Kredyt w CHF czy EUR ?

[AnkaK]

Witam,

Co polecacie kredyt w CHF czy EUR? Umowa kredytowa w przyszłym tygodniu, uruchomienie kredytu do końca lipca... kwota kredytu 450.000 PLN
CHF-> Nordea
EUR-> DB

Z góry dzięki za podpowidzi

[lzalewski]

Generalnie bez podania wszystkich parametrów kredytu ciężko wnioskować, która oferta jest lepsza. Aczkolwiek w tej chwili, jeśli jest szansa na CHF, to jak najbardziej. Tym bardziej, że Nordea ma b.dobre warunki, jeśli chodzi o tą walutę.

[AnkaK]

DBP
marża 1,4% EUR

a w NORDEA walczymy o:
marża 2,4%
prowizja 2%
PSO 200 PLN


Tylko pytanie jak będzie zmieniał się kurs CHF i EUR w najbliższych tygodniach a potem latach. EURIBOR/LIBOR chyba dla obu walut wzrośnie?

[lzalewski]

Tylko pytanie jak będzie zmieniał się kurs CHF i EUR w najbliższych tygodniach a potem latach. EURIBOR/LIBOR chyba dla obu walut wzrośnie?

Gdyby ktokolwiek był w stanie to przewidzieć mógłby stać się bogatym człowiekiem .
Kurs EUR jest zazwyczaj na zbliżonym poziomie do obecnego. I tutaj raczej nie powinno być niespodzianek.
Kurs CHF patrząc historycznie jest baaaardzo wysoki. W tym przypadku ryzyko kolejnych wzrostów jest stosunkowo niewielkie. Całkiem możliwe, że w najbliższych dniach może jeszcze nieco się umocnić. Sporo będzie zależało od Grecji, Włoch, Hiszpanii, Portugalii. Jak te kraje poradzą sobie ze swoim zadłużeniem. Jeśli nie stanie się nic niepokojącego, to w niedługim czasie kurs CHF powinien zacząć spadać, czego bardzo chciałby rząd Szwajcarii z resztą.

[expert]

ja osobiście wybrałbym CHF pomimo wyższej marży. Choć myślę, że przy takiej kwocie marża 2,3 jest do osiągnięcia i oczywiście obowiązkowo kurs negocjowany (mniej więcej powinien zniwelować prowizję).

[Roogit]

ciężko tak nie znając parametrów ale wysoka coś ta marża w CHF

[AnkaK]

jakich parametrów?
Z kalkulatora jakie stworzyliśmy (kursy walut z 24/06/11) otrzymaliśmy:

DBP:

kwota: 450000 PLN
prowizja: 0 PLN 2,0%
waluta EUR 24.06.2011
kupno: 3,84
sprzedaż: 4,12
spread: 0,28 EUR 1,07%
kwota 117 181,40 EUR 450 000,00 PLN
koszt kredytu 59 496,11 EUR 228 476,95 PLN
kredyt total 176 677,51 EUR 678 476,95 PLN
libor/wibor: 1,49
marża: 1,40
procent: 2,89 0,008%
rata: 490,9 EUR 2 021,82 PLN


Nordea:
kwota: 450000 PLN
prowizja: 9000 PLN 2,0%
waluta CHF 24.06.2011
kupno: 3,2179
sprzedaż: 3,4693
spread: 0,25 CHF 1,08%
kwota: 139 842,75 CHF 450 000,00 PLN
koszt kredytu 62 818,89 CHF 202 144,91 PLN
kredyt total 202 661,65 CHF 652 144,91 PLN
libor/wibor: 0,19
marża: 2,40
procent: 2,59 0,007%
rata 562,99 CHF 1 953,18 PLN

I jeszcze pytanie jak negocjować kurs? Na jakim etapie się to negocjuje?

[expert]

w dniu uruchamiania musisz zadzwonić pod nr, który da Ci doradca. Tylko zanim podpiszesz umowę - negocjuj kurs uruchomienia.

[mazo]

w dniu uruchamiania musisz zadzwonić pod nr, który da Ci doradca. Tylko zanim podpiszesz umowę - negocjuj kurs uruchomienia.

Witam, dołączę się do pytania. Jak negocjować kurs uruchomienia, skoro podpisuje umowę jednego dnia, a wypłata będzie za kilka dni. Do tego czasu kurs się zmieni, więc na czym miały by polegać te negocjacje?

[expert]

np. jutro kurs będzie wynosił 3,2, ale dzwoni Pan do centrali Nordei i mówi Pan, że chce Pan mieć uruchomiony kredyt po 3,35. Na co oni odpowiadają: "nie ma mowy", ale powinno stanąć na ok.6-7 gr, czyli ok. 2% (co z kolei pokryje wysokość prowizji). Wynegocjowałem dla klienta kurs negocjowany uruchomienia dla kwoty poniżej 400k, więc tym bardziej powinno się udać.
Co to daje? Np.
400.000/3,2=125.000 CHF
400.000/3,26=122.699,39 CHF
czyli 2.300 CHF, co prawie pokryje prowizję.