Kredyt na dom na 200tys pln, wklad wlasny 300 000

[surprisa]

Witam interesuje mnie kredyt w zł na 200tys,
Wartość nieruchomości / wkład własny 500tys/300tys
Rodzaj nieruchomości - dom z rynku wtórnego - do zamieszkania,
Stan zaawansowania inwestycji. - gotowa do zamieszkania, bez remontu i bez inwestycji
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania. 240-360 miesiecy
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3
Dochody netto to ok 4000zł PLN/m-c (zarabia tylko mąż, umowa na czas nieokreślony od kilku lat)
Zobowiązań, kart kredytowych i pożyczek - brak
Z Rodzina na Swoim nie możemy skorzystać.

Jaki bank możecie polecić:
- jaka byłaby marża przy takich warunkach
- prowizja ?
- czy jest i jaki koszt ubezpieczenia (i jakie warunki)
- dodatkowe wymogi (cross-selling?)
- kiedy możliwa wcześniejsza spłata, ewentualnie jakie są koszty z tym związane.
- czy wymagany jest operat, czy może bank sam to realizuje - i jaki to koszt ?

[lzalewski]

Millennium:
- marża 1,29%
- prowizja 0%
- rata 1439zł
- ubezpieczenie na życie 40zł
Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

Jako backup można złożyć do Kredyt Banku. Warunki podobne.
Symulacja na 20 lat.

[surprisa]

Z oglądanych postów oferta wydaje się atrakcyjna
ale gdy oglądałam opinie to wydaje się, że Bank Pocztowy przeciąga proces kredytowy i może szkoda nerwów ?

[lzalewski]

Z oglądanych postów oferta wydaje się atrakcyjna
ale gdy oglądałam opinie to wydaje się, że Bank Pocztowy przeciąga proces kredytowy i może szkoda nerwów ?

Bank Pocztowy ma niezłą ofertę, ale będzie gorsza od powyższych. W Millennium już na starcie jest niższa marża i prowizja 0%. W KB podobnie.

[Optimum]

Jaki bank możecie polecić:
- jaka byłaby marża przy takich warunkach

Kredyt Bank 1,3, Pocztowy 1,39

- prowizja ?

Kredyt Bank 0%, Pocztowy 1%

- czy jest i jaki koszt ubezpieczenia (i jakie warunki)

Millennium ubezpieczenie na życie 40zł/m-c, do czasu wpisu hipoteki 166zł, Kredyt Bank marża podwyższona o 1%, Pocztowy marża podwyższona o 1,2%

- dodatkowe wymogi (cross-selling?)

Kredyt Bank konto (wpływ min 150% raty) plus karta bankomatowa (transakcje 1000zł/mc) lub kredytowa (transakcje 500zł/m-c), Pocztowy wpływ min 1500 zł plus karta do konta

- kiedy możliwa wcześniejsza spłata, ewentualnie jakie są koszty z tym związane.

Kredyt Bank, Millennium prowizja 2% przez 3 lata, do 30% salda kredytu spłata bez opłat, Pocztowy brak prowizji za wcześniejszą spłatę

- czy wymagany jest operat, czy może bank sam to realizuje - i jaki to koszt ?

operat warto zrobić samemu i nie zostawiać tego bankowi, koszt na rynku 800-1000zł

[surprisa]

operat warto zrobić samemu i nie zostawiać tego bankowi, koszt na rynku 800-1000zł

Możesz napisać dlaczego ??

Czy ktoś może mi powiedzieć jak wyglądałaby przy tych warunkach oferta LUKAS BANKU ??

[lzalewski]

Możesz napisać dlaczego ??

1. Wniosek kredytowy warto złożyć do 2-3 banków. Zlecając wycenę samemu, koszt tej wyceny ponosisz wówczas tylko raz.
2. Zlecając wycenę samemu łatwiej jest coś zasugerować rzeczoznawcy, niż w przypadku rzeczoznawcy przysłanego przez bank.

Oferta Lukasa (CA) będzie słabsza.

[michal_sz]

W "nowym" Lukasie marża jest niska (1,1%), 0 zł prowizji, konto + Pakiet Życie ok. 60 zł/m-c (składka malejąca liczona od salda kredytu). Przy 20 latach rata kredytu ok. 1429 zł (licząc przy aktualnej stawce Wibor3M, plus w/w składka).

[DFI]

Jest jeszcze Citi:
marża 1.1%
prowizja 0%
brak wymogu ubezpieczenia nażycie
ubezpieczenie pomostowe +1.2% do marży
cross-sell: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, limit w ROR
wcześniejsza spłata bez opłat (zarówno częściowa, jak i całkowita)
wycenę finansuje bank

[Optimum]

Jest jeszcze Citi:
marża 1.1%
prowizja 0%
brak wymogu ubezpieczenia nażycie
ubezpieczenie pomostowe +1.2% do marży
cross-sell: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, limit w ROR
wcześniejsza spłata bez opłat (zarówno częściowa, jak i całkowita)
wycenę finansuje bank

jeśli prowizja 0% to marża jest podnoszona o 0,2 czyli 1,3