Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny a zdolność


noriega

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

mam w planach wziąć kredyt hipoteczny. Pytanie mam do osób de facto zajmujących się oceną wniosków kredytowych w bankach / doradców, być może takie osoby są na tym forum i coś mogą podpowiedzieć .

 

Jestem udziałowcem większościowym w sp. z o.o. i prezesem zarządu, otrzymuję wynagrodzenie z powołania.

 

Do badania mojej zdolności kredytowej banki z tego co wiem będą wykorzystywać także wynik mojej spółki ponieważ mam więcej niż 50% udziałów. Spółka ma zysk rachunkowy natomiast z uwagi na lata poprzednie będzie strata podatkowa, ale podkreślam podatkowa (odpisanie straty za lata poprzednie).

Teraz pytanie, czy to że spółka będzie mieć zysk w bilansie ale stratę podatkową wpływa negatywnie na postrzeganie firmy a tym samym na moją zdolnośc kredytową, czy też taka strata podatkowa nie ma tak naprawdę znaczenia.

Bo jeśli ma, to nie chciałbym tracić miesiąca lub dwóch na angażowanie się w aplikowanie o kredyt gdzie na końcu okaże się że z tego powodu zostanę negatywnie oceniony i jeszcze poleci mi BIK za wnioskowanie o kredyt któego nie dostanę.

 

Jeśli ktoś wie to poproszę o odpowiedź. pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
ta strata w sp. z o.o. ma jakiekolwiek odzwierciedlenie w Twoim zeznaniu PIT za rok poprzedni?

 

Strata ze sp. z o.o. nie ma odzwierciedlenia w PIT osobistym.

W Rachunku Zysków i Strat za ostatni rok będzie zysk więc strata za poprzednie okresy nie powinna mieć wpływu na zdolność. Ale dużo będzie zależało od banku a nawet od konkretnej osoby do której trafi wniosek.

Odnośnik do komentarza
ta strata w sp. z o.o. ma jakiekolwiek odzwierciedlenie w Twoim zeznaniu PIT za rok poprzedni?

 

Oczywiście, nie ma tej straty podatkowej za zeszłe lata w moim osobistym PIT ponieważ strata podatkowa dotyczy spółki jako osoby prawnej a nie mnie osobiście.

 

---------- Post dodany o 22:27 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:22 ----------

 

Strata ze sp. z o.o. nie ma odzwierciedlenia w PIT osobistym.

W Rachunku Zysków i Strat za ostatni rok będzie zysk więc strata za poprzednie okresy nie powinna mieć wpływu na zdolność. Ale dużo będzie zależało od banku a nawet od konkretnej osoby do której trafi wniosek.

 

Strata była kilka lat temu a nie obecnie nie występuje. Innymi słowy, jest plus.

 

Zastanawiam się czy z powołania nie przerzucić się na zatrudnienie na umowę o pracę. Wówczas teoretycznie bank nie powinien wymagać ode mnie danych fin.spółki. Pytanie czy wówczas biorąc pod uwagę moje poprzednie zatrudnienie na podstawie samego powołania, będzie to ciągłość zatrudnienia czy też nie i czy zatrudnianiem się na umowę o pracę (oczywiście na czas nieokreślony) po kilkuletnim okresie powołania nie namieszam sobie aby.

Odnośnik do komentarza
Zastanawiam się czy z powołania nie przerzucić się na zatrudnienie na umowę o pracę. Wówczas teoretycznie bank nie powinien wymagać ode mnie danych fin.spółki. Pytanie czy wówczas biorąc pod uwagę moje poprzednie zatrudnienie na podstawie samego powołania, będzie to ciągłość zatrudnienia czy też nie i czy zatrudnianiem się na umowę o pracę (oczywiście na czas nieokreślony) po kilkuletnim okresie powołania nie namieszam sobie aby.

 

Obawiam się, że przy obecnym, łatwym dostępie do informacji nie zmieni to w znaczący sposób postrzegania zatrudnienia. W prosty sposób można sprawdzić, że oprócz umowy o pracę posiadasz większościowy pakiet udziałów co może stanowić podstawę do analizy również dokumentów spółki. Ja bym został przy takim rozwiązaniu jakie jest obecnie.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Parodniowe opóźnienia a kredyt hipoteczny

      Chcę starać sie o kredyt na 600 k z mężem, wstępnie mamy zdolność na 700 k. Niestety w przeszłości miałam opóźnienia na kredycie - czasami 5 dni, czasami 15.  Pobrałam Bik i zaskoczyłam sie - scoring to tylko 52 punkty!  Obecnie zostało mi 20 k do spłaty, jeszcze dwa lata.  Czy lepiej byłoby wziąć nowy kredyt, tamten zamknąć i usunąć zgody? Tylko chce jak najszybciej zacząć sie starać o kredyt hipoteczny, czy bank będzie zle na to patrzył, jeśli miałabym „świeży” kredyt?  Oprócz t

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:   Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl   Czy warto wziąć

      w Kredyty hipoteczne


×
×
  • Dodaj nową pozycję...