Kredyt w EUR czy w PLN ? Teraz czy później ?

[pedroasie]

wysokość kredytu : 349 500 PLN
wartość nieruchomości: 313 050 PLN
wkład własny: 0%
Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości: 63 m2
Waluta kredytu: euro
Pożądana długość okresu kredytowania: 40 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6m: 14000/28000
Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na 4 lata + własna DG.
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Metraż nieruchomości: 62 m2
Województwo: zachodniopomorskie
Bez Rodzina na Swoim

Sytuacja jest taka: Mieszkanie jest już wybrane, do odbioru od zaraz. Developer bardzo naciska na szybkie podpisanie umowy, jego przedstawiciel od kredytów zaproponował dwa banki. Mam do wyboru kredyt w Euro w Multibanku i w DnB Nord.
Oba banki zgodziły się udzielić mi kredytu, mimo tego że działalność gospodarczą prowadzę od pięciu miesięcy. W innych bankach musiałabym czekać do skończenia roku na własnej DG.

Multibank:
Kredyt w Euro na 349,500 zł
Marza 2%, prowizja 0%, wczesniejsza spłata 0%
Obowiazkowe ubezpieczenie na zycie, niskiego wkladu.

DnB:
Kredyt w PLN na 313 050 zł
Marża 0,79%, prowizja 0%, wcześniejsza spłata 0%
Ubezpieczenia obowiązkowe

Czy przy tak małym okresie prowadzenia własnej DG mam szansę na jakiekolwiek negocjację przy uzyskiwaniu kredytu ?
Czym się kierować przy wyborze waluty, lepsze będą złotówki czy euro ?

[lzalewski]

Oferta Multibanku jest dość słaba. Lepsza byłaby oferta KB lub DB (w drugim przypadku nie liczyłem zdolności, ale na oko powinna być).
Jeśli chodzi o opcję DnB to lepiej wychodzi ona bez AVIVY z marżą 1,1%.
Patrząc na to, że działalność prowadzona jest bardzo krótko to ciężko będzie gdziekolwiek o kredyt. Spośród obu opcji wybrałbym DnB, jednak bez ubezpieczenia.

[PlanFinance.pl]

To są decyzje czy oferty?.

Czy działalność gospodarcza jest kontynuacją jakiegoś stosunku pracy z pracodawcą?.

Lepszym rozwiązaniem jest oferta bez ubezpieczenia na życie w DnB Nord.

[pedroasie]

Dziś MultiBank stwierdził, że jednak nie da mi kredytu...do końca nie wiem dla czego, niepasuje im to że pracuję na umowę o pracę i kontrakt w tym samym miejscu (?)

W DnB Nord decyzja już od 3 tygodni pozytywna, czeka na zawarcie umowy

Dlaczego polecacie bez ubezpieczenia?

Zastanawiam się czy nie wziąć teraz w PLN i za kilka miesięcy kiedy DG będzie już ok roku refinansować kredyt na Euro , zakładając, że gospodarka nie oszaleje i będzie to korzystne.

Jestem lekarzem i mam podpisaną umowę o pracę w szpitalu plus dodatkowe godziny na kontrakcie

Dziękuję za wszelkie (p)odpowiedzi!

[lzalewski]

Ubezpieczenie oferowane przez DnB jest bardzo drogie i przez to nieopłacalne. Korzystniej wychodzi oferta bez AVIVY.

[PlanFinance.pl]

Bo ubezpieczenie jest mega drogie i nie ma żadnego logicznego wytłumaczenia dlaczego należy je wykupić. Pamiętaj że decyzja w DnB Nord ma ważność 1mc. Można starać się ją przedłużyć, jednakże bank ostatnio znacznie podwyższył marże i nie wiadomo czy takowa zgodę uzyskasz.