Skocz do zawartości

Kredyt na zakup domu


mateusz259

Rekomendowane odpowiedzi

Proszę o obliczenie zdolności oraz jakieś propozycje kredytowe.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 - 420 miesięcy

Wysokość kredytu. 324 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 360 000 / 36 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom szeregowy

Metraż nieruchomości. 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): dolnosląskie

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: były kredyty, wszystko spłacone

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 750zł / 750zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 4650 zł

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? bzwbk / TAK

Inne istotne informacje:

 

Jedna osoba: 12 miesięcy umowy zlecenie, podpisana na ponad rok do przodu, średnia z ost 6 miesięcy to 3500 zł netto

Druga osoba: 6 miesięcy umowy zlecenie, podpisywana co miesiąc, średnia z ost 6 miesięcy to 1150 zł + umowa o pracę 1/2 etatu od roku 750 zł miesięcznie netto

 

Kredyt albo na 2 osoby albo na jedną, w zależności od lepszej zdolności

Odnośnik do komentarza

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 - 420 miesięcy

Wysokość kredytu. 324 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 360 000 / 36 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom szeregowy

Metraż nieruchomości. 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): dolnosląskie

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 / 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: wszystko w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 750zł / 750 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 4650 / 3360 zł

Wykonywany zawód: informatyk / sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? bzwbk / TAK

Inne istotne informacje:

 

Jedna osoba: 12 miesięcy umowy zlecenie, podpisana na ponad rok do przodu, średnia z ost 6 miesięcy to 3500 zł netto

Druga osoba: 6 miesięcy umowy zlecenie, podpisywana co miesiąc, średnia z ost 6 miesięcy to 1150 zł + umowa o pracę 1/2 etatu od roku 750 zł miesięcznie netto

 

Kredyt albo na 2 osoby albo na jedną, w zależności od lepszej zdolności

Odnośnik do komentarza

mBank:

- marża 2,15%

- prowizja 1,5% (4860zł)

- rata 1524zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia (nr 1 - 66,42zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odnośnik do komentarza

To propozycja przy założeniu ze do kredytu przystępuje jedna osoba czy obie ?

 

Czy jeśli jednak chcielibyśmy poszerzyć wysokość kredytu o kwotę na wykończenie (80000 zł) czy jest to możliwe ?

Odnośnik do komentarza

Jest możliwe, ale należy nadal pamiętać o min. 10% wkładu liczonego od całości inwestycji, a zatem zakup+wykończenie.

Potrzebujesz dodatkowych środków oprócz już posiadanych 80k?

Odnośnik do komentarza

Rozważam różne ścieżki, jedną z nich jest wzięcie kredytu na nieruchomości + wykończenie, 0,9 * ( 360 000 + 80 000 ) = 396 000. Czy posiadamy zdolność na takim poziomie ?

Odnośnik do komentarza

Z tego co się orientuje to Bank Zachodni rozwniez akceptuje umowę zlecenie od 6 miesięcy. Czy mogę otrzymać od Pana propozycje z tego banku ?

 

Mam rozwniez pytanie, czy możliwe jest zaciągniecie kredytu na 90% wartości nieruchomości czyli 324 000 a następnie "dobranie" kwoty na wykończenie jeszcze w ramach "poszerzenia" tego samego kredytu ? Jak to wtedy wyglada ze wskaźnikiem LTV ? Bo teoretycznie wziąłem juz 90% wartości nieruchomości i biorąc środki na remont deklaruje ze potrzebuje 80 000 to dostanę tylko 64 000 czy 80 000 ?

Odnośnik do komentarza

BZ WBK w tym przypadku nie przejdzie.

O kredyt na wykończenie wnioskujesz na podstawie tego samego wniosku kredytowego, co na zakup nieruchomości. Zakładając koszt zakupu 340k i wykończenie 80k otrzymasz łącznie 378k.

Odnośnik do komentarza

Tak rozumiem, ale jeśli załóżmy, ze zawnioskuje tylko na nieruchomosc, dostanę i kupie, a za miesiąc okaże się ze moje środki na remont nie wystarcza, czy mogę poszerzyć ten sam kredyt o koszt wykończenia czy muszę brać kolejny osobny kredyt ?

 

Z jakich powodów BZ WBK nie przejdzie jeśli można wiedzieć ?

Odnośnik do komentarza

Wówczas będzie to już osobny kredyt.

W przypadku BZ WBK konieczne jest wykazanie min. 70% dochodu z umowy zlecenie również w roku ubiegłym. Jeśli umowa jest od 6 miesięcy, to warunek nie będzie w tym przypadku spełniony.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za odpowiedź. Czy mBank oferuje okres karencji od spłaty kredytu ? Jeśli tak to jaki? Czy jest możliwe rozpoczęcie spłaty kredytu od momentu wprowadzenia się do nieruchomości (zakończenia remontu) lub od momentu odebrania nieruchomości od dewelopera ?

Odnośnik do komentarza

Możliwa jest karencja, ale w jej okresie tak czy inaczej będziecie płacić odsetki od salda zadłużenia. W Waszym interesie będzie możliwie jak najszybsze rozpoczęcie spłacania kapitału.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny 360 000 zł na zakup działki z budynkiem do wyburzenia

      Witam, Prosiłbym o analizę zdolności kredytowej dla kredytu o poniższych parametrach. Dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 360 000 PLN 4.Wkład własny – 40 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Działka budowlana z budynkiem do wyburzenia 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 3200 m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup szeregowca - kredyt hipoteczny

      Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności i kredytowej i ewentualną ofertę:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 603 000 PLN 4.Wkład własny - 67 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność   8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw 9.Lok

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt Hipoteczny 700 000 zł na zakup domu - Gdańsk

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 312 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 700 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, 150 000 PLN na wykończenie 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 124 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Gdańsk 10.Ob

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup działki budowlanej na kredyt i zabezpieczenie kredytu w samej działce

      Rozważam obecnie zakup działki budowlanej i posiłkowanie się kredytem, jednak dowiedziałem się, że banki niechętnie zabezpieczają kredyt w samej działce i potrzebują innej nieruchomości jako zabezpieczenie. Czy to prawda? Mam na oku działkę o wartości 500 tys. zł i na wkład własny chciałbym poświęcić 100 tys. zł (20%). Resztę kwoty skredytować zabezpieczając się hipoteką działki. Czy są na rynku banki z takimi ofertami?   Na działce znajduje się obecnie rozpadający się dom z lat '60, d

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny dla dwóch osób - zakup mieszkania

      Witam   Prosiłbym o możliwość analizę zdolności kredytowej dla dwóch osób: jednej z umową o pracę na czas określony, druga z umową o pracę na czas nieokreślony. Niestety, ale żaden z kalkulatorów w Internecie nie jest w stanie mi podać dokładniejszych danych. Poniżej informacje. Nie wiem jedynie czy informacja o finansach za działalność gospodarczą jest potrzebna dla pierwszej osoby, można to pominąć jeśli niepotrzebne. Z góry dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożą

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...