Małgorzata19 Opublikowano 2 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 2 Lutego 2016 Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu pod hipotekę. Budowe domu rozpoczeliśmy z mężem w 2014r.Mąż posiada dochód z Niemiec 1250Euro netto-stała umowa o pracę,na czas nieokreślony,ja praca w Polsce 1300złnetto. Dom doprowadziliśmy do stanu surowyzamknięty. żaden bank nie chciał udzielić nam kredytu hipotecznego dlatego zdecydowaliśmy sie na gotówkowy w ING .Obecnie spłacamy. Czy jest możliwość w jakimś banku otrzymania kredytu na dokończenie budowy domu? Poprzednie odmowy banków-dochód męża z zagranicy,którego nie chcieli zakceptować. Mamy również 2h lasu własność. Czy jest jakaś szansa na hipotekę? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 2 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 2 Lutego 2016 http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 2 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 2 Lutego 2016 Napisz dodatkowo w jakich bankach składaliście już wnioski 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Małgorzata19 Opublikowano 2 Lutego 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 2 Lutego 2016 Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat, Wysokość kredytu200.000,- PLN Wartość nieruchomości 350tys./ wkład własny 150.000 Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – dom jednorodzinny Metraż nieruchomości – 150 m2 powierzchni użytkowej Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - wlkp. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 osoby Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 30 i 36 Aktualne obciążenia kredytowe – 1238zł/miesiąc kredyt gotówkowyING,do spłaty pozostało 38tys. Historia w BIK – dotychczasowe terminowe spłaty Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6300zł Próbowaliśmy z doradcą finansowym w PKO,BOŚ,ING,odmowa dotyczyła zazwyczaj nieakceptowania przez bank dochodu męża,ponieważ nie rozlicza się w Polsce 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 2 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 2 Lutego 2016 proszę uzupełnij (najlepiej edytuj post) schemat prawidłowo - nadal nie wiem np jaka jest wartość nieruchomości ile pozostało kredytu do spłaty ? Podziękuj doradcy który wybrał banki które nie robią kredytów w eur dla osób pracujących za granicą - ten kredyt nie mógł się udać właśnie z tego powodu 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Małgorzata19 Opublikowano 3 Lutego 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 edytowałam :-) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 3 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 Uzupełnij wszystkie dane. Dochód rozbij na poszczególne umowy. Podaj ramy czasowe umów. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Małgorzata19 Opublikowano 3 Lutego 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat, Wysokość kredytu200.000,- PLN Wartość nieruchomości 350tys./ wkład własny 150.000 Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – dom jednorodzinny Metraż nieruchomości – 150 m2 powierzchni użytkowej Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - wlkp. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 osoby Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 30 i 36 Aktualne obciążenia kredytowe – 1238zł/miesiąc kredyt gotówkowyING,do spłaty pozostało 38tys. Historia w BIK – dotychczasowe terminowe spłaty Umowa o pracę:mąż umowa o pracę od styczeń2014 na czas nieokreślony(Niemcy)-netto 5tys/miesiąc,ja umowa o pracę od pazdziernik2015 do kwiecien2016-ale na pewno będe miała przedłużoną,netto 1300zł/miesiąc Próbowaliśmy z doradcą finansowym w PKO,BOŚ,ING,odmowa dotyczyła zazwyczaj nieakceptowania przez bank dochodu męża,ponieważ nie rozlicza się w Polsce Jakich danych jeszcze brakuje? :-) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 3 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 Na pewno konieczne będzie również refinansowanie kredytu gotówkowego i wrzucenia go w kredyt hipoteczny - inaczej nie ma mowy o zdolności Na podstawie dochodu męża zdolność wychodzi mi na ok 180 tys Konieczne będzie wzięcie twojego dochodu pod uwagę - czy jest możliwość podpisania już teraz aneksu o pracę wydłużającego umowę o pracę lub przynajmniej promesy - ale aneks byłby zdecydowanie lepszy Razem z Twoim dochodem zdolność będzie na ponad 300 tys 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Małgorzata19 Opublikowano 3 Lutego 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 hmm. aneks do mojej umowy jest możliwy do zrobienia,kwestia dogadania się z pracodawcą. Interesuje mnie natomiast jak odnosza sie banki do umów zagranicznych(męza umowa),bo zazwyczaj nie byliśmy brani powaznie przez żaden bank,praktycznie zero dyskusji jeśli wystapiła wzmianka o takim dochodzie,mimo że mamy stałe dochody,historia wypłaty na konto. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 3 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 Została tak naprawdę jedynie garstka banków, które takie dochody biorą jeszcze pod uwagę, ale raczej bez problemu. Kredyt będzie musiał być w walucie w której on zarabia. Niestety (a może stety) nadzór bankowy swoimi rekomendacjami ograniczył znacznie możliwość zaciągania kredytów walutowych Tylko proszę powiedz, że to jest umowa o pracę a nie samozatrudnienie (czytaj działalność gospodarcza) bo w przypadku działalności za granicą byłby problem 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Małgorzata19 Opublikowano 3 Lutego 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 Niestety już się przekonaliśmy,że istnieje ograniczona ilość banków do naszej sytuacji. Nie braliśmy pod uwagę kredytu w walucie Euro,nie wiem jak się do tego odnieść. Mąż ma umowe o pracę,zatrudniony u niemieckiego pracodawcy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 3 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 No niestety główny dochód jest w EUR i w takiej walucie będzie musiał być kredyt Teoretycznie jest to dla was bezpieczniejsze rozwiązanie bo w tej walucie jest dochód i nie będzie ryzyka walutowego. Przez to że trzeba spłacić dodatkowo ten kredyt gotówkowy to zostaje tak naprawdę jedynie oferta Aliora: Nazwa banku: ALIOR Bank Wysokość kredytu: 53.333,33 EUR Marża: ważona dla części hipotecznej ok 4,9pp dla części konsolidacyjnej 6,9pp Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2% prowizji za udzielenie Rata: ok 291 EUR Okres kredytowania: 30 lat Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane Produkty dodatkowe: konto zasilane kwotą raty Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie Przy tych wyliczeniach uwzględniłem że będziesz miała aneks do umowy o pracę Kalkulator ogranicza mi kwotę do 232tys PLN - to nie jest kwestia zdolności tylko wew. ograniczeń ze strony banku W razie zainteresowania zapraszam do współpracy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Małgorzata19 Opublikowano 3 Lutego 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 Dziękuję za odpowiedz. Jeśli będziemy zdecydowani- odezwiemy się. Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 3 Lutego 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Lutego 2016 ok, pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.