Pokaż wyniki od 1 do 14 z 14
Like Tree2Przydatne Posty
  • 1 Autor Baertos
  • 1 Autor regina

Kredyt hipoteczny - taniej przez pośrednika czy bezpośrednio w banku

  1. #1
    lemoure
    lemoure jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2010
    Posty
    4
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt hipoteczny - taniej przez pośrednika czy bezpośrednio w banku

    Pytanie jak w temacie:
    1. Czy lepsze warunki wynegocjuje dla mnie w tym samym banku pośrednik (np. Expander lub
    Open F) czy klient z pracownikiem banku?
    2. Czy łatwiej kredyt dostać przez pośrednika?

    Robiłem rekonesans i na temat kredytu w danym banku miałem inne info od pośredników, inne
    bezposrednio od banku a żeby bylo weselej w dwóch różnych oddziałach otrzymywałem też różne
    wyliczenia .
    Czy rzeczywiscie jest tak ze pracownicy np expandera czy open są obietywni i otrzymuja takie samo wynagrodzenie za kredyt od kazdego banku?

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt hipoteczny - taniej przez pośrednika czy bezpośrednio w banku


  3. #2
    Baertos
    Baertos jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-11-2007
    Posty
    46
    Pomógł
    5 razy
    Jak ktoś wcześniej zauważył zarówno u pośredników , jak i wśród pracowników banków możemy znaleźć osoby kompetentne, jak i te, do których wiedzy można mieć wiele wątpliwości. Sam jestem pośrednikiem i na prawdę wiele rzeczy udaje nam się za klienta uzyskać. Pracownik banku nie wybierze odpisu KW (jednak tego też każdy pośrednik nie robi). No i z każdym papierkiem trzeba lecieć do banku, jeśli skorzysta się bezpośrednio z ich usług.

    Jeśli chodzi o ofertę, to jest dokładnie to samo. Różnice mogą polegać na tym, że niektóre banki mają "widełki" np marży , lub ubezpieczenia jakie mogą zaproponować.

  4. #3
    krecik
    krecik jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-01-2010
    Lokalizacja
    śląsk
    Posty
    21
    Pomógł
    0 razy
    Potwierdzam że oferty się różnią. :roll:
    Ja z banku dostałam gorszą ofertę niż przedstawił mi doradca OF ale....mnie dziwi jeszcze jedna rzecz:
    pani z banku twierdzi że bank(PKO BP) nie potrzebuje wyciągu z konta ewentualnie RMUA a pośrednik chce ode mnie wyciągi z konta i komu tu wierzyć..

    Może ktoś brał teraz w PKO BP kredyt hip. i się wypowie :wink:

    Do tego mimo że marża wyższa to karze mi ubezpieczyć kredyt+konto+karta kredyt.+TFI 200zł co miesiac(niska rata) a marża 3,34%
    Pośrednik natomiast zjechał z marżą do 2.7% i tylko muszę wziąć kartę kred. z której podobno mogę zrezygnować w każdej chwili hmmm

  5. #4
    Baertos
    Baertos jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-11-2007
    Posty
    46
    Pomógł
    5 razy
    PKO BP nie potrzebuje wyciągów z konta.
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: krecik.

  6. #5
    regina
    regina jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    05-02-2010
    Posty
    7
    Pomógł
    1 razy
    Kilka dni temu składałam w PKO BP. Nie potrzeba wyciągów, ani RMUA. Marżę jaką można uzyskać to 2,36% przy wykupie ubezp., zał. konta i karcie kredytowej, z której rzeczywiście można zrezygnować. Czy marżę na pewno masz 3,34? Może przy kredycie bilansującym, wtedy rzeczywiście marża jest wyższa; jeśli nie to możesz jeszcze ponegocjować lub przejść się do innego oddziału.
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: krecik.

  7. #6
    lemoure
    lemoure jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2010
    Posty
    4
    Pomógł
    0 razy
    Cytat Zamieszczone przez krecik
    Potwierdzam że oferty się różnią. :roll:
    Ja z banku dostałam gorszą ofertę niż przedstawił mi doradca OF ale....mnie dziwi jeszcze jedna rzecz:
    pani z banku twierdzi że bank(PKO BP) nie potrzebuje wyciągu z konta ewentualnie RMUA a pośrednik chce ode mnie wyciągi z konta i komu tu wierzyć..

    Może ktoś brał teraz w PKO BP kredyt hip. i się wypowie :wink:

    Do tego mimo że marża wyższa to karze mi ubezpieczyć kredyt+konto+karta kredyt.+TFI 200zł co miesiac(niska rata) a marża 3,34%
    Pośrednik natomiast zjechał z marżą do 2.7% i tylko muszę wziąć kartę kred. z której podobno mogę zrezygnować w każdej chwili hmmm
    Ale jak to mozliwe? przecież analityk bankowy jesli widzi 2 wnioski od tej samej osoby - 1 bezposrednio, 2 przez doradcę - nie mzoe wydac 2 decyzji. jeden z nich (przewaznie ten drugi) zostanie unieważniony.

  8. #7
    Baertos
    Baertos jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-11-2007
    Posty
    46
    Pomógł
    5 razy
    Nie jest możliwa taka sytuacja. Przy wprowadzaniu wniosków jest sprawdzane, czy wnioskodawca nie jest już zarejestrowany. Jeśli jest , drugi wniosek w ogóle nie jest rozpatrywany

  9. #8
    lemoure
    lemoure jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2010
    Posty
    4
    Pomógł
    0 razy
    Mysle, że Kolega Krecik miał na mysli wstepną analizę i kalkulację a nie złozony juz wniosek o kredyt z wszystkimi dokumentami.
    Swoją drogą słyszałem od pracownika banku, ze ma on w przeciwienstwie do posrednika mozliwosc kontrolowania postepu rozpatrywnia wniosku i szybciej reagowacna ewentualne braki czy niejasnosci. Posrednik dostaje gotowa odpowiedz. Byla to jednka informacja od pracownika banku a wiec tez nieobiektywna..

