Skocz do zawartości

Kredyt w funtach


ivy

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Chciałabym wziąć kredyt w funtach. Mam tylko 2 banki do wyboru. Alior badz Pekao. Na razie mam 20% wkładu własnego wiec w grę wchodzi tylko Alior. W ostateczności moglabym uzyskać dodatkowe 10% żeby moc sie starać o kredyt w Pekao.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu GBP

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Wysokość kredytu 180 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 225 000/45 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości 48 m2

Lokalizacja nieruchomości województwo warmińsko mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji 70%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 36

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 1200 gbp

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód 1 umowa na czas nieokreślony (od ponad 3 lat) 720 gbp, 2 umowa na czas określony 480 gbp (trwa 1,5 rok) odnawiana co 6 miesięcy.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Oczywiście bank w Anglii

 

Pzdr

Odnośnik do komentarza

Bo doradcy w nocy (zwłaszcza w niedzielę) również śpią...

 

 

Pracujesz bezpośrednio czy przez agencję pracy?

Kiedy kończy się ta druga umowa i czy możesz otrzymać promesę/aneks przedłużający? W Aliorze przy umowach trwających

W PeKaO przy 30% wkładzie własnym (analityk może poprosić o większy) kredyt na 15 lat. Może być?

Odnośnik do komentarza

:)

Praca bezpośrednio, obie prace płacone przez Urzad Miasta.

Kontrakt tymczasowy od stycznia 2015 i przedłużany co 6 miesięcy, obecny do konca grudnia.

 

Czy wystarczyłoby potwierdzenie iż kontrakt jest odnawiany co 6 miesięcy badz regularnie.

 

Jezeli chodzi o Pekao mogłabym miec 67 000 starczyloby na 15 %. Z większą kwota byłby problem. Nie wiem czy miałabym zdolność przy moich zarobkach i jak bank podszedlby do 2 umowy.

Odnośnik do komentarza

W PeKaO 30% to minimum czyli 67.500 zł + pamiętaj o kosztach około transakcyjnych (prowizja bankowa, opłaty sądowe, notarialne itp...)

 

Potrzebny jest dokument mówiący o tym, że kontrakt zostanie odnowiony na kolejny okres na takich samych lub lepszych warunkach finansowych. Oczywiście można też wnioskować o odstępstwo w banku, ale z tym nigdy nie wiadomo...

 

Alior poprosi również o raport z experiana dot. historii kredytowej w UK.

Odnośnik do komentarza

..Kontrakt tymczasowy od stycznia 2015 i przedłużany co 6 miesięcy, obecny do konca grudnia....

 

Co to za kontrakt? Czy jego charakter wymusza przedłużanie co 6 miesięcy, czy to fanaberia pracodawcy?

Odnośnik do komentarza

W Aliorze zdolność będzie i bez tej drugiej umowy, choć oczywiści trzeba się postarać żeby ją też wzięli pod uwagę

 

 

Nazwa banku: Alior Bank

Wysokość kredytu: ok 32289,31 GBP

Marża: od 4,9pp - zależna od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2 % prowizji, 250 za wycenę

Rata: ok 224,54 GBP

Okres kredytowania:20 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: wymagane, podniesienie marży o 0,2pp w całym okresie kredytowania (już uwzględnione w marży)

Produkty dodatkowe: konto zasilane kwotą raty

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Co do Pekao SA to nikt ci na 100% nie policzy zdolności - w przypadku kredytów walutowych zdolność jest liczona w wewnętrznym systemie banku

Wg mnie oferta Pekao SA nie jest wcale taka ładna jeśli uwzględni się to że wymagają posiadania rachunku zasilanego wynagrodzeniem. Bez tego rachunku oferta jest podobna do Aliora

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - pomogę w uzyskaniu finansowania

Działam również na terenie warmii i mazur

Odnośnik do komentarza

Przy dochodzie 720 GBP wyjdzie zdolność na kredyt z ratą 225 GBP? To bardzo daleko posunięty optymizm. Koszty utrzymania w UK są nieco inne niż w Polsce...

 

Jak analityk nie uzna tego drugiego dochodu to szansa na pozytywną decyzją jest niewielka.

Odnośnik do komentarza

W PeKaO minimalny wkład własny mógłby być niewystarczający i analityk pewnie poprosiłby o większy (tak miałem ostatnio).

