Skocz do zawartości

kredyt hipoteczny ok 340 tys. budowa domu

kredytobiorca88

Przez kredytobiorca88,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

kredytobiorca88 Nowicjusz

kredytobiorca88

Opublikowano
Opublikowano

Witam

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz podanie Banków, które w/w kredyt byłyby w stanie udzielić(ewentualnie warunki kredytu, gdyby to nie stanowiło dużego problemu).

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30-35 lat

Wysokość kredytu ok 320 000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - ok 340 000 zł / możliwy wkład własny w postaci innej nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym wartość ok. 100 000 zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.- dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. - 137 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. - 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27 lat/30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- ok 25 tys kredytu konsolidacyjnego(4 lata do spłaty-rata 560 zł); 10 tys kredytu odnawialnego ROR; 3800 zł karta kredytowa (do zamknięcia w najbliższym czasie); 70 tys kredytu hipotecznego (zakup działki- rata 300 zł)

Historia w BIK.- dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6000 zł /6500 zł

 

Wartość nieruchomości podałam szacunkową, na stronie projektanta podano kosztorys na poziomie 290 000,00 zł(metodą zleconą), 202 000,00 zł (metodą gospodarczą). Jeżeli chodzi o dodatkowe zabezpieczenie to nie jestem pewna czy prawidłowo określam wartość -jest to dom ok 60m2 na działce ok 300m2 zbudowany w latach 50-tych, centralne ogrzewanie, kanalizacja, media. Czy istaniałaby możliwość nie zabezpieczenia się na dodatkowej nieruchomości? Kwota kredytu miałaby obejmować budowę w systemie goospodarczym+spłata kredytu hipotecznego(70 tys.) zaciągniętego na zakup działki, na której miałaby rozpocząć się budowa. Dodam, że nie posiadam wolnej gotówki w postaci 10% kwoty kredytu czyli 32 000,00 zł.

Z góry dziękuję za wszelką pomoc.

0
Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Nowicjusz

Doradca Lubuskie

Opublikowano
Opublikowano

Takie rozwiązanie z dodaniem innej hipoteki jest nie fortunne bo w przypadku chęci sprzedaży tego starego domu nie będzie takiej możliwości.

 

Jedna osoba tylko pracuje?

Jaka jest umowa o pracę i jakie ma ramy czasowe

0
Odnośnik do komentarza
kredytobiorca88 Nowicjusz

kredytobiorca88

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

pracują 2 osoby.

1. 4200 zł netto(z 6 m-cy, w tym premie) umowa o pracę na czas nieokreślony (obecny staż u pracodawcy 2 lata)

2. 2300 zł netto (z 6 m-cy) umowa o pracę na czas określony do 11.2015 (raczej pewne przedłużenie umowy, staż pracy 3 lata)

 

Jeżeli chodzi o dodatkowo zabezpieczenie to chciałabym uniknąć tej opcji, aczkolwiek nie posiadam wolnych środków na wkład własny stąd propozycja dodatkowego zabezpieczenia.

 

wartość działki: 67 tyś, kupiona w 2014r.

0
Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Nowicjusz

Doradca Lubuskie

Opublikowano
Opublikowano

Pytanie rodzi się jeszcze jedno czy ta dodatkowo nieruchomość ma taką wartość jak zostało napisane.

 

Jeżeli tak to proponuję ING, kredyt na budowę z jednoczesną spłatą kredytu na kupno działki z zabezpieczeniem również na drugiej nieruchomości.

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1557zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc, karta do konta płatna 7zł, 0zł pod warunkiem płatności min. 200zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,025% kwoty kredytu malejące wraz ze spłata kapitału. Oba produkty trzeba utrzymać przez min. 3 lata

- ubezpieczenie pomostowe - 0,3% podwyższa marżę do czasu wpisu hipoteki do KW

 

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu

0
Odnośnik do komentarza
Pistolero Nowicjusz

Pistolero

Opublikowano
Opublikowano

1. ile wynosi obecne saldo kapitału w kredycie na działkę? (z opisu wyżej wynika iż saldo jest wyższe niż wartość działki?

2. lokalizacja planowanej inwestycji/działki?

3. kto będzie budował obiekt? (czy będzie jakiś generalny wykonawca który zbuduje to chociaż do SSZ?)

4. czy limit w ROR jest wykorzystany?

5. proszę rozbić dochód 4200 osobno na część podstawową i osobno premie (czy uznaniowe czy o charakterze cyklicznym/stałym)?

0
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
Tematy

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na 500k na zakup mieszkania w Szczecinie

      Dzień dobry,   Uprzejmie proszę o sprawdzenie zdolności dla poniższych wartości:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN 4.Wkład własny - 55 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74  mkw 9.Lokalizacja nieruchomośc

      w Kredyty mieszkaniowe

    • PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w PKO BP? Jakie są warunki, oprocentowanie? Jak długo czeka się na decyzję w PKO? Zobacz opinie klientów.     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w PKO ? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o PKO Banku Polskim. Zadaj pytanie. Uzyskaj symulację warunków przez kalkulator kredytu hipotecznego pko. Przeczytaj zdania i opinie o PKO innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

      w Kredyty hipoteczne

    • kredyt hipoteczny a sądowe nakazy zapłaty

      Witam raz jeszcze,   szykując się do kredytu sprawdzam wszystkie bazy i co tylko przyjdzie do głowy, żeby nic mnie nie zaskoczyło. Wszystko jest ok ale ponieważ mam w życiu szczęście do wyskakujących trupów z szafy sprawdziłam e-sąd, czy czasem ktoś mnie za coś nie chce sądzić o czym nie wiem. No i mam w tym całym EPU dwa nakazy zapłaty z 2015 roku. Faktycznie była taka sytuacja. Jakieś nieoddane książki do biblioteki. (żadne listy nie przychodziły, oczywiście wszystko zapłacone).

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 2 mln - budowa domu rodzina 2 + 1

      Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN  5.Wartość nieruchomości - 2 500 000PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 215 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Katowice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączn

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 445 000

      Dzień dobry,   Uprzejmie proszę o sprawdzenie zdolności dla poniższego schematu:   1. Jaką maksymalną zdolność mógłbym mieć?   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 345 000 PLN + 100 000 na remont 4.Wkład własny - 0 (Chciałbym skorzystać z opcji BGK) 5.Wartość nieruchomości - 345 000 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...