Kredyt hipoteczny 350 000, pomoc w najlepszym wyborze

[kaukaz33]

witam

Dzisiaj odbyłem pielgrzymke po kilku bankach i jestem juz lekko skołowany, dlatego zwracam się o pomoc do fachiwców.

Więc:

Zakup domu na rynku wtórnym. Wartośc nieruchomości 450 000. Wkład własny 100 000, więc kredytu będzie 350 000. Kredyt na 30 lat ( waluta PLN lub euro, bo to teraz chyba najbardziej się opłaca ). Dochody wspólne 13 000 miesięcznie ( umowa o pracę + działalność zasdy ogólne ).

Gdzie będzie aktualnie najtaniej ? Ew. jakich banków sie wystrzegać, żeby nie wpaśc na minę

Np w PKOBp dzisiaj dostałem takie warunki ( marża 2,14, Wibor 4,19 co 3 mce ) Koszty wycena nieruchomości 200 zł, 0,9% doliczają do czasu umiesczenia wpisu do hipoteki. I najlepsze niby prowizja 0% ale po warunkiem obowiązkowego ubezpieczenia od utraty dochodów i hospitalizacji - jedyne 2,8% - czyli marża nie 0% a 2,8%.

Co byście mi zaproponowali ?

[kaukaz33]

Prosze bardzo:

Wysokość kredytu. 350 000
Wartość nieruchomości / wkład własny. 450 000/ 100 000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny
Stan zaawansowania inwestycji. - gotowa, dom 10 letni
Waluta kredytu. PLN lub Euro
Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 13 000
Źródło uzyskiwania dochodów. - żona umowa na czas nieokreślony, ja ziałalnośc zasady ogolne
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - tzn ? moja działalnośc 4 lata, wcześniej umowa o pracę, żona praca od kilkunastu lat
Aktualne obciążenia kredytowe. - brak, linia 16 000 - od 5 lat, nigdy nie wykorzystana ( przypominam sobie o jej zamknięciu jak juz co roku mi pobiora prowizje na następny rok
Historia w BIK. - czysta

[expert]

ze zdolnością nie powinno być problemu.
PLN - ING i BZWBK (w takiej kolejności)
EUR - raty annuitetowe - Nordea, raty malejące - DNB Nord.
Dobrą ofertę ma DNB Nord, ale tam podobno "nie lubią" osób prowadzących działalność

[PlanFinance.pl]

Do PLN można dorzucić jeszcze Millennium a z resztą zgadzam się z Krzyśkiem.

[kaukaz33]

ze zdolnością nie powinno być problemu.
PLN - ING i BZWBK (w takiej kolejności)
EUR - raty annuitetowe - Nordea, raty malejące - DNB Nord.
Dobrą ofertę ma DNB Nord, ale tam podobno "nie lubią" osób prowadzących działalność

W INg byłem, cieńkei warunki, rzeczoznawca za 1000 zł, tez ubezpieczenia, za wcześniejszą spłatę 2%, BZWBK - u nas w mieście to porażka na max-a, prawie jak Polbank. raty annuitetowe - Nordea, na czym to polega i co zyskuje ?

[kaukaz33]

Do PLN można dorzucić jeszcze Millennium a z resztą zgadzam się z Krzyśkiem.

Narazie w PLN najtaniej mi wychodzi w PKO - na warunkach jakie podałem powyżej rata 2230 - już wliczone w kredyt te 2,8%

[PlanFinance.pl]

Proszę podać dane bo nie uwierzę

edit: Panie Kaukaz proszę się przejść po bankach,które wskazaliśmy szczególnie ING i BZWBK.

[expert]

W INg byłem, cieńkei warunki, rzeczoznawca za 1000 zł, tez ubezpieczenia, za wcześniejszą spłatę 2%, BZWBK - u nas w mieście to porażka na max-a, prawie jak Polbank. raty annuitetowe - Nordea, na czym to polega i co zyskuje ?

Jeżeli warunki w ING są "cieńkie" to trudno mi przewidzieć, czego Pan oczekuje...
Jeżeli planuje Pan wcześniejszą spłatę - sugeruję minimalizować koszty okołokredytowe... ale proszę napisać kiedy planuje Pan przenieść kredyt.
BZWBK = z uwagi na plany przeniesienia kredytu, rzeczywiścnie kiepskie rozwiązanie (wysoka prowizja).
Co do Polbanku - nie będę się wypowiadał :lol:
Nordea - raty annuitetowe czyli stałe (rosnące kapitałowe). Jeżeli chce Pan nadpłacać lub przenosić kredyt - sugeruję w takim razie Multi (jest ubezpieczenie 1,4%, ale nie ma opłat za wcześniejszą spłatę, a prowizję może uda się zbić do zera).

[PlanFinance.pl]

W INg byłem, cieńkei warunki, rzeczoznawca za 1000 zł, tez ubezpieczenia, za wcześniejszą spłatę 2%,

900 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości do wartości kredytu bez cesji na bank.Znasz Pan lepsze rozwiązanie?.

2% spłaty w pierwszych 5 latach jak się nadpłaci 30% wartości kredytu?.Czy to jest takie złe?.

[michalek]

900 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości do wartości kredytu bez cesji na bank.Znasz Pan lepsze rozwiązanie?.

2% spłaty w pierwszych 5 latach jak się nadpłaci 30% wartości kredytu?.Czy to jest takie złe?.

2% czy 1.5% jak w TOiP ?