Kredyt na budowę domu 380k / jest działka i stan 0

[kowaal11]

Witam,

 

potrzebuję kredytu na kwotę 380.000 zł do dokończenia budowy domu. Obecnie posiadam działkę o wartości 150.000 zł + jest już stan zero, fundamenty wraz z wylewką posadzki koszt 58.000 zł. Dodatkowo będę miał własną gotówkę na wykończenie parteru ok. 60.000 zł.

 

Dane które podaje:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 15 lat

Wysokość kredytu 380.000

Wartość nieruchomości / wkład własny po wybudowaniu około 650.000/ wkład obecnie 150k+58k= 208.000

Rodzaj nieruchomości budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości. 176 użytkowej + 40 m2 garaż

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Mazowieckie, gm. Lesznowola

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorców. 26 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 12.000

Okres trwania umowy Nieokreślony w obu przypadkach

 

Będę wdzięczny za podanie ofert. Oczywiście interesuje nas jak najniższy całkowity koszt kredytu.

 

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Proszę podaj dane zgodnie ze schematem.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[kowaal11]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20 lat

Wysokość kredytu. - 380.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 600.000/220.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny, budowa domu

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom/własność

Metraż nieruchomości. 171 użytkowej/220 całkowitej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie(gmina Lesznowola)

Stan zaawansowania inwestycji. Stan 0 (fundamenty i wylewka)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/26

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pozytywna (mieliśmy kredyt na działkę spłacone przed czasem

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8000/8000 Dodatkowo premie kwartalne na poziomie 12-15.000 netto, regularne od roku.

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył.- Umowa o pracę na czas nieokreślony u mnie już od 2 lat, żona od roku

Okres trwania umowy/działalności w przód. Na czas nieokreślony

Wykonywany zawód Specjalista IT/ Specjalista ds. Administracji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank/Tak

Inne istotne informacje:

Kredyt najchętniej na 20 lat z możliwością nadpłacania. Chciałbym nadpłacać kredyt z premii (około 40k rocznie). Jesteśmy otwarci na inne produkty w celu obniżenia marży natomiast najważniejszy dla mnie jest jak najniższy całkowity koszt kredytu.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Millennium

Wysokość kredytu: 380.000

Marża: 1,74

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, wycena bankowa lub operat (lepiej operat)

Rata: ok 2197

Okres kredytowania: 20lat

Ubezpieczenie na życie*: tak, 0,02% od sald kredytu tj od 76zł/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie

Produkty dodatkowe: konto + wpływ wynagrodzenia + karta debetowa z obrotem 500zł/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Wcześniejsza spłata to 2% w ciągu pierwszych 4 lat, z wyjątkiem pierwszych 30% kapitału w tym okresie

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami np ING i Pekao SA

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[PWFinanse]

te warunki w Millennium to przy LTV poniżej 50% a w schemacie jest ponad 60%...

Przewaga ING wypłata w 2 transzach a w Millennium w 4

 

ING/380k PLN/20 lat

Marża 1,69%

Rata 2203 PLN

Prowizja 6422 PLN 1,69% wartości kredytu

Ubezpieczenie na życie 133 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 680 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania