Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny 550 000 zł


annawalkowska

Rekomendowane odpowiedzi

witam, schemat widzę rzecz niemal tu święta, więc niech i będzie ;-)

 

Kredyt MdM/standard: standard

Wysokość kredytu: 550 000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 640 000,00 / 90 000,00 (i większego wkładu własnego raczej nie chcielibyśmy)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: ok. 150 m2

Lokalizacja nieruchomości: obręb Trójmiasta

Stan zaawansowania inwestycji: ok 75%

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 9 000,00 zł (plus premie roczne) + 6 500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony x2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34/37

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny (rata 1 900 zł - kredyt w chf, PNB Paribas), karta kredytowa 10 000 zł x2

Historia w BIK: ok

 

Podejrzewam, że warunków jak przy poprzednim kredycie to już nie dostaniemy obecnie, ale byłabym wdzięczna za sugestie, w których bankach warto złożyć wniosek kredytowy, a które unikać wielkim łukiem. Pozdrawiam, AW

Odnośnik do komentarza

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2866zł

- rata nr 13 - 2985zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych składka m-czna w wys. 0,042% od salda zadłużenia.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 5940zł, w kolejnych 495zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 61zł. Produkty dodatkowe wymagane są przez min. 5 lat.

 

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 2985zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 47zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Gdyby udało się zejść z LTV poniżej 80% to warto zwrócić uwagę na ING z marżą 1,65% i prowizją 0%.

W przypadku zainteresowania zapraszam.

Odnośnik do komentarza

Nordea

Marża 1,6% lub 1,8%

Rata 2992 PLN lub 2054 PLN

Prowizja 0% lub 1,5%

Ubezpieczenie niskiego wkładu podwyżka marży + 0,25 p.p + 78 PLN/mc do czasu spłaty kapitału

Konto + wpływ 8000 PLN/mc

Odnośnik do komentarza

czyli w grę wchodzi DB i Eurobank? ING odpada ze względu na zbyt mały wkład własny, także Nordea - możliwość przeniesienia tylko tego niższego wynagrodzenia. Dziękuję za podpowiedzi.

Odnośnik do komentarza

Jeszcze mBank

Marża 1,7%*

Rata 3020 PLN*

Prowizja 2%(do negocjacji)

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak

Ubezpieczenie PBS za pierwsze 2 lata z góry 1,4%, potem przez min. 3 lata składka w wysokości 4% raty ok.110 PLN/mc(przez 36mc)

Brak produktów dodatkowych

 

* w przypadku gdy tytułem prawnym będzie odrębna własność i developer zgodzi się na wpis roszczenia do KW to można obniżyć marżę o 0,2 p.p ok.60 PLN/mc

Odnośnik do komentarza

Bank Pocztowy:

- marża 1,6%

- Rata 2989zł/25 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka jednorazowa w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1216,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową lub kredytową w wysokości minimum 500zł/m-c

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana, po okresie roku ubezpieczyć nieruchomość można u dowolnego ubezpieczyciela)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- podwyższona marża o 1,2% do czasu wpisania hipoteki

- bezpłatna wycena nieruchomości na rynku pierwotnym

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...