Skocz do zawartości

Kredyt Mieszkaniowy 450 tys


seba1555

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

 

Mam pytanie odnosnie kredytu mieszkaniowego, podpisała umowę przedstępną z Deweloperem o mieszkanie w Lublinie, 15.01.2014 mija rok prowadzenia dzialalnosci zepne sie z dokumentami wiec do 15 bede miala pit za cały rok firma została otwarta 15.01.2014 i od pierwszego dnia uzyskuje dochody

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 405

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 Lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 45 tys MAX 55 tys

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie z garażem podziemnym od Dewelopera w Apartamentowcu w centrum Lublina

Metraż nieruchomości. 80 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lublin

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 21 lat w lutym 22

Aktualne obciążenia kredytowe. 704 zł (jeden kredyt spłacany regularnie, karta kredytowa 2600zł i w ror 2000 tys)

Historia w BIK. 492 PKT

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc od 1 msc 1240 zł netto jako udzialowiec 10 procent oraz Prezes Zarządu w innej spółce

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - nie dotyczy

Działalność gospodarcza - przychód 240 tys doschó 125 tys złotych od stycznia do grudnia

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od 15.01.2014

Inne istotne informacje:

 

Dzialalsność posiada 4 samochody w leasingu na ktore mam zlecenie podpisane z firma logistyczna, oraz mam podspiana umowe stałą na pozyskiwanie klientów z duza firma logistyczną

 

Nie zalegam z ZUS/US ,

 

Jakieś propozycje ze wzgledu na to ze mam czas do konca lutego na sfinalizowanie kredytu została juz dokonana wpłata wstepna

Odnośnik do komentarza

właśnie mam pytanie jak to wygląda bo wiem ze banki jedynie kredytuja wykończenie mieszkania (rzeczy stałe np. glazura itp ) myśle ze jezeli jest taka możliwość to chciałbym wykonczyc kredytem do 30 tys resztę około 70 tys posiadam na wyknczenie

Odnośnik do komentarza

Środki własne lepiej jest wydać w całości na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas uzyskać można lepszą ofertę.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 2002zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania oczywiście chętnie pomogę. Muszę zorientować się czy udałoby się uzyskać odstępstwo w zakresie pełnych 12 miesięcy (składając wniosek w styczniu będzie brakować rozliczonych 2 tygodni). Jeśli tak, to warto byłoby zapisać się na listę jeszcze w tym miesiącu. Podana oferta ważna byłaby do końca stycznia.

Odnośnik do komentarza
Środki własne lepiej jest wydać w całości na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas uzyskać można lepszą ofertę.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 2002zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania oczywiście chętnie pomogę. Muszę zorientować się czy udałoby się uzyskać odstępstwo w zakresie pełnych 12 miesięcy (składając wniosek w styczniu będzie brakować rozliczonych 2 tygodni). Jeśli tak, to warto byłoby zapisać się na listę jeszcze w tym miesiącu. Podana oferta ważna byłaby do końca stycznia.

 

Sprawdź co z leasingami. W ING jakiś czas temu jeśli leasingi były wzięte poniżej 12 miesięcy to były brane do zdolności nawet jeśli był to leasing uwzględniany w KPiR. Skoro dg jest poniżej 12 miesięcy to leasingi również.

Odnośnik do komentarza
Mam aktualnie kontakt z innym deweloperem z Lublina - mam nadzieję, że w/w jest bardziej "zorganizowany".

 

Ja realizowałem kredyt dla klienta od developera Mak Dom. To co się tam wyprawiało to zakrawało na skandal.

Odnośnik do komentarza

Ja nazwy nie wymienię, ale pierwszy raz w historii pośredniczenia spotkałam tak niekompetentne osoby, bez podstawowych umiejętności potrzebnych do funkcjonowania w życiu nie tylko zawodowym (np. umiejętność czytania ze zrozumieniem - jedynie system obrazkowy z wielkimi strzałkami pomógł im rozwikłać niezwykle prostą mapkę - jeden z przykładów). Skandal i niedowierzanie.

Odnośnik do komentarza
Ja nazwy nie wymienię, ale pierwszy raz w historii pośredniczenia spotkałam tak niekompetentne osoby, bez podstawowych umiejętności potrzebnych do funkcjonowania w życiu nie tylko zawodowym (np. umiejętność czytania ze zrozumieniem - jedynie system obrazkowy z wielkimi strzałkami pomógł im rozwikłać niezwykle prostą mapkę - jeden z przykładów). Skandal i niedowierzanie.

 

Było standardowe? - "Jest Pani pierwsza, która tego wymaga. Nigdy żaden z klientów tego nie potrzebował"

Odnośnik do komentarza

Oczywiście. Albo: "bank sam to sobie sprawdza my nie piszemy takich oświadczeń" . No i najbardziej powalające: "jeżeli bank będzie miał z tym problem to proszę żeby do mnie zadzwonił - wytłumaczę".

Odnośnik do komentarza
Oczywiście. Albo: "bank sam to sobie sprawdza my nie piszemy takich oświadczeń" . No i najbardziej powalające: "jeżeli bank będzie miał z tym problem to proszę żeby do mnie zadzwonił - wytłumaczę".

 

Uwielbiam taką komunikację z developerem.

Odnośnik do komentarza
Uwielbiam taką komunikację z developerem.

 

Ja dawno już nie miałam do czynienia z taką ignorancją. I tylko coraz bardziej przerażona mnie postępująca głupota - z pokolenia na pokolenie coraz większa.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...