Chce uzyskać kredyt na 160 tys, wklad własny 50tys, pracuje w Irlandii. W związku z tym że zarabiam w euro doradzano mi zeby wziac kredyt w euro. Jaki bank polecacie?moj dochod okolo 1600e miesięcznie. Mieszkanie, które chce kupic jest obciażone kredytem ok 40000tys czy ma to wplyw na uzyskanie kredytu?dziekuje za pomoc
ma to wpływ, bo bank, który Pani udzieli kredytu będzie chciał zaświadczenia z tamtego banku, że ten wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki po całkowitym spłacie kredytu, z tytułu którego została wpisana hipoteka.A więc pieniądze dla sprzedającego pójdą dwutorowo- część na konto tego kredytu, a część na konto sprzedającego.
Skoro zarabia Pani w EUR, proponuję kredyt w EUR w ratach malejących w Deutsche Banku, konkretne wyliczenia przedstawi Pani Pan prezesik24
Pozdrawiam,
właśnie z powodu tej hipoteki obawiam się podpisać umowę wstępną kupna-sprzedaży. Jak w praktyce to wygląda, czy banki bez większych problemów dają kredyt na mieszkanie obciążone kredytem?
W umowie przedwstępnej proszę zawrzeć zobowiązanie sprzedającego do dostarczenie zaświadczeniu z banku X o zgodzie na wykreślenie hipotek po całkowitym spłacie kredytu oraz wysokości aktualnego zadłużenia.
Jeżeli transakcja nie dojdzie do skutku w winy kupującego sprzedający zachowuje prawo do zatrzymania zadatku. Jezeli natomiast z winy sprzedającego - ten zwraca Kupującemu podwójną wartość zadatku. I już ma Pani problem z głowy, bo niech Sprzedający się głowi, żeby szybko dostarczyć to zaświadczenie.
tak, ale co będzie jeśli z tego powodu ja nie uzyskam kredytu,( bo bank nie będzie chciał dać kredytu na obciążone kredytem mieszkanie) wówczas moja zaliczka przepada. Czy może lepiej zaznaczyć w umowie ,że w takim wypadku sprzedający będzie zobowiązany oddać mi zaliczkę?
nie ma sensu, bo to nie jest przeszkoda do udzielenia kredytu, choć jeśli to Panią uspokoi i sprzedający się zgodzi to czemu nie... ale naprawdę nie będzie to powodem odrzucenia wniosku...
zawsze warto sprobowac zawrzec w umowie taki punkt o zwrocie zadatku w przypadku nie uzyskania kredytu. ja tak zrobilem z developerem. na cale szczescie sie nie przydalo, bo kredyt otrzymalem, ale przynajmniej nie bylo stresu.
pozdrawiam.
