Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny jaki bank oraz zdolność?


Johnywroc

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Wraz z partnerką chcemy zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny w wysokości 320 tys zł. (280 tys. wartość mieszkania + 40 tys. na wykończenie).

 

Wysokość kredytu: 320000zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości : 280 tys.

Wkład włąsny: 20tys.

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 56m2

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: termin oddania II/III kwartał 2015 rok

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorców: 26 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: Kredyty gotówkowe Łączna suma rat: 880zł możliwość spłacenia kredytu z ratą miesięczną 530zł.

Histroria w BIK: wszystko spłacane na czas

Dochód miesięczny: Dochód łączny 4700netto

Rodzaj umowy: Umowa o pracę na czas nieokreślony/ Umowa o pracę na czas określony ( 6 miesięcy wstecz i ponad 6 do przodu, następna umowa na czas nieokreślony).

Pytanie na jaki kredyt możemy liczyć oraz jaki wybrać bank? Z góry dziękuję za pomoc.

Odnośnik do komentarza

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,79%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1438zł

- rata nr 13 - 1544zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 3288zł, w kolejnych 274zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 33zł.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za pomoc. Mam pytanie co do Deutsche Banku. W wielu porównywarkach kredytów itp. mają ciekawą ofertę, natomiast pewien doradca finansowy stwierdził, że w Deutsche Banku wnioski powinni składać klienci z dużymi dochodami. Bank jest nastawiony na takich klientów i odrzuca tych którzy mają mniejsze dochody. Prosiłbym o opinię. Pewien znajomy polecił mi jeszcze Eurobank pytanie jaką ciekawą ofertę można u nich wynegocjować

Odnośnik do komentarza

Myślę że byłaby szansa na wycenę, jeżeli chodzi o DB to jest konieczność spłaty kredytu z ratą 530 zł o której pisałem w zobowiązaniach? Właśnie ten doradca o którym pisałem wyżej zaproponowałby Alior, BGŻ i Eurobank, gdzie wydaję mi się że to nie są to zbyt dobre oferty. A co z pko? i mbankiem ?

Odnośnik do komentarza

Kredyt trzeba będzie spłacić. Bez tego może być problem ze zdolnością, w DB nie będzie jej na pewno.

PKO BP - nie mam w tej chwili możliwości sprawdzenia zdolności, ale może być problem. Ze względu na to, że nie jesteście małżeństwem zostaniecie potraktowani tam jako 2 odrębne gospodarstwa domowe.

BGŻ - przy LTV powyżej 80% nie ma co zbytnio podchodzić. Głównie przez bardzo drogie ubezpieczenie niskiego wkładu.

mBank - ok. Pod warunkiem, że deweloper zgodzi się na wpisanie roszczenia na rzecz banku (można wówczas rozważyć tą opcję).

Eurobank dla LTV

- marża 1,71%

- prowizja 2%

- rata 1453zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podwyższona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 22zł

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania oczywiście zapraszam do kontaktu.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Parodniowe opóźnienia a kredyt hipoteczny

      Chcę starać sie o kredyt na 600 k z mężem, wstępnie mamy zdolność na 700 k. Niestety w przeszłości miałam opóźnienia na kredycie - czasami 5 dni, czasami 15.  Pobrałam Bik i zaskoczyłam sie - scoring to tylko 52 punkty!  Obecnie zostało mi 20 k do spłaty, jeszcze dwa lata.  Czy lepiej byłoby wziąć nowy kredyt, tamten zamknąć i usunąć zgody? Tylko chce jak najszybciej zacząć sie starać o kredyt hipoteczny, czy bank będzie zle na to patrzył, jeśli miałabym „świeży” kredyt?  Oprócz t

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:   Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl   Czy warto wziąć

      w Kredyty hipoteczne


×
×
  • Dodaj nową pozycję...