Kredyt hipoteczny z rodzicami, kredyt z drugą osobą

[olllo]

witam
chciałbym zapytać o taką opcje
1. kredyt z rodzicami -=> po np roku -=> przepisac jakoś kredyt tylko na mnie i zmniejszyc raty ale wydłużyc okres spłaty?
da sie tak?

2. kredyt z drugą osobą, np siostra, po 2 latach o ile się zmniejszy zdolność siostry jesli bedzie chciała brac kredyt sama albo z męzem?

[Sentinel75]

ad. 1 możesz zaciągnąć drugi kredyt i spłacić nim ten zaciągnięty wcześniej (razem z rodzicami) oczywiście pod warunkiem posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej

ad. 2
to zależy jakie będzie miała dochody i ile będzie wynosiła rata kredytu zaciągniętego wcześniej

[Ganesa]

1. Jeżeli będziesz dysponował wystarczającą zdolnością kredytowa(zarobkami) to nie powinno być problemu z odłączeniem rodziców od kredytu nawet bez zmiany banku. Wiązać się to najprawdopodobniej będzie z koniecznością przedstawienia dokumentów finansowych i podpisania aneksu do umowy(koszt zależny od wyboru banku). Jeśli planowałbyś takie posunięcie koniecznie dowiedz się ile w tym banku kosztuje aneks

2. Jeżeli dwie (lub więcej osób) bierze kredyt to odpowiadają solidarnie, czyli muszą dostarczyć kwotę raty do banku (nie ważne jak się podzielą tymi kosztami). Jeśli rata nie wpłynie bank może żądać zapłacenia tej raty od dowolnie wybranego kredytobiorcy. Oznacza to, że jeśli sistra brałaby z Tobą kredyt, a w przyszłości potrzebowałaby zaciągnąć inny to rata kredytu zaciągniętego z Tobą w całości obciąża jej dochód.

[ar2rt]

1. To spora niewiadoma jak zachowa się bank. To, że za jakiś czas będziesz miał zdolność kredytową wystarczającą to nie wszystko, aby bank zgodził się na przepisanie kredytu tylko na ciebie. Dla banku będzie to wyższe ryzyko, ponieważ teraz ma trzy dochody a tak miałby jeden. Nie wiadomo tez jak będzie wyglądał rynek kredytów hipotecznych za te parę lat i jak wyglądać będzie jakość portfela kredytowego twojego banku, przyszła wartość twojej nieruchomości w stosunku do kwoty kredytu ( czy ceny nieruchomości znowu nie spadną). Więc jeśli nie przepisanie kredytu na ciebie to pozostanie przeniesienie go do innego banku.
2 Patrz odpowiedź 1 + to co napisali już wcześniej moi przedmówcy.