kredyt i dokumentowanie wplaconego zadatku

[katepl]

Czesc,

Mamy podpisana umowe przedwstepna ze sprzedajacym u notariusza i i wplacony zadatek.
Nie bylo to ujete w przedwstepnej umowie, a jest sytuacja taka ze mamy jeszcze doplacic zadatku - prosba od sprzedajacych, a my akurat mozemy ja spelnic - jak to sensownie rozwiazac zeby nie ponosic za duzych kosztow ?
Umowa pomiedzy stronami bez notariusza i przelew zeby bylo potwierdzenie ?

Chodzi o to ze potem bankowi musze udokumentowac ze z naszej strony jest ureglulowane wszystko i potem bank reszte przelewa - przerabial ktos podobny przypadek ?

pozdrawiam
K

[agnieszka13_1975]

Dla mnie to trochę dziwne że w umowie przedwstępnej nie ma mowy o kwocie zadatku????? to na jakiej podstawie wpłaciłeś ten zadatek????

Mam także umowę przedwstępną i dokładnie jest wypisana kwota zadatku, mam potwierdzenie wpłaty.

Wszystkie wpłaty jakie dokonujesz sprzedającemu powinny być dokładnie rozpisane w umowie przedwstępnej tzn. jaka kwota i do kiedy, dodatkowo dobrze mieć potwierdzenie wpłaty jeżeli gotówka to Potwierdzenie na piśmie od sprzedającego że w tym i tym dniu przyjął taka i taka kwotę a jeżeli w formie przelewu to dokładnie opisać tytuł przelewu i potwierdzenie masz.

Przeczytaj dokładnie umowę, często jest tak że w umowie jest napisane że podpisanie umowy łączy się z przyjęciem zadatku w takiej i takiej kwocie.

Mam nadzieję że wiesz że podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza ma znaczenie wymagalności tzn że ty musisz kupić a sprzedający sprzedać :roll:

[baranek21]

Również potwierdzam,bo też mam umowę przedwstępną i wpis o kwocie zadatku jak najbardziej jest widoczny. O to właśnie chodzi,żeby potwierdzić i zarezerwować nieruchomość. Jeśli tego nie ma to prawnie druga strona mogłaby się wyprzeć,że otrzymała jakiekolwiek pieniądze.

[katepl]

Mea culpa, nie wytlumaczone dobrze

1. Umowa przedwstepna, podana kwota zadatku, wplacony zadatek w tej kwocie. kropka.

2. Jest okres przed umowa koncowa i po przewstepnej, sprzedawca prosi o jeszcze pewna kwote pieniedzy - "drugi zadatek" ze sie tak wyraze, nie wspominany w umowie przedwstepnej.

3. Zalozmy ze mozemy sie zgodzic na to i placimy "drugi zadatek" i jak to od strony papierow miec w zalatwione ok

[agnieszka13_1975]

Wystarczy zrobić aneks do umowy przedwstępnej. W ówczas zmienia się zapis o wpłaconych kwotach. Robisz przelew i piszesz w tyt. płatności np. II cz. zadatku zgodnie z um. przedwstępną itd.

[ziut19]

Najlepsze rozwiazanie to aneks do umowy.
Interesuje mnie inna kwestia.
Jak ma sie ten "drugi zadatek" do kwoty kredytu?
Bedziecie sie starac o nizszy kredyt niz wynika z pierwszej umowy przedwstepnej? Jesli tak, to nie widze zadnego problemu.

[katepl]

Ta "druga zaliczka" (okazuje sie ze to nie moze byc zadatek bo ten juz byl przy umowie przedwstepnej) , nie wplywa nam na kwote kredytu, te czesc i tak pokrywalibysmy z wlasnych srodkow przy umowie koncowej.

[PiotrekMuniek]

Zdecydowanie najlepswzym wyjsciem bedzie aneks do umowy .