ksiaze Opublikowano 24 Lipca 2015 Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 Cześć, planuję kupno mieszkania na rynku wtórnym za ok 300K. Aktualnie mam odłożone jakieś 10-15% na wkład własny, ale wolałbym przeznaczyć to na remont, dlatego rozważam dorzucenie własnej działki budowlanej do wspólnej hipoteki. Ze zdolnością raczej problemów nie będzie, bo do kredytu przystąpią 2 pracujące osoby. 1. Orientujecie się może które banki oferują takowe możliwości? 2. Czy istnieje jakiś sposób na uzyskanie kredytu większego niż wartość 90% nieruchomości aby starczyło na remont? Dzięki 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mateuszing Opublikowano 24 Lipca 2015 Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 W ING Banku jeżeli dasz drugą nieruchomość na zabezpieczenie to całkowita kwota kredytu może wynieść 80% wartości obu nieruchomości czyli mieszkanie 300k plus działka np. 100 k = razem 400k czyli kredyt może wynieść 320k. 300 na nabycie plus 20 na remont. Jeżeli na zabezpieczenie chciałbyś przeznaczyć działkę budowlaną to w ING musi być przynajmniej częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub posiadać decyzje o warunkach zabudowy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ksiaze Opublikowano 24 Lipca 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 Pytałem w PekaoSA, tam niestety możliwości z działką nie ma. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 24 Lipca 2015 Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 PeKaO SA nie zabezpieczy się na działce budowlanej. Skoro chcesz mieszkanie remontować to dobierz środku na wykończenie. Wycena mieszkanie zostanie wykonana na wartość przyszłą, już po remoncie. Pieniądze, które masz wnieś jako wkład własny a remont skredytuj. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 24 Lipca 2015 Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 W ING Banku jeżeli dasz drugą nieruchomość na zabezpieczenie to całkowita kwota kredytu może wynieść 80% wartości obu nieruchomości czyli mieszkanie 300k plus działka np. 100 k = razem 400k czyli kredyt może wynieść 320k. 300 na nabycie plus 20 na remont. Jeżeli na zabezpieczenie chciałbyś przeznaczyć działkę budowlaną to w ING musi być przynajmniej częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub posiadać decyzje o warunkach zabudowy. Chyba się mylisz(kwestia sprawdzenia). ING wymaga wkładu 20% w wysokości 20%, ale od zakupu. Remont się w to nie wlicza. W tym wypadku zakup 320k PLN i remont bez ograniczeń w pewnym sensie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mateuszing Opublikowano 24 Lipca 2015 Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 Jeżeli zakup nieruchomości jest za 300k to ni jak nie da rady zrobić kredytu na zakup 320k Trzeba wskazać drugi cel:) W przypadku kredytowania jednej nieruchomości i zabezpieczenia na dwóch nie jest wymagany wkład własny, ograniczeniem jest tylko wartość obydwu nieruchomości, oczywiście przyjmujemy wartość po remoncie jeżeli taki wskażemy cel. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ksiaze Opublikowano 24 Lipca 2015 Autor Udostępnij Opublikowano 24 Lipca 2015 A jeszcze jakieś inne banki wchodzą w grę? Tak czytam na forum, że teraz "na topie" oprócz ING oraz Pekao: Eurobank, mBank, DeutscheBank. Któreś z nich może oferują zabezpieczenie na dwóch nieruchomościach, lub też finansowanie remontu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.