lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Dzień dobry, Poniżej parametry, dostałem już ofertę z BZWBK, Pekao SA oraz DB (pisałem o nich w stosownych tematach na forum) - jednak żadna mnie nie satysfakcjonuje. Jakie inne banki na ten moment polecacie? Wysokość kredytu. 304 200 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny. 338 000 PLN / 33 800 PLN Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości. dom w zabudowie szeregowej Metraż nieruchomości. 134,27 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie Stan zaawansowania inwestycji. zrealizowana Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc : 10 200 PLN Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o pracę na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył/ 6 lat (jedna umowa) / 3 lata (druga umowa) Wiek kredytobiorców. 31 Historia w BIK. Ok 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
LukaszSledzik Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Witam, po pierwsze co Panu nie odpowiada w powyższych propozycjach? jako alternatywa mBank Hipoteczny marża 1,55% prowizja 2% (możliwa negocjacja) okres 30 lat rata 1479 (przy WIBOR 2,6%) produkty dodatkowe to ubezpieczenie w kwocie 1,4% na pierwsze 2 lata, później 4% raty. Należy utrzymać przez 5 lat. Nadpłata do 99% wartości kredytu bez prowizji w całym okresie kredytowania, całkowita spłata - prowizja 2% przez pierwsze 3 lata, później 0. Pozdrawiam, Łukasz 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Dziękuję za odpowiedź i sugestię. Przede wszystkim wysokość marży - mysle, ze optymalnie byłoby uzyskać 1,3-1,6%. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 jaka była propozycja z DB? tam jest szansa na najniższą marżę przy tych parametrach... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 1,59% bądź 1,39% przy zakupie pakietu inwestycyjnego Generalnie oferta DB jest najlepsza, ale minusem jest wymóg produktów dodatkowych w sporej ilości. Czy jakieś inne banki na te chwilę brać pod uwagę? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 na lepsze warunki możesz liczyć przy 20% wkładzie własnym, przy 10% lepszej oferty niż w DB nie znajdziesz, jeżeli nie chcesz PSO to weź ubezpieczenie (niekoniecznie będzie lepszą opcją niż PSO) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
LukaszSledzik Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Marżę można negocjować, ale zazwyczaj po pozytywnej decyzji. Rozumiem, że parametry, które Pan opisał to dopiero wstępne propozycje, czy jest gdzieś już decyzja? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 To są parametry na podstawie których dostałem wstępne decyzje w Pekao, DB, BZWBK. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Inwestycja pod klucz, czy będzie jeszcze wykończenie ?? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Inwestycja jest w stanie deweloperskim, trzeba wykończyć na własna rękę. Dodatkowe koszt z tym związane szacuję na jakieś 70 000 PLN. Dlaczego pytanie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Pytanie dlatego, że jeżeli ma Pan środki na wykończenie lepiej wykorzystać je jako wkład własny a kredyt dobrać na wykończenie, powyższy to wartość nieruchomości, a co za tym idzie oferta będzie lepsza. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Racja, tylko wówczas nie mogę korzystać z tych środków wcześniej i wykańczać domu przed formalnym aktem nabycia. Chyba że jest jakiś sposób? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 No w sumie po odbiorze lokalu, innej możliwości niestety nie ma ;) warto spróbować w DB, bo są szanse na negocjacje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Na jaką marżę jest szansa przy takiej konstrukcji kredytu? Czy trzeba potem przedstawiać faktury na zakup materiałow i usługi remontowe? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 faktury - nie transze "rozliczane" są na podstawie fotoinspekcji Który wariant w DB jest "bliższy" ostatecznego wyboru? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Tego jeszcze nie wiem, zalezy jaką marżę można realnie uzyskać przy wariancie z kredytowaniem wykończenia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 miałem na myśli opcję z ubezpieczeniem na życie czy inwestycję 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lk1983 Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Rozpatrzę obydwie, choć preferowana z ubezpieczeniem:) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 25 Listopada 2014 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Ja polecam wariant z PSO , po pierwsze te srodki są możliwe do odzyskania , po drugie ubezpieczyc mozna się samemu , w tym przypadku bedzie to korzystniejsze, a po trzecie najwazniejsze przy opcji z PSO jest mozliwosc zdecydowanie wiekszej negocjacji. Inspekcje przeprowadza pracownik banku. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.