Witam, ostatnio interesuję się wzięciem kredytu hipotecznego na mój własny dom w wysokości 700 000zł, jestem ciekaw jakie warunki muszę spełniać aby taki kredyt otrzymać, czy istotne są zarobki w przypadku tego typu kredytów? Zaznaczam że dom dopiero będę budował, poprzez jedną z firm na rynku. Czekam na pomoc ;-)
Przede wszystkim powinieneś skorzystać z usług doradcy lub odwiedzić kilka banków samemu by dowiedzieć się jaką masz zdolność kredytową (a różni się ona znacząco w zależności od banku).
A jeśli kredyt jest pod zastaw budowanego domu to czy musze posiadać jakomś zdolność?
A zarobki gdzie?.Skąd bank ma wiedzieć z czego będzie Pan spłacał kredyt hipoteczny
Przede wszystkim musisz mieć odpowiednio wysokie dochody by móc spłacać kredyt w przyszłości.
Istotne rzeczy by oszacować twoją zdolność kredytową (na jaki kredyt mozesz liczyć) to:
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.
Gdy podasz te dane, bedzie mozna cos wiecej powiedziec
Wartość nieruchomości / wkład własny. - 800 000zł / 100 000zł
Pożądana długość okresu kredytowania. - co najmniej 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę. - inwestuje za granicą, nie wykazuje tu dochodu, mam ok. 8000zł/mies
Źródło uzyskiwania dochodów. - inwestycje
Aktualne obciążenia kredytowe. - brak
Historia w BIK. - brak historii
wszyscy chyba wiemy jak wygląda dla banku brak historii w BIK-u. Także proponowałbym doradce. Pozdrawiam
Brak historii BIK nie jest przeszkodą,przynajmniej w większości banków.
Co to znaczy "inwestuję za granicą?."
Nie wazne gdzie, wazne czy w ogole i potrafisz to udokumentowac.Zamieszczone przez luqa90
Inwestowanie, to przeciwienstwo dochodu, wiec moze rozwin mysl.
Kiedyś, za granicą dorobiłem się, mam teraz załóżmy 500 000zł i udzielam pożyczek na różnego rodzaju biznesu, oczywiście pożyczek zabezpieczonych prawnie, z tych 500 000zł wyciągam corocznie 20%, no to tyle w skrócie. A przez ile lat wstecz muszę miec dokumentacje tą dochodową, czy mogę to udokumentować ale dzialając za granicą, wiadomo raje podatkowe.
