Pokaż wyniki od 1 do 13 z 13

Kredyt na dom bez księgi wieczystej

  1. #1
    Mzimu
    Mzimu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-02-2016
    Posty
    32
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt na dom bez księgi wieczystej

    Witam!
    Potrzebuję porady - co zrobić w przypadku braku KW na dom, który chcę kupić z kredytem?
    Czy lepiej, żeby właściciele złożyli wniosek przed transakcją/umową przedwstępną czy można to zrobić już po udzieleniu kredytu? Czytam różne sprzeczne informacje, zgłupiałam trochę.
    Generalnie najważniejsze pytanie to czy banki odmawiają kredytu w takiej sytuacji? (zwłaszcza ING i Pekao)?
    Pozdrawiam

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt na dom bez księgi wieczystej


  3. #2
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,357
    Pomógł
    2078 razy
    Na działkę jest KW nie ma w KW działki domu? Jeśli tak to nie ma problemu. Oczywiście pod warunkiem że dom będzie spełniał resztę wymagań.

    Jeśli nie ma na działkę to trzeba założyć.

  4. #3
    Mzimu
    Mzimu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-02-2016
    Posty
    32
    Pomógł
    0 razy
    Nie ma właśnie na nic. Właściciele są ci sami od ponad 40 lat i pewnie nie mieli potrzeby zakładać.
    Nie było żadnych spadków, darowizn itp przez te lata.
    Czyli banki nie dadzą kredytu dopóki nie będzie założona KW? To chyba długo trwa?

  5. #4
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,440
    Pomógł
    281 razy
    zrobi to Pekao SA
    Oczywiście trzeba będzie pokazać dokumenty dotyczące własności
    Pytanie co właściciele jeszcze mają

    Być może konieczne będzie jednak założenie KW przed składaniem wniosku o kredyt jeśli nie mają aktu notarialnego lub innego dok. potwierdzającego prawa do władania nieruchomością

  6. #5
    Mzimu
    Mzimu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-02-2016
    Posty
    32
    Pomógł
    0 razy
    O, do Pekao też będę składać ale nie liczę na nich, bo pity z 2016 słabe. Ale mam już jeden kredyt tam i konto to po cichu liczę na przychylniejsze oko. Drugi bank to ING - tam musi być KW?

    Właściciele mają akt notarialny, kupili tą nieruchomość wiele lat temu. W wypisach z rejestru gruntów itp wszystko ok.

  7. #6
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,357
    Pomógł
    2078 razy
    Jeśli masz umowę o pracę i wpływy z wynagrodzenia na rachunek w PEKAO S.A to PIT nie jest potrzebny.

  8. #7
    Mzimu
    Mzimu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-02-2016
    Posty
    32
    Pomógł
    0 razy
    Tak, wiem, bo mają historię .. ale skoro normalnie biorą PITy to pewnie u mnie przeanalizują sobie ten 2016 rok po prostu, na jedno wyjdzie chyba, że się mylę i wezmą tylko jak inni 3/6 m-cy? Jeśli tak to mnie pociesza bardzo, bo wolałabym chyba jednak pekao niż ing bo oferty zbliżone a wiem już co i jak w tym banku

  9. #8
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,357
    Pomógł
    2078 razy
    Jak wyjdzie to wyjdzie. Trudno powiedzieć. Jak ktoś nie ma rachunku to też by mógł przynieść tylko wpływy a jednak chcą PITy.

    - - - Uaktualniono - - -

    Cytat Zamieszczone przez Mzimu Zobacz posta
    , bo wolałabym chyba jednak pekao niż ing bo oferty zbliżone a wiem już co i jak w tym banku
    Absolutnie nie są zbliżone. Marża, prowizja to nie wszystko.

    Bankowość elektroniczna ING lata świetlne przez PEKAO S.A
    Wcześniejsza spłata ING lepsze
    Produkty dodatkowe ING wymaga przez 3 lata , PEKAO S.A cały okres

  10. #9
    Mzimu
    Mzimu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-02-2016
    Posty
    32
    Pomógł
    0 razy
    Hmmm no na te 3 lata nie zwróciłam uwagi ... ubezpieczenie na życie w ING wychodzi stosunkowo drogo ale jeśli tylko 3 lata wymagają to faktycznie, inaczej to wygląda. Inna sprawa, że ubezpieczenie jakieś warto mieć, pytanie czy znajdę lepsze na wolnym rynku?
    A wcześniejsza spłata dla mnie bez znaczenia, na pewno przez pierwsze 3 lata nie będę nadpłacać.

    No, ale to już offtop. Wracając do tematu - jak w ING może być z tą KW? Nie przejdzie bez? Możemy na KW poczekać aż założą ale to może potrwać długo z tego co wiem ..

  11. #10
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,357
    Pomógł
    2078 razy
    Z ubezpieczenia możesz zrezygnować po starcie kosztem niewielkiej podwyżki 0,1 p.p.

    W ING wystarczy sam wniosek o założenie KW.

    W ING nadpłacać możesz przez Internet. W PEKAO S.A musisz biec do oddziału. Jak chcesz nadpłacić 50k PLN to pójdziesz, ale jak zostanie CI 500 PLN to wydasz na konsumpcję. 500 PLN jeszcze nikomu życia nie uratowało, ale taka nadpłata x razy daje naprawdę widoczne efekty.

  12. #11
    Mzimu
    Mzimu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-02-2016
    Posty
    32
    Pomógł
    0 razy
    O, czyli jeśli właściciele złożą wniosek to i tu i tu przejdzie? Super!

    I dzięki za informację! Nawet nie przypuszczałam, że to AŻ tak! Muszę przemyśleć zatem i refinansowanie obecnego kredytu ;)

  13. #12
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,440
    Pomógł
    281 razy
    Może kiedyś Pekao się dostosuje do rynku pod tym względem, na razie jednak odstaje
    Trzeba pamiętać że skala banku jest b.duża i wprowadzenie takich "nowości" może trochę zająć

  14. #13
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,440
    Pomógł
    281 razy
    ING twierdzi że aby u nich składać wniosek KW musi być założona
    Złożenie dokumentów do sądu nie wystarczy

Podobne wątki

  1. Brak ksiegi wieczystej a kredyt hipoteczny
    Autor unicorn13 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 10-10-2016, 14:16
  2. Mieszkanie bez księgi wieczystej.
    Autor kataryna / Forum Forum prawne
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 17-09-2014, 10:04
  3. Brak księgi wieczystej a kredyt hipoteczny
    Autor agatab55 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post / autor: 05-03-2012, 08:43
  4. Założenie księgi wieczystej
    Autor mucha1404 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 02-08-2010, 23:10
  5. Kredyt bez księgi wieczystej?
    Autor Mokka / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 18
    Ostatni post / autor: 22-07-2009, 19:30
  6. Brak wpisu do księgi wieczystej a kredyt
    Autor mmarkow2 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 08-04-2008, 10:37