Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny - gdzie? 50% wkładu, mało produktów, niska marża


d0mowy

Rekomendowane odpowiedzi

O jakim banku znajdziesz w sieci przeważające opinie pozytywne? My jako naród lubimy narzekać, a nie się chwalić:)

 

Zdaję sobie sprawę, że z reguły opinie piszą klienci niezadowoleni, ale jeśli nawet świadomi konsumenci zadowoleni z pozostałych produktów psioczą na postępowanie z hipoteką, to zapala się ostrzegawcza lampka.

Oczywiście sporo też zależy od umowy, która finalnie byłaby podpisywana - podpowiedzcie proszę, czy jest możliwa negocjacja zapisów w finalnej umowie, które nie są ofertą sensu stricte (marża, prowizja, produkty)?

Odnośnik do komentarza
  • Odpowiedzi 66
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Top użytkownicy w tym temacie

  • d0mowy

    32

  • PlanFinance

    25

  • Mr Tomek

    6

  • lzalewski

    2

Top użytkownicy w tym temacie

Opinie o każdym banku są słabe. O Mille może być więcej bo swego udzielali kredytów naprawdę sporo a więc statystyczne wpadek będzie więcej.

 

Odnośnie Citi musisz mieć 30k PLN na start przez 6mc. Po 6mc możesz zrezygnować kosztem podwyżki marży.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

My jako naród lubimy narzekać, a nie się chwalić:)

 

Jakiś czas temu miałem klienta z forum. Facet wypełniał dane do kredytu ok.1mc, umówione spotkanie przenosił 3/4 razy, dokumenty do kredytu dostarczał ze 3 tygodnie. Kiedy dostarczył okazało się że zamiast umowy o pracę ma działalność gospodarczą, zamiast 10k PLN zarabia 5k PLN. Wkurzyłem się i powiedziałem że nie będę pracował w takim bałaganie i rezygnuje z obsługi tego kredytu. Zadziwiające że zostałem nazwany amatorem i nie potrafię współpracować z ludźmi.

 

Takich kredytobiorców co mają coś zapisane w umowie, później zdziwieni że bank coś wymaga a następnie wylewają swoje żale w necie jest na pęczki.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Oczywiście sporo też zależy od umowy, która finalnie byłaby podpisywana - podpowiedzcie proszę, czy jest możliwa negocjacja zapisów w finalnej umowie, które nie są ofertą sensu stricte (marża, prowizja, produkty)?

 

Kredyt 200kPLN?. Co Ty chcesz negocjować?. Dla banku to skala pudełka od zapałek. Nie te czasy niestety. Można próbować, ale powodzenie niewielkie.

Odnośnik do komentarza
Kredyt 200kPLN?. Co Ty chcesz negocjować?. Dla banku to skala pudełka od zapałek. Nie te czasy niestety. Można próbować, ale powodzenie niewielkie.

 

Ja? Nie - bardziej będę liczył na pośrednika i jego wiedzę/zdolności.

Finał finałów chciałbym zawrzeć raczej bezpieczną umowę i zamieszkać w spokoju. :-)

Odnośnik do komentarza

Pośrednik może mieć dużą wiedzę i zdolności a nic nie wynegocjuje jeśli:

 

a) kredyt klienta nie jest dla banku interesujący pod kątem wartości

b) dochody kredytobiorców są na średnim poziomie,

c) na koniec roku plan sprzedażowy banku został spełniony,

d) na początku roku bank nie ma ustalonego planu sprzedaży,

e) bank nie chce udzielać kredytów w ogóle

f) inne bliżej nieznane powody.

Odnośnik do komentarza

Odwiedziłem dzisiaj w wolnej chwili Millennium - nie zaoferowali warunków, o których wspominasz w wątku.

Marża nie była jasno wskazana, natomaist po odjęciu WIBOR wyszła na poziomie 1,82.

Produkt dodatkowy konto z kartą (to samo, podejrzewam) oraz doliczone ubezpieczenia na życie i od nieruchomości. Prowizja 0%.

 

Wolałbym skorzystać ze wspomnianej oferty...

