Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny na wykończenie 1/2 domu (nadbudowane piętro, samodzielny lokal odrębna KW)


klimaro

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Chcę uzyskać kredyt 90 000 zł na wykończenie mieszkania 100m2 na 10 lat

Kredytobiorca emeryt 67l

żona emerytka 64l + prywatna działalność

syn 30l - praca na etacie

wartość mieszkania ~800 000zł Kraków Śródmieście

Proponowane kredyty:

PKO BP - 4% + 1,74 prowizja (+ konto, karta)

PKO BP - 3,82% + obow. ubezp. 3,25%

BZWBK - 3,9% + 2% prowizja

Formalności podobne:

1. koszt lokalu mieszkalnego - 300,00

2. koszt wpisu hipotek – 219,00 zł

3. koszt kontroli po zakończeniu prac wykończeniowych 200,00 zł

3. do momentu wpisu hipotek oprocentowanie jest podwyższone o 0,9% (w Krakowie to trwa 1-2 miesiące)

4. koszt ubezpieczenia lokalu mieszkalnego od ognia i innych żywiołów – składka roczna w wysokości 64,00 zł

 

Czy to są dobre oferty? jak przeliczyłem to całkowity koszt jest bardzo podobny.

Proszę o poradę

klimaro

Odnośnik do komentarza

Za mało wiemy na temat nieruchomości, Waszych zarobków. Wypełnij poniższy schemat, wtedy będziemy mogli ustosunkować się do tych ofert

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

Odnośnik do komentarza

Witam,

wypełniony schemat:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

Wysokość kredytu 90 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 800 000/ 10% kredytu

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości samodzielne mieszkanie w domu jednorodzinnym (piętro z odrębnym wejściem, 1/2 działki, odrębna KW)

Metraż nieruchomości - 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków - Śródmieście

Stan zaawansowania inwestycji (do zrobienia: ocieplenie dachu, tynki wewnętrzne, CO, woda, gaz, wylewka i podłoga, 2 łazienki, ściany działowe)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 dorosłe

Wiek kredytobiorców: 67/64/30

Aktualne obciążenia kredytowe 80000zł

Historia w BIK - czysta, b.dobra

Umowa o pracę: 1 osoba 2500netto

Emerytura - 1 osoba 1900zł, 2 osoba 2000zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza 2700 netto

Okres trwania umowy o pracę - bezterminowa 6 lat/działalności w tył 20 lat

Odnośnik do komentarza

Trochę zagmatwane te dochody, możesz napisać która osoba osiąga który dochód.

W przypadku DG podaj

- przychód, dochód i amortyzację za 2013, 2014 oraz za styczeń 2015

- sposób rozliczenia z US

 

Mam rozumieć że w jednym domu jest wydzielone mieszkanie z odrębną KW, tak?

Jaka jest jego wartość?

 

Wykazane obciążenia kredytowe - kogo są i jakie są to kwoty miesięcznych rat

Odnośnik do komentarza

DG za 2013

Przychód - 160 000, Dochód - 30 000, Amortyzacja - 26 900

DG za 2014

P - 167 700, D - 33 400, A - 25 960

DG za 01-2015

P - 12 700, D - 3 200, A - 1 300

 

Tak, mieszkanie w domu jednorodzinnym z 1/2 działki, 100m2, wartość - 800 000

Dochody:

ja - właściciel emerytura -1900

żona -emerytura 2 000 + DG

syn - etat 2 500

kredyt na żonę rata 2000 złotych, do spłaty jeszcze 46 rat

Odnośnik do komentarza

Do kredytu mają przystąpić wszyscy?

 

Kto jest właścicielem tego mieszkania?

 

Kredyt z ratą 2000zł jest kredytem osobistym czy firmowym?

Odnośnik do komentarza

W tych bankach które zostały wymienione są też pewne ale , nie powiedziano Wam?

 

PKO BP - udziela kredytów do 75 roku życia najstarszego kredytobiorcy

BZ WBK - wymaga przy przekroczeniu 70 roku życia ubezpieczenia na życie

 

Rozwiązaniem tu może być Alior Bank:

- marża - od 2,2 (uzależniona od scoringu)

- prowizja - 2%

- rata - 920 zł

- ubezpieczenie pomostowe - 2% podwyższona marża do czasu wpisu hipoteki do KW

 

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam

Odnośnik do komentarza

Soory, policzyłem na kwotę 100tys.

 

Poprawiłem już w swojej ofercie. Jednak nie jestem w stanie powiedzieć jaką marżę przyjmie bank, ja uwzględniłem min. 2,2%

 

Prowizja płatna gotówką

Odnośnik do komentarza

Ale przecież pisałem Panu że PKO BP udzieli kredytu tylko do 75 roku Pana życia a BZ WBK będzie wymagał od Pan ubezpieczenia na życie, ma Pan takie na kwotę 90tys?

Odnośnik do komentarza

kredyt na 8 lat i chcesz zapłacić za ubezpieczenie 3,25%? przecież to się nie zwróci!

 

jeżeli już koniecznie PKO BP (b.rzadko negocjują warunki) to opcja z prowizją zamiast ubezpieczenia

 

lepszą opcją będzie Alior, który udzieli kredytu do 80 r.ż., ale to już kolega powyżej sugerował

Odnośnik do komentarza

kredyt na 10 lat, mogę wziąć na żonę młodsza

 

- - - Uaktualniono - - -

 

porównują te 3 banki widać jak bardzo podobne są oferty, brak banku który by odstawał od tej trójki dając mniejszą prowizję

Odnośnik do komentarza

Witam,

Prosze o ocenę warunków w PKO BP, wiek nie przeszkadza (bo żona młodsza) Marża 1,96 prowizja 1,94, + obowiązkowe konto z którego trzeba co m-c przelać 300zł, LTV 82%. Czy w innym banku wyjdzie lepiej, czy tez przy 10-letnim okresie spłaty będzie podobnie?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Parodniowe opóźnienia a kredyt hipoteczny

      Chcę starać sie o kredyt na 600 k z mężem, wstępnie mamy zdolność na 700 k. Niestety w przeszłości miałam opóźnienia na kredycie - czasami 5 dni, czasami 15.  Pobrałam Bik i zaskoczyłam sie - scoring to tylko 52 punkty!  Obecnie zostało mi 20 k do spłaty, jeszcze dwa lata.  Czy lepiej byłoby wziąć nowy kredyt, tamten zamknąć i usunąć zgody? Tylko chce jak najszybciej zacząć sie starać o kredyt hipoteczny, czy bank będzie zle na to patrzył, jeśli miałabym „świeży” kredyt?  Oprócz t

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:   Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl   Czy warto wziąć

      w Kredyty hipoteczne


×
×
  • Dodaj nową pozycję...