Skocz do zawartości

Kredyt na budowę domu z obciążoną działką.


mazurr

Rekomendowane odpowiedzi

Witam wszystkich!

 

Proszę o Wasze opinie o dostępności i informację o ewentualnych warunkach kredytu na budowę domu.

Mamy działkę kupioną na kredyt w CHF w 2009 roku - do spłaty pozostało 60k CHF, rata 230 CHF czyli około 800 PLN. Ze względu na kurs franka i dobre warunki (łącznie 1,26%) refinansowanie nie wchodzi w grę.

Kredyt w mBanku, obecna wartość działki - 180k PLN wg operatu rzeczoznawcy.

 

Obecnie staramy się o kredyt na budowę domu. Próbowaliśmy w mBanku (przez Aspiro) ale po 4 (!) miesiącach przerzucania się dokumentami i ciągłego podwyższania wymaganego wkładu własnego w końcu dostaliśmy takie warunki, że serdecznie podziękowaliśmy i wycofaliśmy wniosek.

 

Planujemy budowę systemem gospodarczym niewielkiej parterówki, 125 m2 powierzchni całkowitej, 100 m2 użytkowej, wartość wg kosztorysu 350k PLN, wkład własny 100k PLN. Preferowane rozliczanie transz bez faktur.

 

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu - 240 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350 000 + działka / 100 000.

Rynek wtórny - budowa domu systemem gospodarczym

Metraż nieruchomości - 125 m2

Lokalizacja nieruchomości - wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji - działka z pozwoleniem na budowę

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5700 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy o pracę na czas nieokreślony od 5 i od 7 lat.

Wiek kredytobiorców - 33 i 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - 60 000 CHF, rata 800 PLN

Historia w BIK - ok, kredyty spłacane terminowo lub przed terminem.

Z góry dziękuję i pozdrawiam!

Odnośnik do komentarza

zabezpieczenie tej budowy to jedyne realne wyjście

 

bo pozostałe rozwiązania:

- kredyt na budowę w mBanku

-refinansowanie kredytu na działkę

odrzuciliście już na starcie

 

zatem albo inna nieruchomość pod zabezpieczenie albo staracie się dalej w mbanku lub spłacacie działkę kredytem na budowę

Odnośnik do komentarza

Dziękuję wszystkim za opinię, niestety takich się spodziewałem.

Jesteśmy współwłaścicielami innej nieruchomości ale nie możemy blokować jej hipoteki - za 5-6 lat będziemy ją sprzedawać a środki miały być przeznaczone na spłatę kredytu (~40% kapitału), więc nawet mocno podwyższona marża byłaby dla nas do przełknięcia.

Ale trudno, trzeba będzie odchudzić projekt, podkulić ogon i jesienią wrócić do mBanku.

Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam!

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu - weryfikacja zdolnosci

      Witam, przymierzamy się razem z żoną do budowy domu, jeseśmy na etapie poszukiwania działki. Mamy około 700 tys w gotówce i za część (350 tys zl) planujemy zakupić działke, następnie wziąć kredyt na budowe domu (ok 850 tys zl), a następnie wykończyć dom również za gotówkę (350 tys zl). Jako wkład własny chcielibyśmy wskazać działkę - tutaj pytanie czy to dobre założenie.   W tej chwili mieszkamy w mieszkaniu na który ponad 10 lat temu w PKOBP zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na 30 lat w

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% na zakup działki i budowę domu

      Witam, składaliśmy z mężem wnioski o BK2% w santanderze i PKO BP na zakup działki i budowę domu. Czy jest na grupie ktoś, kto składał wniosek o taki łączony kredyt i dostał decyzje pozytwyną?    Drugie pytanie, czy jeżeli teraz utworzę konto w santanderze/ pko bp będę miała podgląd w status wniosku? I czy później jeżeli otrzymamy decyzję pozytywną będziemy mogli skorzystać z tego konta w celu obsługi kredytu czy trzeba będzie założyć nowe?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na działkę i budowę domu

      Cześć. Na jaki kredyt mógłbym liczyć starając się o niego samodzielnie? Nie mam nic wybrane, na razie rozpatruję możliwości. Jak będę wiedział jaką mam zdolność, to zdecyduję gdzie szukać.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -  30 lat 3.Wysokość kredytu - 560 000 zł 4.Wkład własny - 140 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (samodzielna budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 % na zakup działki i budowę

      Witam. Jest mozliwosc dostać kredyt na dzialke i budowe domu? Czy dzialka musi mieć pozwolenie czy może być umowa o budowe z firmą budowlana?

      w Bezpieczny Kredyt 2%


×
×
  • Dodaj nową pozycję...