 

Wiesz jak jest z tymi kalkulatorami, niby wychodzi a analityk i ta wie lepiej. A wyższą marżę da na pewno, kwestia tego, z której grupy scoringowej...

Odnośnik do komentarza
...Wiesz jak jest z tymi kalkulatorami, niby wychodzi a analityk i ta wie lepiej.

 

Jeżeli dobrze wypełnisz kalkulator Aliora to wyjdzie Ci to samo co analitykowi - i jeżeli zdolność wychodzi to jest ok - nie miałam przypadku żeby było inaczej.

 

A wyższą marżę da na pewno, kwestia tego, z której grupy scoringowej...

 

Czy da na pewno to tego nie wiadomo, więc lepiej sprawdzić to składając wniosek.

 

Poza tym ten dodatkowy dochód może również być wzięty pod uwagę - i to działa na +

Odnośnik do komentarza

Witam,

 

Złożyłam wniosek do Aliora i otrzymalam taka decyzje:

 

Kwota kredytu 190 tys (wnioskowalam o 179 tys)wkład własny 45 tys, cena nieruchomości 224 tys.

Koszta dodatkowe 11 tys (ubezpieczenie na 5 lat, z uwagi na to ze jest tylko 1 kredytobiorca)

 

Kredyt 35800 GBP

Oprocentowanie :

Marza 4,15 %

Stawka 0,59 %

Prowizja 1%

 

Splata kredytu w 180 ratach (15 lat)

Wysokość raty 1600 zl

Zapis o zmianie stopy procentowej:

Wzrost o 4 pp rata 2300 zl

Zmiana stopy procentowej w okresie 12 m rata 1800 zl

 

W decyzji jest napisane iż pod uwagę wzięto tylko moje zarobki z umowy na czas nieokreślony ale doradca mówi iż to tylko tak wstępnie zostalo ujęte, gdy czekano na dostarczenie promesy z 2 pracy na czas określony. Dokument taki udalo mi sie uzyskać.

Doradca twierdzi iz nie ma szans na negocjowanie wysokości marzy.

 

Decyzja byla wydana pod koniec ubiegłego tygodnia, z takimi warunkami, promesa byla dostarczona we wtorek. Wiec nic to nie zmienilo?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Co to za kontrakt? Czy jego charakter wymusza przedłużanie co 6 miesięcy, czy to fanaberia pracodawcy?

 

Taki charakter pracy niestety.

Odnośnik do komentarza

Alior ma ciśnienie na ofertę ze swoim ubezpieczeniem na życie

W niektórych rejonach bez tego ani rusz

 

Ale tak jak pisałem zdolność jest i to w oparciu o dochód z umowy na czas nieokreślony :)

Odnośnik do komentarza

Tak, ale jak wniosek jest składany przez pośrednika to możliwa jest zmiana oferty z ubezpieczeniem na inną. Nie wiem jak to wygląda jak wniosek składa się bezpośrednio...

Odnośnik do komentarza
....Kwota kredytu 190 tys (wnioskowalam o 179 tys)wkład własny 45 tys, cena nieruchomości 224 tys.

Koszta dodatkowe 11 tys (ubezpieczenie na 5 lat, z uwagi na to ze jest tylko 1 kredytobiorca)...

 

Jeżeli jesteś jedynym kredytobiorcą i nie masz innych na utrzymaniu to nie masz obowiązku ubezpieczać się na życie (Alior tego nie wymaga), więc to pierwszy minus dla Twojego doradcy. Prawdą jest, że oferta bez ubezpieczenia ma wyższą marżę i prowizję, ale oferta jest tak skonstruowana, że rata w wysokości wychodzi bardzo podobna, natomiast kwota kredytu do spłaty znacznie wyższa. Biorąc pod uwagę możliwość wcześniejszej spłaty kredytu oferta bez ubezpieczenia jest znacznie korzystniejsza.

 

I jeszcze zastanawia mnie wysokość raty dla tej wartości kredytu (190 tyś) - przeczytaj umowę DOKŁADNIE, przed jej podpisaniem.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak, ale jak wniosek jest składany przez pośrednika to możliwa jest zmiana oferty z ubezpieczeniem na inną. Nie wiem jak to wygląda jak wniosek składa się bezpośrednio...

 

Dokładnie tak samo.

