Witam Wszystkich
Proszę o poradę.
Podpisałem umowę wstępną na zakup działki budowlanej z zadatkiem 10% to jest 7000 zł. Zadatek wpłacony. Działka - koszt -70 000zł.
Dochody z dziewczyną 7500 zł/netto brak zobowiązań.
BIK czysto.
Potrzebna kwota kredytu:
- działka - 63000 zł (tj.70000 zł- zadatek7000 zł) + Budowa domu 300 000 zł.
Rozumiem, że muszę wziąc kredyt najpierw na zakup działki a potem na budowę domu.
Teraz chce wziąc kredyt na zakup działki a za 12 miesięcy na budowę domu.
Proszę o poradę czy wziąc na zakup działki w EURO czy PLN . Docelowo na budowę chcę wziąć w EURO i refinansować pierwszy kredyt.
Jakie są koszty związane z przeniesieniem kredytu z jednego banku do drugiego tj. takie związane z wpisami i wypisami z hipoteki. O jakim my ryzyku walutowym tutaj mowimy, w grę chyba nie wchodzą spready skoro gdybym wziął działkę w euro to przecież w euro zostanie spłacone zadłużenie z innego banku czy ryzyko bierze się wyłącznie z różnicy kursu sprzedaży z dniem otrzymania 1 kredytu z kursem sprzedaży z dniem otrzymania 2 kredytu. Przykładowo na dzień dzisiejszy euro:
Pierwszy bank:
(kupno 3,8, sprzedaż 4,0)
za rok (kupno 4,0, sprzedaż 4,2)
Drugi bank:
(kupno 3,85, sprzedaż 4,15)
za rok (kupno 4,10, sprzedaż 4,25)
Uprzejmie proszę o zobrazowanie w przypadku gdybym wziął kredyt 63000 zł w euro z oprocentowaniem 3,45 na 30 lat oraz gdybym wziął kredyt w PLN z oprocentowanie 6,90 na 30 lat i chciałby zarówno w pierwszym jak i drugim wariancie refinansować po roku.
Byłem w kilku bankach ale tyle tam opłat, prowizji, ubezpieczeń pewnie miliard innych kosztów ukrytych. Proszę o propozycje po 3 banki z ofertą(euro i PLN), które dają oferty najlepsze z najmniejszymi kosztami wejscia/wyjscia.
Jestem obecnie klientem BZ WBK brałem tam kredyty gotówkowe i je spłaciłem.
Mamy z dziewczyną po 32 lata i wyższe wykształcenie pracujemy na umowy o pracę na czas nieokreślony.
Będę wdzięczny za pomoc
