Kredyt hipoteczny 400.000 PLN

[Rafik 74]

Witam,

Zamierzam zaciągnąć następujący kredyt hipoteczny:

- waluta EUR
- Wartość nieruchomości: 700.000 PLN
- Wkład własny: 300.000 PLN
- Dochody: ja – 3000 PLN netto/mc (umowa o pracę na czas nieokreślony), 1500 PLN netto/mc (działalność, firma od ponad 10 lat); żona – 2650 PLN netto/mc (umowa o pracę kontrakt z Uniwersytetem) + 13 pensja wypłacana regularnie, oprócz tego dodatkowe wpłaty z Uniwersytetu, średnio na 700 PLN netto/mc, ale wpłaty nieregularne (są to wynagrodzenia za prace badawcze)
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wiek: ja 38 lat, żóna 35 lat
- BIK – czysty
- Obciążeń kredytowych, samochodów brak (jest, ale na firmę, rozliczane w ramach działalności).

Z góry dziękuję za pomoc/oferty

Rafał

[lzalewski]

Na EUR w tej chwili nie macie szans. Dla PLN najkorzystniejszą opcją będzie DB:
- marża 1%
- prowizja 0%
- rata 2396zzł
Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[Rafik 74]

OK, a jeżeli do podanych dochodów dodałbym 1800 PLN/mc z wynajmu mieszkania (udokumentowane, umowa od 1,5 roku, płacony podatek 8,5% - mam kupca, chce dużo dać, ale jeżeli to zaważyłoby na dostaniu kredytu w EURO, to nie sprzedawałbym) - czy to coś zmieni?
A jeżeli nie ma na dziś szans, to który bank z dobrą ofertą na PLN daje możliwość bezpłatnej możliwości spłaty zadłużenia - jak zmienią się warunki, to chcę przewalutować kredyt jak najszybciej.
Czy są jakieś inne opcje, żeby nie ugrzęznąć na zbyt długo w drogim kredycie w PLN??
Dziękuję za pomoc
Rafał

[lzalewski]

Aby dostać kredyt w walucie trzeba mieć dochód na min. poziomie 12tys./m-c. Mówię tu o przyzwoitych ofertach, a nie o ofertach, gdzie marża "zabija".
W tej chwili niestety banki wycofały się prawie zupełnie z kredytów walutowych.

[Rafik 74]

OK, zatem jaki bank wybrać, żeby go szybko przewalutować, jak tylko zmienią się kryteria przyznawania kredytów walutowych?

[lzalewski]

DB będzie dobrą opcją. Akurat kredyt w walucie mają na dobrych warunkach pod warunkiem oczywiście posiadania odpowiednich dochodów. Trudno jednak powiedzieć czy i kiedy zmieni się na "+" sytuacja z przyznawaniem kredytów w walutach.

[DFI]

Podobne warunki możesz otrzymać w Citibanku: 0% prowizji, 1% marży banku + wcześniejsza spłata za darmo

[Sentinel75]

Aby dostać kredyt w walucie trzeba mieć dochód na min. poziomie 12tys./m-c. Mówię tu o przyzwoitych ofertach, a nie o ofertach, gdzie marża "zabija".
W tej chwili niestety banki wycofały się prawie zupełnie z kredytów walutowych.

12kzł netto wymagają obecnie 2 najlepsze banki oferujące kredyty w euro, a z pozostałych godnym uwagi (nie ma jeszcze zabójczych marż = 2,15 p.p. i 2% prowizji) jest BZWBK...jak się sytuacja zmieni (o ile to nastąpi) to refinansować kredyt w euro się przecież da

[PlanFinance.pl]

Podobne warunki możesz otrzymać w Citibanku: 0% prowizji, 1% marży banku + wcześniejsza spłata za darmo

To nie są warunki wyjściowe w Citi.

[DFI]

To nie są warunki wyjściowe w Citi.

Według umowy mojej firmy są dokładnie takie, jak napisałem.