Skocz do zawartości

kredyt mieszkaniowy; 350 000 zł; 20 % wkładu własnego; Kraków


tomek_l

Rekomendowane odpowiedzi

Proszę o pomoc przy kredycie mieszkaniowym na następujących warunkach:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 350 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350 000 zł / 70 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości 55 m2 + komórka lokatorska 4 m2 + miejsce postojowe

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie III kwartał 2014

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -5064/5064 zł =(2500+2014+550) - wykazane PITem - pozostałe przychody wskazane poniżej

Źródło uzyskiwania dochodów - żona - umowa o pracę (2500 zł/netto), ja umowa o stypendium fundowane (2014 zł/netto), stypendium doktoranckie (1350 zł/netto), najem mieszkania (550 zł/netto), dodatkowo od tego roku będę miał wpływy z drobnych umów o dzieło

Okres trwania umowy: żona od 09.2013/czas nieokreślony, ja umowa o stypendium fundowane 09.2012/09.2016

Wiek kredytobiorcy 25/26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: ostatnia rata w Alior Bank w maju na 40 zł

Historia w BIK: kredyt na szczoteczkę 180 zł (by stworzyć historię kredytową)

 

 

Na ten moment kontaktujemy się z doradcami w Open Finance i Notus.

Proszę o opinię w których bankach spodziewać się najlepszej oferty przy mojej umowie.

Mamy też problem czy wziąć kredyt w Krakowie czy w znacznie mniejszym mieście (w którym jesteśmy zameldowani) gdzie będzie miał on status "wyższego".

 

Będę wdzięczny za sugestie i wszelką pomoc.

Odnośnik do komentarza
P

Historia w BIK: kredyt na szczoteczkę 180 zł (by stworzyć historię kredytową)

 

Ludzie kto Wam podpowiedział lub gdzie przeczytaliście takie "pomoce" ;)

 

Czy dysponujecie środkami na wykończenie. Jeśli tak to w jakiej wysokości?

Odnośnik do komentarza

Brak odpowiedzi spowodowany jest kiepską sytuacją umowy?

Sprecyzuję może jeszcze, że uwzględniając stypendium naukowe średni miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc wynosi 6414 zł.

Proszę jeszcze o poradę jak zminimalizować różnice pomiędzy ofertami jednego banku ale w innych placówkach. Czy na podstawie danych wyszczególnionych powyżej możliwe jest poznanie oferty bez składania wniosku?

Odnośnik do komentarza

Będziesz miał problem z zaakceptowaniem stypendium naukowego. Wiele banków ma swoich regulacjach informacje że nie akceptuje takich dochodów. Z drugiej strony ostatnio na forum był klient, który twierdził że jego znajoma zrealizowała taki kredyt w PEKAO S.A Drugie stypendium - umowa o stypendium fundowane jest dla mnie enigmą Nie wiem jak to będzie zapisane na zaświadczeniu o dochodach i potwierdzone w trakcie telefonicznej weryfikacji. Bez uwzględnienia tych dochodów niestety brak zdolności kredytowej. Nikt nie pomaga bo sytuacja specyficzna.

Odnośnik do komentarza

Stypendium doktoranckie akceptuje BGŻ (nie wiem czy to fundowane też), ale tu brak zdolności na 280 tyś.

Pekao SA, BzWBK i Getin mają podejście indywidualne do stypendium, więc tymi bankami powinieneś się zainteresować.

Odnośnik do komentarza

Faktycznie na chwilę obecną w Pekao SA możemy liczyć na kredyt. Podobno wystarczy wykazać ciągłość dochodów na rok ubiegły i przyszły i tu się kwalifikuje stypendium fundowane.

Oferta przedstawia się następująco (przy okresie 25 lat):

marża 1,65 % (do negocjacji, podobno można uzyskać do 1,5%)

prowizja 1,69 (także do negocjacji)

ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych - 29,16 zł / mies

 

Po przemyśleniu postanawiam włożyć dodatkowe środki i zwiększyć wkład do 30 % oraz nastawić się na 25 letni okres kredytowania.

 

Wygląda to aż za dobrze - powinienem zwrócić na coś uwagę ?

Odnośnik do komentarza

Warunki kredytu uległy jednak pewnej zmianie, proszę o informację czy przy takim układzie można liczyć na sensowną ofertę:

Wysokość kredytu 223 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 333 000 zł / 110 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości 55 m2 + komórka lokatorska 4 m2

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie III kwartał 2014

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -8254/8273 zł = żona 3056/2692 zł, ja 4648/5031 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - żona - umowa o pracę (2500 zł/netto), ja umowa o stypendium fundowane (2014 zł/netto), stypendium doktoranckie (1350 zł/netto), najem mieszkania (550 zł/netto), dodatkowo od tego roku mam wpływy z drobnych umów o dzieło

Okres trwania umowy: żona od 09.2013/czas nieokreślony, ja umowa o stypendium fundowane 09.2012/09.2016

Wiek kredytobiorcy 25/26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: spłacony mały kredyt

 

Będę wdzięczny za odpowiedź.

Odnośnik do komentarza

PEKAO SA

 

Okres kredytowania: 300 mcy

Wysokość kredytu : 223.000 pln

Marża: 1,74%

Prowizja: 1,65% (3679,50 pln)

Rata: 1234,45 pln

Ubezpiecznie pomostowe: +1 p.p

Ubezpieczenie nieruchomości: 223 pln/rok

Wycena: 168 pln

Produkty dodatkowe: eurokonto z wpływem wynagrodzenia i karta debetowa.

 

jeśli kwota kredytu jest do 300.000 pln to decyzja kredytowa w PEKAO SA jest podejmowana na poziomie oddziału i łatwiej jest uzyskać decyzję pozytywną, aniżeli w momencie wysłania wniosków na centralę.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt mieszkaniowy 350 tyś. zł w Euro/zarobki w Holandii

      1.Waluta kredytu - Euro 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat 3.Wysokość kredytu - 350.000 zł - 400.000 zł 4.Wkład własny - 50.000 i mieszkanie własnościowe "pod zastaw" warte 200 tys. z czystą hipoteką 5.Wartość nieruchomości - 450.000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2 i działka 300m2 9.Lokalizacja nie

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...