Kredyt na mieszkanie z działką

[dimasinho]

Witam! Planuję z żoną zakupić mieszkanie z działką rekreacyjną. Na obie te nieruchomości są oddzielne księgi wieczyste. Cena za mieszkanie i działkę jest jedna. Cała kwotę będziemy kredytować. Bank kredytuje tylko mieszkanie, bez działki. W umowie przedwstępnej zawarte są obie te nieruchomości.
1. Czy bank nie pomniejszy kwoty kredytu o cenę działki?
2. Czy lepiej spisać dwie umowy osobno na mieszkanie i działkę, ale czy przez to nie wzrośnie kwota do zapłaty u notariusza?
3. Czy można fikcyjnie zawyżyć kwotę mieszkania o cenę działki i kredytować tylko mieszkanie?

[HabzaFinanse]

Banki niechętnie kredytują zakup działki rekreacyjnej, spróbuj w Lukas Banku - tam finansują tego rodzaju transakcje.

[ziut19]

Po pierwsze jak wyglada mieszkanie z dzialka rekreacyjna? (pytam z ciekawosci, bez podtekstow).
Nie do konca potrafie sobie wyobrazic transakcje, wiec napisze ogolnie: mozna kredytowac dzialki rekreacyjne w niektorych bankach.

[dimasinho]

Może niejasno napisałem, sytuacja jest następująca. Chcę kupić mieszkanie, mieści się ono w kamienicy gdzie tych mieszkań jest sześć. Każde z mieszkań ma notarialnie wydzieloną działkę. Mieszkanie ma osobną księgę i działka też. Dowiadywałem się w PKO.BP- podobno nie interesuje ich działka bo będą kredytować samo mieszkanie. W PKO.SA pani sugerowała aby lepiej sporządzić dwie umowy przedwstępne, osobno na działkę i osobno na mieszkanie, a im przedstawić z wnioskiem o kredyt tylko tę drugą.
Nie wiem jak jest w innych bankach dlatego pytałem czy może ktoś miał do czynienia z taką sytuacją.

[ziut19]

Kazde mieszkanie wlasnosciowe jest kupowane z udzialem w gruncie.
Proponuje jednak cene zawrzec w wartosci mieszkania, bank bedzie zabezpieczal sie tylko na nieruchomosci lokalowej.

[HabzaFinanse]

Rozumiem, że ta działka jest obok kamienicy (funkcjonuje jako tzw podwórko), tak?

[dimasinho]

Dokładnie tak, jest obok domu każde z mieszkań ma po 225 gruntu, plus wspólne dojścia.