Olaf6 Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 Planuje kupić bliźniak w zabudowie szeregowej. Tylko nie wiem na ile finansowania ze strony banków mogę liczyć. Moja sytuacja: Wartość kredytu - 450 000 - 500 000 Wartość nieruchomości 765 000; wkład własny między 260 000 - 305 000; na razie wpłaciłem 20% wartości Nieruchomość z rynku pierwotnego od dewelopera 175 m plus garaż plus ogródek we Wrocławiu Inwestycja na ukończeniu Waluta kredytu - złotówka Długość okresu kredytowania - 25 lat 4 osobowa rodzina Źródło dochodu - 2 jednoosobowe, różne działalności gospodarcze Dochód netto - za ostatnie 6 miesięcy powyżej 10 000 , za ostatnie 12 miesięcy około 9000, im dalej tym dochody niższe Wiek - mój 41 lat; żona 35 lat Historia w BIK - bardzo dobra Jaką mam zdolność kredytową? Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 CA 450tyś /25lat rata 2933zł wymagane konto i ub. na życie ze składką miesięczną 0,0299% od kapitału 134zł Odnośnik do komentarza
Olaf6 Opublikowano 18 Września 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 a gdzieś jeszcze? Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 To jest najlepsza opcja moim zdaniem Milenium ale jest prowizja 1% nie wliczona do raty rata 2949zł wymagane konto oraz ub na życie składka miesięczna 0,02% czyli 90zł Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 Oddanie do użytkowania będzie przed wzięciem kredytu czy po? Z jakich środków finansowane będzie wykończenie? Odnośnik do komentarza
Olaf6 Opublikowano 18 Września 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 Wykończenie z własnych. Oddanie do użytkowanie chyba przed ale pewien nie jestem. Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 Jaką kwotę zamierzasz przeznaczyć na wykończenie? Odnośnik do komentarza
Olaf6 Opublikowano 18 Września 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 Około 150 000 zł do stanu który umożliwiał by wprowadzenie. Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 W przypadku CA maksymalny okres kredytowania to 24 lata. W przypadku tego banku lepiej będzie wyłożyć na zakup środki przeznaczone na wykończenie, a wykończenie skredytować. Pozwoli to obniżyć LTV do poziomu 50% i obniżyć marżę. Jako drugi bank wystąpić może City. W tym przypadku jednak wykończenie będzie musiało być wykonane z własnych środków. Warunkiem będzie również oddanie budynku do użytkowania przed wnioskowaniem o kredyt. Zdolność należałoby oczywiście potwierdzić poprzez podanie bliższych danych nt. dochodu z działalności za lata 2010, 2011 oraz za rok bieżący. Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 18 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 18 Września 2012 Ale w CA nie zmieni się się marża standardowa jeżeli zmniejszymy poziom LTV do 50% Odnośnik do komentarza
BankPocztowy Opublikowano 19 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 19 Września 2012 Pocztowy: Kwota kredytu 450 000,- (750 000,- wartość nieruchomości) Rata: 3024,39,- + (skredytowane ubezp. na życie zamiast prowizji 2,5% wartości kredytu) 83,14,- Wyliczone na podstawie: - marża 1,5% - ubezp. na życie 2,5% (na 3 lata, po 3 latach nie ma obowiązku kontynuowania ubezp. Aviva); - brak prowizji; - brak PROWIZJI ZA WCZEŚNIEJSZĄ spłatę. Zapraszam do współpracy Odnośnik do komentarza
wiem5 Opublikowano 19 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 19 Września 2012 BankPocztowy mógłbym prosić o maila. Mam pytanie o kredyt w Pocztowym, dziekuje Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Zarchiwizowany
Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.