Skocz do zawartości

Kredyt na 90-95% LTV a zabezpieczenie dodatkową nieruchomością


ksiaze

Rekomendowane odpowiedzi

Cześć, planuję kupno mieszkania na rynku wtórnym za ok 300K.

Aktualnie mam odłożone jakieś 10-15% na wkład własny, ale wolałbym przeznaczyć to na remont, dlatego rozważam dorzucenie własnej działki budowlanej do wspólnej hipoteki.

Ze zdolnością raczej problemów nie będzie, bo do kredytu przystąpią 2 pracujące osoby.

 

1. Orientujecie się może które banki oferują takowe możliwości?

2. Czy istnieje jakiś sposób na uzyskanie kredytu większego niż wartość 90% nieruchomości aby starczyło na remont?

 

Dzięki

Odnośnik do komentarza

W ING Banku jeżeli dasz drugą nieruchomość na zabezpieczenie to całkowita kwota kredytu może wynieść 80% wartości obu nieruchomości czyli mieszkanie 300k plus działka np. 100 k = razem 400k czyli kredyt może wynieść 320k. 300 na nabycie plus 20 na remont.

 

Jeżeli na zabezpieczenie chciałbyś przeznaczyć działkę budowlaną to w ING musi być przynajmniej częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub posiadać decyzje o warunkach zabudowy.

Odnośnik do komentarza

PeKaO SA nie zabezpieczy się na działce budowlanej.

 

Skoro chcesz mieszkanie remontować to dobierz środku na wykończenie. Wycena mieszkanie zostanie wykonana na wartość przyszłą, już po remoncie. Pieniądze, które masz wnieś jako wkład własny a remont skredytuj.

Odnośnik do komentarza
W ING Banku jeżeli dasz drugą nieruchomość na zabezpieczenie to całkowita kwota kredytu może wynieść 80% wartości obu nieruchomości czyli mieszkanie 300k plus działka np. 100 k = razem 400k czyli kredyt może wynieść 320k. 300 na nabycie plus 20 na remont.

 

Jeżeli na zabezpieczenie chciałbyś przeznaczyć działkę budowlaną to w ING musi być przynajmniej częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub posiadać decyzje o warunkach zabudowy.

 

Chyba się mylisz(kwestia sprawdzenia). ING wymaga wkładu 20% w wysokości 20%, ale od zakupu. Remont się w to nie wlicza. W tym wypadku zakup 320k PLN i remont bez ograniczeń w pewnym sensie.

Odnośnik do komentarza

Jeżeli zakup nieruchomości jest za 300k to ni jak nie da rady zrobić kredytu na zakup 320k :) Trzeba wskazać drugi cel:)

W przypadku kredytowania jednej nieruchomości i zabezpieczenia na dwóch nie jest wymagany wkład własny, ograniczeniem jest tylko wartość obydwu nieruchomości, oczywiście przyjmujemy wartość po remoncie jeżeli taki wskażemy cel.

Odnośnik do komentarza

A jeszcze jakieś inne banki wchodzą w grę? Tak czytam na forum, że teraz "na topie" oprócz ING oraz Pekao: Eurobank, mBank, DeutscheBank. Któreś z nich może oferują zabezpieczenie na dwóch nieruchomościach, lub też finansowanie remontu?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...