Kredyt hipoteczny, nieruchomośc 450 000, wkład wlasny 61 000, PKO czy Polbank ?

[kaukaz33]

Witam ponownie forumowiczów, proźba.

Nieruchomośc - 450 000, wkład wlasny 61 000, kredyt 30 lat.
Dochody: Ja działalnośc zasdy ogolne - 10 000, żona: umowa na czas nieokreślony - 2500.

I tak:

Mam decyzje pozytywną na kredyt mieszkaniowy w PKO BP, ale...... kilka rzeczy mnie niepokoi:

1. Niby prowizja 0%, ale musze wykupić obowiązkowe ubezpieczenie od utraty pracy, zdrowie i takie tam na 4 lata wartość 2,8% - w moim przypadku to ponad 10 000
2. ubezpieczenie brakującego wkładu - 1000
3. Rata w PLN około 2440. ( Wibor + 2,17 Marża banku )
4. Totalna bzdura moim zdaniem ( warukniem podpisania umowy jest to że na moim ROR-rze mam miec w dniu podpisania umowy brakujące 61 000, po co niby jak musze to gotówką zapłacic u notariusza zbywcy ) Idioci, co gorsza po rozmowie z doradcą wyszło że mogę przelać to z firmy, podpisac umowe i przelać zpowrotem do firmy - nie zajmie mi to wszytko więcej jak w 30 minut

ok, teraz do rzeczy

Wiem że PLN raczej chyba taniej jak PKO nie znajdę, ale zaintrygował mnie kredyt w Euro, byłem w Polbanku - niby OK, ale czytając na tym forum, opinie jakoś ciężko mi się do nich przekonać, no chyba że się mylę. tak czy siak co byście mi jeszcze polecili jako altenatywe jeśłi zdecydowałbym się na EURO, i czy wogóle taki krewdyt ma sens - zakładam że spłacal go będe max5-7 lat.

Koniec wypocin - prosze teraz o wasze

[expert]

bank chce mieć pewność, że ma Pan te pieniądze...

co do EUR - pominę kwestię Polbanku :twisted: - moim zdaniem okres kredytowania jest krótki. Wszystko zależy od poziomu kursów i stopy bazowej, a przede wszystkim od akceptacji przez Pana ryzyka kursowego... bo możemy mieć kolejną "spekulację" na złotówce (wykluczyć tego nie można, choć spodziewałbym się rzeczywiście spadku kursów, ale spread w Polbanku nie jest niski).

[kaukaz33]

bank chce mieć pewność, że ma Pan te pieniądze...
.

Chyba musze je mieć jak za kilka dni w zębach im przyniose akt notarialny

Co do spreedu Polbaku wiem że nie jest niski, co więc wybrac innego ?

[PlanFinance.pl]

Wiem że PLN raczej chyba taniej jak PKO nie znajdę, ale zaintrygował mnie kredyt w Euro, byłem w Polbanku - niby OK, ale czytając na tym forum, opinie jakoś ciężko mi się do nich przekonać, no chyba że się mylę. tak czy siak co byście mi jeszcze polecili jako altenatywe jeśłi zdecydowałbym się na EURO, i czy wogóle taki krewdyt ma sens - zakładam że spłacal go będe max5-7 lat.

1.Pytanie bez złośliwości raczej w celach analizy .Czy może mi Pan powiedzieć jak to możliwe że czytając forum natknął się Pan na krytykę Polbanku a nie znalazł Pan tego samego wobec PKO BP?.

2.Z dużą dozą prawdopodobieństwa można powiedzieć że PLN będą w tej sytuacji lepsze.Trzeba by przeliczyć wszelkie koszta,spread itp.

[expert]

no właśnie bank chce mieć pewność, że przyniesie Pan ten akt przecież nie każe Panu przelewać tych środków na rachunek w ich banku i z tego rachunku dokonać przelew na konto sprzedającego... a i z taką sytuacją się spotkałem, więc chyba i tak nie jest źle

[kaukaz33]

1.Pytanie bez złośliwości raczej w celach analizy .Czy może mi Pan powiedzieć jak to możliwe że czytając forum natknął się Pan na krytykę Polbanku a nie znalazł Pan tego samego wobec PKO BP?..

Coż z PKO wspołpracuje ok kilku lat jako podmiot gospodarczy, przeszedłem kilka kredytow inwestycyjnych małych i dużych i nigdy nie miałem z nimi problemu. Oceniam ich na podstawie moich doświadczeń z oddziałem z którym współpracuje. Zresztą obsługa hipoteczna teraz ( mam od nich zgodę w PLN, też nie mam im niczego do zarzucenia.

[kaukaz33]

no właśnie bank chce mieć pewność, że przyniesie Pan ten akt przecież nie każe Panu przelewać tych środków na rachunek w ich banku i z tego rachunku dokonać przelew na konto sprzedającego... a i z taką sytuacją się spotkałem, więc chyba i tak nie jest źle

ok, może jestem przewrazliwiony - co z alternatywa dla PKO I PLN ?

[expert]

a czy w działalności otrzymuje Pan jakieś płatności w walucie? jeśli tak to jakiej? wówczas można się zastanawiać... w przeciwnym razie sugeruję PLN

[kaukaz33]

a czy w działalności otrzymuje Pan jakieś płatności w walucie? jeśli tak to jakiej? wówczas można się zastanawiać... w przeciwnym razie sugeruję PLN

nie kasa wpływa tylko w PLN

[PlanFinance.pl]

1.Pytanie bez złośliwości raczej w celach analizy .Czy może mi Pan powiedzieć jak to możliwe że czytając forum natknął się Pan na krytykę Polbanku a nie znalazł Pan tego samego wobec PKO BP?..

Coż z PKO wspołpracuje ok kilku lat jako podmiot gospodarczy, przeszedłem kilka kredytow inwestycyjnych małych i dużych i nigdy nie miałem z nimi problemu. Oceniam ich na podstawie moich doświadczeń z oddziałem z którym współpracuje. Zresztą obsługa hipoteczna teraz ( mam od nich zgodę w PLN, też nie mam im niczego do zarzucenia.

Jest Pan w takim razie szczęściarzem .

Poważnie to jest to niezła oferta i nie sądzę by dostał Pan coś,gdzieś lepszego.

A tak na poważnie to jaki jest sens spłacania kredytu tak szybko skoro jak widać pieniądze potrafią u Pana "pracować"?.