadpłacaniem kredytu?

Prowizja wynosi 2% przez pierwsze 5 lat, później bezpłatnie.

 

 

Dodatkowo, (pytam w kontekście oferty ING i ogólnie) jak banki zapatrują się na nadgodziny, które wypłacane są razem z pensją? W moim przypadku to raczej element stały (wynika to na przykład z regularnej pracy w polskie święta).

W większości przypadków nie ma z tym problemu.

Odnośnik do komentarza

PEKAO S.A.:

- marża 1,7%

- prowizja 1,9% (4479zł)

- rata 1143zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 2% w całym okresie kredytowania. Bez prowizji można nadpłacić rocznie do 10% kwoty kredytu.

 

Pod uwagę można wziąć jeszcze Millennium.

Odnośnik do komentarza

Wracam do tematu po ponad tygodniu, musiałem sobie to wszystko przeanalizować.

 

Jak wygląda oferta Millenium? Wg tabelki którą widzę na stronie banku powinno to być 2,09% marży w mojej sytuacji (z uwzględnieniem karty na min. 500 zł moc),pierwotnie myślałem ze będzie to 1,89%.

Odnośnik do komentarza

Bardzo dziękuje za szybką odpowiedź.

 

W takim razie lepiej nie przedstawia się oferta BPS w porównaniu do Millenium? Rzadko pada tutaj oferta tego banku, a z tego co wiem do końca stycznia marża to 1,70% i prowizja 1,9%, nie wiem jak wygląda sytuacja z jakimiś dodatkowymi produktami.

Odnośnik do komentarza

Witam Pana,

 

Bank Pocztowy:

- marża 1,85%

- prowizja 1% (2357,50zł)

- rata 1069,18 zł

Wycena nieruchomości we Wrocławiu rynku pierwotnego - darmowa wykonywana przeze mnie.

Wymagane konto z wpływem (niekoniecznie wynagrodzenia) 2500,- miesięcznie i kartą (zwykłą, nie kredytową) z obrotem 500,- miesięcznie.

Prowizja za wcześniejszą spłatę jest darmowa w całym okresie kredytowania.

Odnośnik do komentarza

Tak, dotyczy ona tylko kredytobiorców którzy przekraczają 75 rok życia w czasie kredytowania a tym samym nie mogą zostać objęci ubezpieczeniem AVIVA.

Odnośnik do komentarza

Dzień dobry,

 

A więc dlaczego przedstawia Pan powyższą ofertę? Zakładając, że kredyt nie będzie spłacony wcześniej, kredyt zakończy się w wieku 56 lat. Zarówno informacja o rynku wtórnym nie jest dla mnie zrozumiała, mieszkanie przeze mnie znalezione jest na rynku pierwotnym.

Odnośnik do komentarza

Z Pańskiego postu wynika, że rodzic w tej chwili ma 48 lat. Oczekiwany przez Pana okres spłaty to 30 lat a więc wiek aktualny + okres spłaty przekraczają 75 lat - taka osoba nie może zostać objęta ubezpieczeniem AVIVA.

Jeżeli spłaci Pan kredyt wcześniej nie ponosi Pan za to żadnych kosztów - ważne są parametry wnioskowane i to na ich podstawie otrzymuje Pan odpowiednie warunki cenowe.

Wycena na rynku pierwotnym - przepraszam poprawiłem już post.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...