Kredyt na Energooszczędny/pasywne dom z drewna (około 160-170 tyś)

[Lincoln]

Witam wszystkich ;-)

Czy wg w woj pomorskim będziemy mogli starać sie o kredyt na taki dom ? Jak banki patrzą na takie domy ? ( patrz google zielonedomy com pl

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy, chyba że złapiemy się na jakieś dopłaty ?

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: na początku jak najdłużej się da, poniżej to wytłumacze

Wysokość kredytu. 170000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 190000(deweloperski)/ wkład 20-30tyś - nie chcemy się spłukać z kasy na max

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny-budowa

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom

Metraż nieruchomości.92

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie/powiat malborski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. : 2 Ja i moja kobieta

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23 i 24

Aktualne obciążenia kredytowe. i tutaj właśnie zaczynają się schody bo mamy w sumie mam bo jest tylko na mnie hipoteka w Aliorze na 30 lat(Rata 507zł.) + mamy do lipca rate na łożko(kończy się w lipcu br 109zł + na szafe do grudnia 129zł. na 0% z Agatameble-sigma)

Historia w BIK. okey ,wszystko na czas( jedno potknięcie jednodniowe przy pierwszej racie na łożko myślałem ze mam stałe zlecenie)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę : dochód ja 4000zł/msc umowa na czas nieokreślony, moja kobieta- najnisza krajowa na razie 1355(+taki fakt że zmieniła od nowego roku prace i ma na razie umowe do końca lutego ;/ co pewnie nie plusuje)

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior i ING

 

Czy w takim przypadku jest sens/szansa na kredycik ? + oczywiście mamy działke budowlaną która min. 37tyś jest warta

Pozdrawiam i z góry dziękuje za zainteresowanie, są na forum doradcy z Żuław ?

[Mr Tomek]

Witam

Czytałem w nocy ofertę tej firmy ale szczerze mówiąc to nic konkretnego nie napisali o tym czy dom który reklamują jako energooszczędny czy też pasywny posiadać będzie stosowny certyfikat.

 

Oferta podobna do podlaskiego Danwoodu - patrze że technologia robi się coraz bardziej popularna

 

Dopytaj się czy ich domy będą posiadać certyfikat energooszczędności lub pasywności który będzie pozwalał o ubieganie się o kredyt z dopłatą z NFOŚiGW

Jeśli tak to do będzie można startować o kredyt z dopłata od 30 do 50 tys na budowę takiego domu

[Lincoln]

okey;-)

a jest wg szansa na kredyt ?

[Mr Tomek]

opisz dokładnie kto od kiedy i do kiedy pracuje - to dosyć ważna informacja

czy u kobiety była przerwa w zatrudnieniu ?

 

jesteście małżeństwem ?

[Lincoln]

Ja w obecnej firmie pracuje rok i mam umowę na czas nieokreślony.

U kobiety nie było przerwy w zatrudnieniu. W poprzedniej firmie pracowała do 3 stycznia, a w nowej korporacji ma zatrudnienie od 4 stycznia- umowa do końca marca(raczej umowa na stałe nie wchodzi w gre.

Małżeństwem będziemy w sierpniu.

[Mr Tomek]

jeśli budynek będzie spełniał założenia i normy programu dopłat z NFOŚiGW to proponuję BZ WBK

Niestety marża u nich ustalana jest na podstawie scoringu klienta i waha się od 1,69 do 2,39

 

W wyliczeniach przyjąłem marżę na średnim poziomie

 

Nazwa banku: BZ WBK

Wysokość kredytu: 170.000

Marża: 2,09pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):2,5% prowizji (można próbować negocjować)

Rata: 791 pln

Okres kredytowania:30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: brak

Produkty dodatkowe: konto ROR

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

ustal zatem czy dom będzie spełniał wymogi programu bo spora kasa jest do wzięcia

 

Na co był ten kredyt hipoteczny w Aliorze ? Mam nadzieję że nie na działkę?

 

Dochodów partnerki na razie nie możemy wziąć pod uwagę, potrzebujemy min 3 mce zatrudnienia i na rok do przodu co najmniej

[Lincoln]

Kredyt w Aliorze na mieszkanie.

[Mr Tomek]

no to ok, bo wystraszyłem się że może to był kredyt na działkę

[Lincoln]

Dostałem inf od biura zielne domy, Szczesliwy M nie łapie sie ;/

cytuje:

 

 

""

Szczęsliwy M w kwocie 214 tyś nie spełnia wymogów programu

aby je spełnić należy:

DOTYCZY DOFINANSOWANIA NA KWOTĘ: 30.000zł brutto

- projekt budowlany: 5.500zł brutto

- wentylacja mechaniczna bez rekuperacji dopłata ok. 15.000zł brutto

- docieplenie, styropian 15cm - dopłata 9.400zł brutto

- docieplenie dachu - 40cm i tym samym powiększenie krokwi z wymiaru 25cm na 30cm - dopłata: 11.000zł brutto

- docieplenie stropu z 10cm na 20cm : 3.900zł brutto

łącznie: 44.800zł brutto

 

wykonanie próby szczelności budynku bądź badań termowizyjnych względem wymogów banku po stronie Inwestora.

nie gwarantujemy otrzymania dofinansowania ""

[Mr Tomek]

to dlaczego oni ten dom nazywają energooszczędnym czy też pasywnym ?

"chłyt marketinoły" ?

 

Patrząc na kwoty tych dopłat to nieźle sobie liczą za wszystko

 

No to np PKO BP

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 175610 (z ubezp od utraty pracy)

Marża: 1,85pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 3,25% ubezpeiczneia od utraty pracy, 0% prowizji, wycena 700zł - płatne przy podpisaniu umowy kredytu

Rata: 793zł

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto, karta kredytowa, w/w ubezpieczenie od utraty pracy

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie:nie

 

w ciągu pierwszych 12mcy marża na poziomie 1,1pp

nadpłaty to koszt 1,5% w ciągu pierwszych 3 lat, wcześniejsza całkowita spłata to 2% w całym okresie kredytowania.

 

Oczywiście warto się zabezpeiczyć 2-3 ofertami

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu