Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny budowa domu 220 000


jurel

Rekomendowane odpowiedzi

Witam poszukuje Kredytu hipotecznego na budowę domu.

jakie warunki możliwe czy mamy zdolność z rożnych porównywarek i rożnych wyliczeń wychodzi rożnie.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu - PL

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30

Wysokość kredytu. 200 000 - 220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 250 000/35 000 (działka 15ar plus ok 15 tys gotówki na formalności)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - budowa domu

Rodzaj nieruchomości. - dom jednorodzinny wolnostojący

Metraż nieruchomości. 106m2

Lokalizacja nieruchomości - woj. podkarpackie, powiat. tarnobrzeski,

Stan zaawansowania inwestycji. - złożony wniosek o pozwolenie na budowę, działka kupiona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29, 29

Aktualne obciążenia kredytowe. 9 tys kredyt studencki PKO (jeżeli będzie potrzeba mogę spłacić przed złożeniem wniosku o kredyt, jeżeli nie to spłacę go normalnie w ciągu dwóch lat)

Historia w BIK. brak negatywnej

Umowa o pracę: Łącznie: 2 etaty (umowy o prace na czas nieokreślony 1 -etat od 3 lat, 2 etat od 2 lat) 3700 netto plus dochody z działalności gospodarczej.

Działalność gospodarcza** działalność gospodarcza prowadzona od 3 lat, (jeżeli nie ma potrzeby do do zdolności wolałbym nie wliczać)

 

Zależy mi na niskiej racie więc chyba tylko raty równe wchodzą w grę:)

Odnośnik do komentarza

Podany metraż do pow. użytkowa?

 

Jednak prosiłbym o podanie danych z DG:

- przychód, dochód, amortyzacja za 2014 i rozliczone miesiące 2015

- sposób rozliczania z US

 

Możecie rozdzielić dochody

Odnośnik do komentarza
...

 

Wysokość kredytu. 200 000 - 220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 250 000/35 000 (działka 15ar plus ok 15 tys gotówki na formalności)

 

Metraż nieruchomości. 106m2

 

Jeżeli chodzi o wkład własny to musisz mieć 10% kosztu inwestycji - jeżeli koszt to 250 tyś to Twój wkład własny w budowę (nie na formalności) musi być na poziomie 25 tyś.

 

Zakładając działkę o wartości 15 tyś, 10 tyś musisz wnieść w budowę.

 

Jaka jest powierzchnia całkowita domu?

Odnośnik do komentarza

działka jako wkład własny na budowę nie wystarczy, musicie mieć 10% zaangażowane lub do zaangażowania - czyli ok 25tys

ale jeśli macie 15k na papierologię i uda się wam zrobić np przygotowanie działki z własnej kasy to powinno sie udać

 

Oferta Eurobank:

marza 1,67

prowizja 2%

ubezpieczenie na życie 0,3% rocznie tj 680zł

dla kwoty kredytu 225tys + prowizja 2% rata na 30 lat i 24 karencji wychodzi ok 1233zł

W zależności od wyceny może uda się zejść z LTV poniżej 80% to wtedy warunki kredytowania będą lepsze

 

Nie brałem dochodu z DG pod uwagę

Odnośnik do komentarza
działka jako wkład własny na budowę nie wystarczy, musicie mieć 10% zaangażowane lub do zaangażowania - czyli ok 25tys

ale jeśli macie 15k na papierologię i uda się wam zrobić np przygotowanie działki z własnej kasy to powinno sie udać

 

Nieprawda. Działka jest liczona jako normalny wkład własny i spełnia warunki Rekomendacji KNF.

Odnośnik do komentarza

do LTV jak najbardziej ale jako wkład własny niestety nie

Próbowałeś to policzyć na kalkulatorze Eurobanku ?

Wartość nieruchomości nie wystarcza - musisz wpisać wkład własny w inwestycję

Odnośnik do komentarza

czyli gorsze warunki niż to co przedstawiłem

PKO będzie wymagało również abyś miał 10% wkładu w inwestycję i to fizycznie

W Eurobanku praktycznie te 10% już masz - kwestia dobrego przygotowania kosztorysu :)

Odnośnik do komentarza

W jaki sposób Eurobank wylicza wartość domu ile przyjmuje zł/mkw

Pytanie dot. działki, działka ma 15 arów, w ewidencji jako nieużytek, wydane warunki zabudowy, media w pasie drogowym graniczącym z działka : bank dokonuje wyceny na miejscu czy przyjmuje jakiś wskaźnik przelicznikowy za ar.

Odnośnik do komentarza

ING oferta

Mieszkanie bez kompromisów

1,65% marza

0% prowizji

 

rata wychodzi przy 200tys. ok 913 (rata stała) 1014 (rata malejaca) plus 55 zł ubezpieczenie (przez 3 lata) plus konto z wpływem min 2000 miesiecznie

 

Jak oceniacie ta ofertę?

 

W przyszłym tyg spotkanie muszę kosztorys pod bank przygotować tak żeby warunki spełnić. Chyba będziemy musieli dodatkowa gotowke wygospodarować:)

Odnośnik do komentarza
ING oferta

Mieszkanie bez kompromisów

1,65% marza

0% prowizji

 

rata wychodzi przy 200tys. ok 913 (rata stała) 1014 (rata malejaca) plus 55 zł ubezpieczenie (przez 3 lata) plus konto z wpływem min 2000 miesiecznie

 

Jak oceniacie ta ofertę?

 

W przyszłym tyg spotkanie muszę kosztorys pod bank przygotować tak żeby warunki spełnić. Chyba będziemy musieli dodatkowa gotowke wygospodarować:)

 

Jakbyś powiedział że masz możliwość aby mieć 20% wkładu własnego to też byś dostał tą ofertę.

W ING budowa domu nie przejdzie z takim kredytem jak ty chcesz

Odnośnik do komentarza

Kredyt który najprawdopodobniej by poszedł to kwota 250tys

 

Przy czym ING będzie chciało żebyś ok. 20tys udowodnił jako wkład w budowę oraz umiejętne rozpisanie kosztorysu

Odnośnik do komentarza

na 250 chyba zdolności nie bedziemy mieli

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A jak oceniasz taką możliwość:

210 tys kredyt

przy 265 tys wartości nieruchomości (liczonej jako 210 tys kredyt + 35 tys gotówka + 20 tys działka)

Odnośnik do komentarza
...

A jak oceniasz taką możliwość:

210 tys kredyt

przy 265 tys wartości nieruchomości (liczonej jako 210 tys kredyt + 35 tys gotówka + 20 tys działka)

 

245 tyś na wybudowanie 165 m2 w ING to niestety za mało. Min to 290 tyś.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Parodniowe opóźnienia a kredyt hipoteczny

      Chcę starać sie o kredyt na 600 k z mężem, wstępnie mamy zdolność na 700 k. Niestety w przeszłości miałam opóźnienia na kredycie - czasami 5 dni, czasami 15.  Pobrałam Bik i zaskoczyłam sie - scoring to tylko 52 punkty!  Obecnie zostało mi 20 k do spłaty, jeszcze dwa lata.  Czy lepiej byłoby wziąć nowy kredyt, tamten zamknąć i usunąć zgody? Tylko chce jak najszybciej zacząć sie starać o kredyt hipoteczny, czy bank będzie zle na to patrzył, jeśli miałabym „świeży” kredyt?  Oprócz t

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:   Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl   Czy warto wziąć

      w Kredyty hipoteczne


×
×
  • Dodaj nową pozycję...