Mam działkę siedliskową, pozwolenie na budowę i pieniądze na jej rozpoczęcie ale braknie na kontynuację i wykończenie. Pracuję w zawodzie gdzie gdzie nie wykazuje dochodów (rolnik). W związku z tym mam kilka pytań:
-w jakim banku starać sie o kredyt
-czy działka może być jako wkład własny i czy ktoś robi wycenę działek
-czy lepiej rozpocząć budowę i wtedy starać sie o kredyt czy wcześniej
Witam,
Jeżeli ma Pan dobrą punktację w bik - możemy zrobić w MultiBanku kredyt na oświadczenie klienta (bez okazywania dokumentów ekonomicznych). Taki kredyt możemy przyznać do 500tys zł. Wypadałoby porozmawiać jak dokładnie wygląda sytuacja i na jej podstawie - zdolność kredytowa.
Działka będzie tu traktowana jako "wkład własny". Będzie lepsze LtV czyli stosunek kwoty zaciąganego kredytu do wartości nieruchomości. Im lepsze LtV tym lepsze warunki dla klienta ze strony banku.
Co do pytania trzeciego - bilans +/- sie chyba równoważy. Chociaż ja wolałbym mieć pieniądze "w kieszeni", i nie martwić się że moja budowa będzie przyblokowana - bo mam jakieś problemy. (Np.: Bo nie wykazuje dochodu i banki nie chcą ze mną rozmawiać.)
Taki kredyt można zaciągnąć w formie linii kredytowej - http://m2m.kredyty-online.info/multiban ... e_wwj.html
Jeżeli przyznana kwota nie będzie wykorzystana - nie spłacamy rat. Jeżeli mamy przyznany limit 500tys, wykorzystaliśmy na remont 200tys - to spłacamy tylko te 200tys przez np 20lat.
Pozdrawiam
Marcin Nowocień