Odnośnik do komentarza

Doradca twierdzi iz z uwagi na to iz nie mam innej oferty (tylko Alior) nie ma mozliwosci negocjacji.

Dzis otrzymalam szkic umowy.

Tak jak wspomnialam w poprzednim poscie:

Kredyt mial byc w wysokosci 180 000, ale bank doliczyl nieprzewidziane koszty w wysokosci 11 000 ( sadzilam ze jest to wlasnie prowizja + ubezpieczenie) i kredyt wynosi 191 000. Prowizja 1 %

Marza przy ubezpieczeniu 4.15 % (standard 7.85%)

 

Jednak pozniej przy podaniu calkowitego kosztu kredytu ubezpieczenie wynosi 16 000 i jest ponownie wliczane do kosztu.

 

Calkowity koszt kredytu 114 tys ( odsetki 95 tys + ubezp + inne koszty)

 

Rata 1600 ( kapital + odsetki).

 

 

Czy ubezpieczenie po 5 latach musi byc zawarte ponownie? Tzn niekoniecznie te bankowe ale inne z przeniesieniem cesji na bank?

 

Pzdr

Odnośnik do komentarza

Witam,

 

Chciałam sie spytac o jeszcze jedno. Czy jest mozliwosc iz bank nie wziął pod uwagę 2 dochodu (w drafcie umowy nie ma o tym mowy, a w decyzji tak jak wspominałam jest ujęty tylko 1 dochód), doradca twierdzi iz 2 dochód został wzięty pod uwagę po dostarczeniu promesy, a decyzja zostala wydana zaocznie w oczekiwaniu na dokument. Jednakże warunki są takie same.

 

Nie rozumiem również dlaczego w decyzji jest wspomniane ubezpieczenie niskiego wkładu własnego na kwotę 32 tys, moj wkład wynosił 20 %.

 

 

 

Czy ktos mógłby to wyjaśnić i wypowiedzieć sie na temat oferty? Dziękuję

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt w funtach - Ocena zdolności kredytowej

      Witam,   Poproszę o ocenę zdolności kredytowej:    Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - GPB 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 240 miesiace 3.Wysokość kredytu – 250 000 PLN 4.Wkład własny 70 000 5.Wartość nieruchomości – 320 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie/wlasnosc 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 40m2 9.Lokalizacja nieruchomoś

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny w funtach

      Dzien dobry,    Chcialabym zapytac o pomoc w wyliczeniu zdolnosci kredytowej na kredyt hipoteczny w funtach.    Jestem zainteresowana kupnem mieszkania pod wynajem w Krakowie lecz nie wiem jaka jest moja zdolnosc kredytowa I czy moge dostac taki kredyt.    ponizej wypelnione punkty:    1.Waluta kredytu - Funt Brytyjski 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 300000 PLN 4.Wkład własny - 55000 PLN 5.Wartość ni

      w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • kredyt w funtach

      Witam, szukam doradcy zajmujacego sie kredytami w funtach. Zastanawiam sie, jak pandemia wplywa na udzielanie takich kredytow oraz czy nadal tylko 2/3 banki ich udzielaja. Mieszkam, pracuje na stale w UK. Staly pobyt, stala praca itd. Kredyt na wstepie powiedzmy 150 tys zl. Czy musialbym miec wklad wlasny, czy dzialka warta pzrynajmniej 150 tys moglaby byc uznana za wklad wlasny? Kredyt bylby przeznaczony na budowe malego domku w gorach. Wiem, ze to dosc ogolnikowo, ale aby dalej dzialac, t

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny w funtach na mieszkanie pod wynajem

      Dzień dobry, poszukuje oferty kredytowej na mieszkanie pod wynajem w Polsce przy pracy w Wielkiej Brytanii i zarobkach w funtach.    1.Waluta kredytu: GBP 2.Pożądana długość okresu kredytowania: 36mies 3.Wysokość kredytu: 30 000 GBP  4.Wkład własny: 25 000 GBP 5.Wartość nieruchomości: 55 000 GBP (zakup + remont) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny: wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: pełna wlasnosc 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 45m

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny w funtach na 200-250tys zl na budowe domu, Radom

      1.Waluta kredytu -  Funt  brytyjski 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 180 do 240 miesiecy 3.Wysokość kredytu -  250,000 zł        4.Wkład własny – dom pod zastaw 5.Wartość nieruchomości -  około 500 tyś 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...