Kredyt na zakup ziemii - skomplikowane?

[pablow30]

Witam
Sytuacja jest dosc skomplikowana przynajmniej jak dla nas :mrgreen:
Otoz zona jest jednym z trzech wspolwlascicieli mieszkania a akt notarialny zawiera klauzule ze nieruchomosc ta nie moze byc sprzedana do czasu smierci jej ojca, ktory notabene zamieszkuje to mieszkanie.

Czy zona moze zaciagnac kredyt na 1/3 czesci wlasnosci tej nieruchomosci aby zakupic dzialke budowlana?
Jesli tak czy wymagana jest zgoda pozostalych wspolwlascicieli i ojca?

Z gory dziekuje za odpowiedzi.Pozdrawiam Pawel.

[michal_sz]

Potrzebna będzie zgoda pozostałych współwłaścicieli, bo na udziałach bank się nie zabezpieczy.
Ale kredyt na zakup działki budowlanej (z nią jako zabezpieczeniem) jest możliwy.
Pozdrawiam

[ziut19]

Potrzebna będzie zgoda pozostałych współwłaścicieli, bo na udziałach bank się nie zabezpieczy.
Ale kredyt na zakup działki budowlanej (z nią jako zabezpieczeniem) jest możliwy.
Pozdrawiam

Michale, moim zdaniem bank sie nie zabezpieczy na mieszkaniu, ktore ma cos w rodzaju dozywocia.
Mozna kupic dzialke i zabezpieczyc sie na kupowanej nieruchomosci.
Jest to mozliwe nawet w 100%, jesli tylko dzialka jest budowlana (rekreacyjna).

[pablow30]

Rozumiem ze bank musi sie zapezpieczyc ale na co pozostali wspolwlaciciele dokladnie musza sie zgodzic?
W jaki sposob bank moze sie zapezpieczyc jesli mieszkanie nie moze byc sprzedane do smierci ojca?

[michal_sz]

Pardon, nadrabiam trochę zaległości w czytaniu postów i nie doczytałem wątku do końca.
Służebności, dożywocia - to nie przejdzie.

[pablow30]

Rozumiem...
Czy w przypadku jesli bank bedzie mial zastaw na 1/3 mieszkania oraz na nowo zakupionej ziemii tez istniej problem czy wtedy sytuacja wyglada inaczej?
Dodam ze mieszkamy w uk od 7 lat i nie bardzo wiemy jak skredytowac ziemie na podstwie dochodow w uk ?
Czy posiada ktos informacje jakie banki/instytucje finansowe moge pomoc w zakupie ziemii na podstawie dochodow w uk ?

Dziekuje za wszystki konstruktywne odpwoiedzi.

[ziut19]

Po pierwsze mieszkanie odpusc, nie zabezpieczysz sie ani na calosci, ani na 1/3.
Jesli ziemia jest budowlana, to nie ma zadnych problemow.
Dostaniesz w wiekszosc bankow, pozostaje tylko kwestia poziomu LTV.
Jesli ziemia jest rolna, to juz pojawia sie problemy.
Najpierw wiec ustalmy przeznaczenie ziemi.