Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny 520 000 zł / Zabezpieczenie na dodatkowej hipotece / DG


eran

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

planuję wzięcie kredytu hipotecznego wg. poniższego schematu:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 520 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 520 000 / Zabezpieczenie na hipotece mieszkania o wartości 250 000 zł. Mieszkania nie chcę się pozbywać, jego wynajem będzie spłacać część kredytu.

Rynek wtórny/pierwotny ? - mieszkanie nowe nie od dewelopera ale od firmy, która otrzymała je w rozliczeniu od dewelopera.

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 68

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

 

Średnio miesięczny dochód / Źródło uzyskiwania dochodów.

Działalność gospodarcza Sp. J. Wspólnicy to wyłącznie ja i żona.

Działalność założona w kwietniu 2013.

 

Dane finansowe z 2014 roku.

Przychód firmy brutto: 380 000 zł

Dochód firmy brutto: 102 000 zł.

 

Rok 2013 zakończony ze stratą - 8000 zł dlatego kredyt w banku, który weźmie pod uwagę ten rok.

 

Styczeń 2015 z dochodem ok 12 000 zł netto.

 

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe widoczne w BIK.

Prywatne:

Karta kredytowa 9000 zł. Możliwa spłata lub ew. zmniejszenie limitu.

 

Spółka jawna, niewidoczne w BIK:

 

Amortyzacja: samochód, amortyzacja 600 zł netto.

Leasing: 760 zł netto.

Kredyt firmowy: 1100 zł. 25000 pozostałe do spłaty.

 

Historia w BIK. TAK. 479 punktów - 4 gwiazdki. Parę kredytów, spłacone. Występują opóźnienia do 30 dni w tych, które mają warunki niespełnione na udostępnianie danych po wygaśnięciu zobowiązania. Wycofanie zgód poszły do banków, otrzymałem odpowiedź, że taka informacja została wysłana do BIK. Może znikną po tym miesiącu.

Odnośnik do komentarza

Czyli potrzebujecie kupić mieszkanie za które musicie zapłacić 520tys, tak?

 

Czy jest to mieszkanie z rynku pierwotnego czy już wtórnego?

Odnośnik do komentarza
Czyli potrzebujecie kupić mieszkanie za które musicie zapłacić 520tys, tak?

 

Dokładnie tak, jak jest napisane w schemacie. Chcemy kupić inne mieszkanie o wartości 520 tys. zł. Małe mieszkanie idzie jako wkład własny. Mieszkanie, które planujemy kupić jest nowe, wykończone przez dewelopera ale zakup nie od dewelopera ale od firmy, która otrzymała je w rozliczeniu od dewelopera.

Odnośnik do komentarza

W taki razie ING, kwota 520tys okres 30 lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 2375zł (25 lat - 2640zł, 20 lat - 3053zł)

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu 130zł. Oba produkty muszą być przez okres min. 3 lat

- możliwa darmowa spłata lub nadpłata po okresie 3 lat, w ciągu pierwszych 3 lat pierwsza częściowa spłata do 50% kwoty kredytu - bez opłat.

 

W razie zainteresowania zapraszam

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za ofertę.

 

Jakie jeszcze banki tolerują zabezpieczenie na dodatkowej hipotece?

Czy banki sprawdzają wyciągi kont firmowych (drobne opóźnienia w płatnościach ZUS) czy wystarczy zaświadczenie o niezaleganiu składek?

Odnośnik do komentarza

Jeżeli dajesz dodatkową hipotekę to część banków uważa to jako Twój wkład własny a część jako podwyższenie LTV lub oba te parametry.

 

A ZUS wyda Ci zaświadczenie o niezaleganiu jeżeli masz opóźnienia?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - dom z rynku wtórnego 520 tyś. - śląskie

      Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej w naszym przypadku zgodnie z wytycznymi, które będą obowiązywały od kwietnia oraz ewentualnie o symulację oferty kredytowej  w przedstawionej sytuacji:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 416 000 4.Wkład własny - 104 000 5.Wartość nieruchomości - 520 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny - dom z rynku wtórnego 520 tyś. - śląskie

      Dzień dobry,   Proszę o 1. Symulację kredytu hipotecznego na podstawie danych. 2. Proszę również o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej w przedstawionej sytuacji    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 400 000 4.Wkład własny - 120 000 5.Wartość nieruchomości - 520 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własn

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 10% wkładu. Mieszkanie rynek pierwotny 520 000 zł

      Witam wszystkich,   Bardzo proszę o ocenę zdolności kredytowej i oferty banków na kredyt hipoteczny. Poniżej przedstawiam niezbędne dane. Z góry dziękuję za pomoc !   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 468 000zł 4.Wkład własny - 10 % 5.Wartość nieruchomości - 520 000zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe z księga wiecz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 520 tys. Warszawa

      Dzień dobry,  proszę o pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytowej:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 3.Wysokość kredytu – 520 000 4.Wkład własny – 130 000 5.Wartość nieruchomości – 620 000 + 30 tys garaż 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 54,5m 9.Lokalizacja nieruchomości (województw

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...