Odnośnik do komentarza

Otrzymałem od PKO BP aktualizację uwzględniającą nowe warunki:

1,46% (po pierwszych 12 ratach 1,10%)

prowizja: 0%

w powyższe: wliczone ubezpieczenie na 4 lata

 

Produkty:

- deklarowane wpływy na rachunek wskazany do spłaty min. 5 tys

- karta kredytowa

Odnośnik do komentarza

po co? Po to żebyś złożył wniosek

Nie każdy klient składa kilka wniosków. Składasz jeden - dostajesz co dostajesz - nie masz wyjścia, to zostajesz

(kurczę nawet mi się zrymowało :) )

Odnośnik do komentarza
Skąd taka teoria i jaki byłby cel przedstawiania jej przez pracownika?

 

Widząc Twoje podejście do tematu trzeba w ten sposób działać żeby skłonić za wszelką cenę do złożenia wniosku. Jak się nie uda to się robi oczka kotka ze Shreka, nie odbiera się telefonów, zasłania się nowymi zasadami itd.

 

Na tym etapie nie wierzy się żadnym szarlatanom co potrafią obiecać wszystko. Negocjacje odbywają się po uzyskaniu decyzji kredytowej kiedy bank wie co to za transakcja, jaki jest profil klienta i czasem najważniejsze jaki jest poziom planu sprzedaży oddziału, regionu, całego banku. Zresztą co to za obniżka 0,04 p.p od standardu :D. Liczyłeś ile to wyjdzie?. Kredyt na 15 lat z kosztem startowym na poziomie 3,25% nie ma żadnego sensu. Zresztą ta oferta łamie wszystkie Twoje wyjściowe założenia.

Odnośnik do komentarza
Otrzymałem od PKO BP aktualizację uwzględniającą nowe warunki:

1,46% (po pierwszych 12 ratach 1,10%)

prowizja: 0%

w powyższe: wliczone ubezpieczenie na 4 lata

 

Produkty:

- deklarowane wpływy na rachunek wskazany do spłaty min. 5 tys

- karta kredytowa

 

Wow.. kto Ci dał taką ofertę? Doradcy najlepsze co mogli zaoferować to 1,61 przy 9 tysiącach wpływów na konto miesięcznie. Też chcę 1,46 :-)

Odnośnik do komentarza
Wow.. kto Ci dał taką ofertę? Doradcy najlepsze co mogli zaoferować to 1,61 przy 9 tysiącach wpływów na konto miesięcznie. Też chcę 1,46 :-)

 

Doradczyni po renegocjacjach.

 

Finalnie skorzystam pewnie z tej oferty via pośrednik zewnętrzny, żeby samemu nie pilnować wszystkich dokumentów etc. Trafiłem na w miarę kompetentną osobę, sporo się dowiedziałem łącznie z podglądem na system negocjacji bezpośrednio :-)

 

Z perspektywy nie zgadzam się, że to słabe warunki tudzież odbiegające od standardu.

Odnośnik do komentarza

standardowo wychodzi razem z ubezpieczeniem i wpływami 5k+ marża 1,5pp

 

jeśli chodzi o pko to trzeba uważać z nimi co do rozliczenia transz i inwestycji

Ostatnio strasznie wrażliwi się na tym punkcie zrobili

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Parodniowe opóźnienia a kredyt hipoteczny

      Chcę starać sie o kredyt na 600 k z mężem, wstępnie mamy zdolność na 700 k. Niestety w przeszłości miałam opóźnienia na kredycie - czasami 5 dni, czasami 15.  Pobrałam Bik i zaskoczyłam sie - scoring to tylko 52 punkty!  Obecnie zostało mi 20 k do spłaty, jeszcze dwa lata.  Czy lepiej byłoby wziąć nowy kredyt, tamten zamknąć i usunąć zgody? Tylko chce jak najszybciej zacząć sie starać o kredyt hipoteczny, czy bank będzie zle na to patrzył, jeśli miałabym „świeży” kredyt?  Oprócz t

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:   Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl   Czy warto wziąć

      w Kredyty hipoteczne


×
×
  • Dodaj nową pozycję...