Kredyt na mieszkanie dla dwóch osób bez związku małżeńskiego

[kapy353]

Witam,
Razem z dziewczyną myślimy o zakupie mieszkania jeszcze przed zaślubinami.
Chodzi o kredyt na nas dwojga po połowie (własność mieszkania również na pół).
Pytanie do fachowców o naszą zdolność kredytową:

Wysokość kredytu 250000
Wartość nieruchomości / wkład własny 250000/10000
Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości : Mieszkanie własnościowe
Metraż nieruchomości. 51 m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie
Stan zaawansowania inwestycji : Wykończone
Pożądana długość okresu kredytowania. 30
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę
Ja : 3mc/6mc. 2470/2470 (umowa od września 2011 na czas nieokreślony/0
Dziewczyna : 3mc/6mc. 2400/2200 (umowa na czas nieokreślony od styczeń 2011)


Wiek kredytobiorców. 28/28
Aktualne obciążenia kredytowe.
Ja : Kredyt odnawialny w koncie (pko bp : 7000 ) -- nie wykorzystany -- będę likwidował
Dziewczyna : tysiąc złotych debetu w ROR -- nie wykorzystany chyba nigdy
Historia w BIK. Bardzo dobra

[lzalewski]

Jaka jest wartość mieszkania? 240 czy 260tys?

[kapy353]

250 tys to cena nieruchomości a nasz wkład to 10 tysięcy

[lzalewski]

DB:
- marża 1,2%
- prowizja 0%
- rata 1468zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 675zl/5lat
Wymagane założenie konta, karta kredytowa. Istnieje możliwość uzyskania 0% marży w pierwszym roku w przypadku przystąpienia do OPEN LIFE.

[kapy353]

Mam pytanie odnośnie tego ubezpieczenia niskiego wkładu. To jest opłata w wysokości 675zl co piec lat dodatkowo czy już wliczona w koszt kredytu ??

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu dla kredytów w PLN w Deutsche Banku opłacane jest od brakującego wkładu własnego poniżej 10% wartości nieruchomości. Po 5 latach bank sprawdza jaki jest Państwa wkład własny. Jeśli wyniesie 10%, to ubezpieczenia tego już nie będzie. Jeśli nadal będzie brakować to naliczy ponownie ubezpieczenie od brakującej kwoty. W Państwa przypadku nie powinno się pojawić.

PS. W niedługim czasie będę prawdopodobnie we Wrocławiu (czekam tylko na podanie dokładnego terminu przez klienta). Będzie to najprawdopodobniej w ciągu dwóch tygodni. Jeśli będziecie Państwo zainteresowani spotkaniem to zapraszam na PW.

[kapy353]

Jeszcze takie pytanko odnośnie naszych umów o pracę :
Np. w moim przypadku umowa jest na czas nieokreślony z podaną kwotą brutto + 30% premii uznaniowej (którą otrzymuje co miesiąc) i właśnie z tą premią moje wynagrodzenie netto wynosi : 2470zl -- czy bank będzie brał pod uwagę moje wynagrodzenie z premią czy tylko kwotę brutto, która jest na umowie ??

[lzalewski]

Jeżeli premia jest regularna to nie powinno być problemów z jej przyjęciem.