Kredyt mieszkaniowy

[Ewelina]

Witam,
chciałam sie dowiedziec czy dostanę kredyt w wysokości 350 tyś
koszt mieszkania ok 350 tyś
moje zarobki=1800 netto,mam 24 lata
mój chłopak=3000 netto,ma 28 lat.Ja pracuje od grudnia,teraz mam umowe na rok tj do marca 2009
chłopakowi skończyła sie umowa i teraz ma dostać nową prawdopodobnie na rok,interesuje mnie kredyt na 35 lat.
Czy mamy zdolność kredytową?
Czy bez wkładu własnego dostaniemy taką sumę?
W zasadzie mamy ok 100 tyś,ale wolałabym zostawic na wykończenie mieszkania.Bardzo proszę o odpowiedź.

[Kacper Wojewódzki]

Witam serdecznie,

zdolność na wymaganą kwotę jest bez problemu. Jedyny problem to z umowami na określony czas, ale i tu jest pole manewru. Ostatnio miałem bardzo podobny przypadek. Mój klient miał umowę na czas określony a mimo to dostał kredyt na 30 lat.

Pozdrawiam

Kacper Wojewódzki

[Ewelina]

a jaka byłaby rata kredytu?i oprocentowanie?bardzo proszę o odpowiedz

[Kacper Wojewódzki]

to zależy od banku, oferty, waluty etc

można natomiast założyć

że w przypadku franka szwajcarskiego, przy 30 letnim okresie kredytowania - rata może wynieść ok. 1600 - 1800 złotych, przy oprocentowaniu na poziomie ok. 4%

a w przypadku złotówek, także przy 30 letnim okresie kredytowania, rata wyniesie ok 2300-2500, a oprocentowanie ok. 7,5%

ale to są obliczenia na oko, zrobione na szybko, więc raty mogą okazać się niższe. Wszystko zależy od Państwa sytuacji.

[Ganesa]

Witam serdecznie!
Ze zdolnością nie ma problemu. Jeśli są Państwo pewni, że nowa umowa zostanie podpisana to również w tym nie będzie żadnego problemu. Nie Napisała Pani jaką walutę Państwo preferują. Przy takiej kwocie kredytu warto już pomyśleć o kredycie we frankach (mając na uwadze oczywiście ryzyko związane ze zmianą kursu franka). Według moich wstępnych wyliczeń kredyt, który mógłbym Państwu zaproponować wygladałby następująco:

1) Marża - ok. 1%
2) Prowizja - 1%
3) okres kredytowania - 35 lat (można go wydłużyć do 40 jeśli byłaby taka potrzeba)
4) Waluta - CHF
5) Rata - ok. 1 530 PLN
6) Ubezpieczenie pomostowe - 217 PLN - do czasu wpisu hipoteki na rzecz banku w Księdze Wieczystej
7) Ubezpieczenie niskiego wkładu - 53 PLN - do czasu spłaty 20% kapitału
8 Ubezpieczenie nieruchomości - 262.5 składka roczna
9) Spread - 8 gr (przy odrobinie szczęścia udałoby się wynegocjować do 6 gr.)


Pozdrawiam

Ganesa Finance&Legal
doradztwo finansowo-prawne

[DanielOR]

Witam serdecznie,

W Multibanku otrzymacie Państwo kredyt na 30 lat ( bez wkładu własnego) na kwotę 350 tyś zł w CHF. Państwa miesięczna rata stała wyniesie 1726 zł. Gwarantuję Państwu marżę dla CHF w wysokości 1% ( całkowite oprocentowanie wyniesie na dzień dzisiejszy 3,89%), prowizja uruchomieniowa to 0 zł. Oczywiście, nie pobieramy żadnych opłat za wcześniejszą spłatę bądź nadpłatę kredytu, oraz posiadacie Państwo możliwość dowolnej liczby bezpłatnych przewalutowań.
Serdecznie pozdrawiam,
Daniel Oracki