Kredyt w Euro 135 000 - najlepszy DNB Nord z marżą 1,6%?

[Rogerer]

Witam,

Trochę przeszukałem forum i dowiedziałem się kilku rzeczy, ale tak jak ktoś wspominał ciężko w sposób ogólny wskazać jaki bank ma najlepszą ofertę, bo każdy kredytobiorca ma inne oczekiwania itd.

W takim razie interesuje mnie kredyt w wysokości 135k jest to ok. 50% wartości mieszkania. Okres spłaty 10 lat raty malejące, waluta zdecydowanie euro (prowadzę działalność gosp. (1,5 roku) i mam dochody w euro) chyba że jest jakaś lepsza opcja w innej walucie lub ze stałą ratą.

Sprawdziłem już sporo ofert, byłem też w open finance, ale trochę mnie zniechęcili bo doradca mocno mnie przekonywał, że lepsza jest stała rata niż malejąca i najlepiej na 20 lub 30 lat niż na 10... mimo że ze zdolnością kredytową nie ma problemu.

Z tego co udało mi się sprawdzić i porównać najciekawiej wygląda DNB Nord z marżą 1,6% ale tu odstrasza mnie spread prawie 9% no i dodatkowe wymogi aby skorzystać z promocyjnej marży.

Za ewentualne porady z góry dziękuję.

[rmnieruchomosci]

Jeżeli zarobki są w euro to nie trzeba płacić w pln - spłata w euro omijając spread. W Dnb należy zanczyć przy składaniu wniosku, że spłata będzie w euro, nie w złotówkach.

Okres 30 czy 20 lat jest poprostu bezpieczniejszy. Kredyt można nadpłacać dzięki czemu spłaci się go szybciej.

[Rogerer]

Tak wiem, ale wtedy koszty kredytu są jednak dużo wyższe podobnie jeśli chodzi o malejącą ratę.

No tak właśnie myślałem żeby spłacać w euro, ale jeśli dobrze rozumiem to jeśli kredyt wypłacą mi w PLN to spreadu ominąć nie można czy to jest jakoś inaczej liczone?

[rmnieruchomosci]

Kredyt będzie wypłacony w pln po kursie z dnia wypłaty. Spread wchodzi w momencie spłaty kredytu, a jeżeli spłacamy w walucie nie ma spreadu. Ale w banku trzeba zaznaczyć: BĘDĘ SPŁACAŁ KREDYT W WALUCIE. Inaczej - konto do spłaty kredytu musi być kontem walutowym. Jeżeli nie ma wymogu konta osobistego przy kredycie to zakładają konto techniczne walutowe.

Koszty przy dłuższym kredycie nie koniecznie będą wyższe - pod warunkiem robienia comiesięcznych nadpłat.

Plusem kredytu na dłuższy okres jest to, że jeżeli się nie ma w danej chwili kasy lub są jakieś wydatki - to rata dalej jest "niska".

Aha są banki, które nie biorą prowizji za nadpłaty. Więc kosztu tutaj nie ma.

[MJM]

Właśnie w DnB którym się interesujesz nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę już na starcie.