Skocz do zawartości

Kredyt na zakup mieszkania do 150000zł

pekape

Przez pekape,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

pekape Nowicjusz

pekape

Opublikowano
Opublikowano

Mój pierwszy post na tym forum, więc dzień dobry wszystkim ;)

 

Szukamy z narzeczoną mieszkania "na start", w kwocie do 150000zł. Kwestia wkładu własnego jest otwarta - jeżeli znacznie wpływa ona na opłacalność kredytu, to jest szansa pożyczyć nieco pieniędzy od najbliższej rodziny.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: do 8 lat

Wysokość kredytu: 120 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 150 000 / 30 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: ~50m2 +/- 10

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gliwice (śląskie)

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki (21 000), pierwsza rata zapłacona w lutym 2015 (terminowo spłata całości w październiku 2020)

Historia w BIK: brak (tak mi się wydaje :D)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26

Umowa mieszana

Umowa o pracę: 2680zł/msc (6 miesięcy)

Umowa zlecenie/o dzieło: 1720zł/msc (6 miesięcy)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: umowa o pracę od stycznia 2014 na czas nieokreślony

 

Możemy też wziąć kredyt wspólnie z narzeczoną, ale z szybkich wyliczeń, raczej niewiele to pomoże :p Umowa o pracę na 1/4 etatu (studentka), średnia z ostatnich 6 miesięcy ~600zł

 

Na których rzeczach warto się skupić, żeby maksymalnie obniżyć koszt kredytu?

 

EDIT:

Jeżeli na forum działają doradcy ze Śląska, to jestem chętny do podjęcia współpracy :)

0
Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Nowicjusz

Doradca Lubuskie

Opublikowano
Opublikowano

Umowa o pracę i umowa zlecenie jest z tym samym pracodawcą i ma te same ramy czasowe?

 

Jaka jest rata kredytu studenckiego?

0
Odnośnik do komentarza
pekape Nowicjusz

pekape

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Umowa o pracę i umowa zlecenie jest z tym samym pracodawcą i ma te same ramy czasowe?

 

Jaka jest rata kredytu studenckiego?

 

Umowa o dzieło wystawiana jest przez inną firmę, rachunki (i wpływy) co miesiąc, sama umowa podpisywana co 6 miesięcy.

Kredyt studencki: 320zł miesięcznie (rata malejąca, ale te grosze pewnie różnicy nie robią ;))

0
Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Nowicjusz

Doradca Lubuskie

Opublikowano
Opublikowano

Proponuje okres 15 lat kwota 120tys bank ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 866zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty muszą być przez okres min. 3 lat

- wycena - 300zł

- bez kosztowa spłata lub nadpłata możliwa jest po okresie 3 lat

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

0
Odnośnik do komentarza
pekape Nowicjusz

pekape

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

W temacie kredytów jestem zielony, więc mam kilka dodatkowych pytań :)

 

okres 15 lat

Niżej wspominasz o bez kosztowej wcześniejszej spłacie, ale czy dłuższy okres kredytowania nie wpływa na wyższe koszty całości?

 

rata - 866zł

Do tej pory myślałem o ratach ~2k/msc :p Czy kredyty z ratą malejącą wychodzą lepiej pod kątem ogólnego kosztu?

 

ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu

Jak rozumiem, jest to składka miesięczna, obowiązkowo przez pierwsze 3 lata kredytu, potem dobrowolna?

 

wycena - 300zł

Mowa o wizycie rzeczoznawcy w mieszkaniu, na które będę brał kredyt?

 

I z pytań otwartych:

Czy dorzucenie 20-30k do wkładu własnego wpłynie znacznie na koszty kredytu?

Czytałem na forum, że ING jest obecnie mocno obłożone wnioskami. Na jakie warunki mogę liczyć w innych bankach?

Dla parametrów które podałeś, jakie będą przybliżone koszty (opłaty + odsetki) przy wcześniejszej spłacie (powiedzmy te 8 lat)?

0
Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Nowicjusz

Doradca Lubuskie

Opublikowano
Opublikowano

Mogę podać na krótszy okres.

 

Dłuższy powoduje że płacisz mniejsze raty a furtka z możliwością wcześniejszej spłaty powoduje że możesz go spłacić bez płacenia dalej odsetek

 

Ubezpieczenie jest w promocji przymusowe przez okres pierwszych 3 lat, potem dobrowolne

 

Wycena = tak jest to wizyta pracownika banku w mieszkaniu które będziesz chciał kupić

 

Dorzucenie większego wkładu zmniejszy kwotę kredytu a co za tym idzie zmniejszy odsetki. Jednak oferta to jest dla kredytów pow. 100tys

 

Jeżeli chodzi o wyliczenia

Kredyt 120tys na okres 15 lat - po okresie 8 lat - spłacony kapitał to ok. 56tys. odsetki - ok. 26tys. Kapitał do spłaty ok. 64tys

 

Tak ING jest obłożone wnioskami - całkowity czas to obecnie ok 5 tygodni

0
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
Tematy

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na 500k na zakup mieszkania w Szczecinie

      Dzień dobry,   Uprzejmie proszę o sprawdzenie zdolności dla poniższych wartości:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN 4.Wkład własny - 55 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74  mkw 9.Lokalizacja nieruchomośc

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt bez wkładu własnego a wykończenie oraz zakup miejsca postojowego.

      Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania korzystając z gwarancji BGK czyli bez wkładu własnego, jeszcze trochę poczekam na nowy program mieszkanie na start ale już coś tam się rozglądam. Jakie są limity za m² w pierwszym programie już nie będę mówił ale w rynku pierwotnym może od biedy coś się znajdzie. Tylko mam pytanie na które nie mogę znaleźć odpowiedzi w internecie. Dajmy taki przykład znajduje mieszkanie 9500 za m² o powierzchni użytkowej 50m co daje kwotę do skredytowanie 475000. Czy m

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 250 000zł na zakup mieszkania w Toruniu/Bydgoszczy

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny - 100 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Toruń / Bydgoszcz 10.Obecny stan zaawansowania inwes

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 360 000 zł na zakup działki z budynkiem do wyburzenia

      Witam, Prosiłbym o analizę zdolności kredytowej dla kredytu o poniższych parametrach. Dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 360 000 PLN 4.Wkład własny – 40 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Działka budowlana z budynkiem do wyburzenia 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 3200 m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup szeregowca - kredyt hipoteczny

      Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności i kredytowej i ewentualną ofertę:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 603 000 PLN 4.Wkład własny - 67 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność   8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw 9.Lok

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...