  10. #9
    Baertos
    Baertos jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-11-2007
    Posty
    46
    Pomógł
    5 razy
    Zarówno pracownikowi banku, jak i pośrednikowi zależy na jak najszybszym załatwieniu sprawy W niektórych przypadkach też mamy możliwość kontaktu bezpośrednio z analitykami. Pracownik banku za pośredników też dostaje pieniądze, więc nie sądzę, aby świadomie opóźniał sprawę

  11. #10
    lemoure
    lemoure jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2010
    Posty
    4
    Pomógł
    0 razy
    więc jesli posrednik moze miec bezposredni kontakt z analitykiem, to czemu zadna firma posredniczaca ani nawet zaden bank na podstawie wszelkich dokumentów dotyczacych kredytobiorcy nie moze powiedziec na 100 % - damy Panu kredyt. jedynie Polbank wydawał taki wstepny, wzny chyba miesiac dokument. Kupujacy musi podpisac umoweprzedwstena , ryzkujac utrate zadatku w przypadku odmowy banku..

  12. #11
    Baertos
    Baertos jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-11-2007
    Posty
    46
    Pomógł
    5 razy
    Ponieważ zawsze decydujący głos ma analityk. Może być tak, że doradca/ pośrednik dokładnie sprawdzi wniosek , oraz całą dokumentację, ale umknie jego uwadze jakiś mały szczegół (dokumentacja kredytowa czasami jest bardzo obszerna) , który wpłynie na decyzję. Warto także dodać, ze zazwyczaj trzej analitycy oceniają wniosek (prawny, finansowy i techniczny) i każdy z nich ma swoją działkę. Pośrednik/bankowiec jest jeden

  13. #12
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,128
    Pomógł
    2004 razy
    Cytat Zamieszczone przez lemoure
    więc jesli posrednik moze miec bezposredni kontakt z analitykiem, to czemu zadna firma posredniczaca ani nawet zaden bank na podstawie wszelkich dokumentów dotyczacych kredytobiorcy nie moze powiedziec na 100 % - damy Panu kredyt. jedynie Polbank wydawał taki wstepny, wzny chyba miesiac dokument. Kupujacy musi podpisac umoweprzedwstena , ryzkujac utrate zadatku w przypadku odmowy banku..
    Jak Pan sobie to wyobraża?.Skąd np.doradca bankowy czy zewnętrzny ma wiedzieć że dana nieruchomość przedstawia akurat tyle na ile zgodziły się strony transakcji?.Skąd mam wiedzieć czy developer jest w ocenie analityka wiarygodną instytucją?.

    Rozwiązanie jest bardzo proste.Zamiast zadatku robimy zaliczkę i koniec.

  14. #13
    ziut19
    ziut19 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    02-04-2007
    Lokalizacja
    Górny Śląsk
    Posty
    2,651
    Pomógł
    140 razy
    Cytat Zamieszczone przez lemoure
    więc jesli posrednik moze miec bezposredni kontakt z analitykiem, to czemu zadna firma posredniczaca ani nawet zaden bank na podstawie wszelkich dokumentów dotyczacych kredytobiorcy nie moze powiedziec na 100 % - damy Panu kredyt. jedynie Polbank wydawał taki wstepny, wzny chyba miesiac dokument. Kupujacy musi podpisac umowe przedwstena , ryzkujac utrate zadatku w przypadku odmowy banku..
    Wlasnie dlatego, ze taka decyzje podejmuje jedynie analityk.
    Na podstawie kompletu dokumentow.
    Przeciez nawet jesli wyliczy Ci zdolnosc kredytowa na 100% (na tym polegal dokument Polbanku) moze sie okazac, ze nieruchomosc nie spelnia elementarnych warunkow kredytowania i kredytu i tak nie dostaniesz.

  15. #14
    krecik
    krecik jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-01-2010
    Lokalizacja
    śląsk
    Posty
    21
    Pomógł
    0 razy
    małe sprostowanie:
    ja jeszcze wniosku u żadnego z doradców nie podpisywałam :wink:


    Porównujemy z mężem oferty i waham się(stad tyle pytań) gdyż różnice w zdaniach są dość rażące a w szczególności w wysokości marży :shock:

Podobne wątki

  1. Różnica w ofertach kredytowych: przez pośrednika czy bez?
    Autor owen_m1 / Forum Dyskusje Ogólne
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 26-02-2014, 13:14
  2. Kredyt przez pośrednika - jakie ryzyko?
    Autor rolkarol / Forum Dla zadłużonych
    Odpowiedzi: 6
    Ostatni post / autor: 27-06-2013, 07:32
  3. Zostałem oszukany przez pośrednika kredytowego - pomocy
    Autor pereli / Forum Dla zadłużonych
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 11-06-2013, 16:17
  4. Konsolidacja w SKOK Centrum przez pośrednika.
    Autor radek1989 / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 25-03-2013, 11:44
  5. Podsunięta umowa przez pośrednika.
    Autor asica1982 / Forum Forum prawne
    Odpowiedzi: 21
    Ostatni post / autor: 25-09-2012, 09:01
  6. Smava - najtańsze pożyczki na polskim rynku, pożyczaj taniej niż w banku!
    Autor grubcio7 / Forum Kredyty - reklama i ogłoszenia
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 21-11-2009, 12:48