Kredyt w funtach (GBP) - jaki minimalny wkład własny?

[ankietka89]

Witam serdecznie, chciałabym wraz z Mężem starać się o kredyt hipoteczny walutowy - w funtach ponieważ obecnie pracujemy w Anglii, przejrzałam większą część Google i wciąż mam mnóstwo pytań. Zapewne najlepiej pytać u źródła czyli w banku ale chyba jednak wziął ktoś kiedyś kredyt w Polsce pracując w UK? Prosiła bym Was o odpowiedź - jaki najmniejszy wkład własny jest obecnie wymagany? Wszędzie można wyczytać że „wkład własny może osiągnąć nawet 40% wartości domu” a ja szukam informacji jaki minimalny. Z Mężem pracujemy w UK od 9 lat. Mamy stała prace i zarobki około £ 3500 brutto/ miesięcznie na osobę. Łącznie około £7000 brutto miesięcznie (nie wiem czy jest to brane łącznie pod uwagę). Interesuje nas kredyt na około 30 lat na kupno domu w kwocie nie większej niż 500 000 zł. Proszę o informacje czy jest szansa na kredyt i ile najmniej wkładu własnego potrzebujemy? Może ktoś się orientuje? Dziękuje bardzo i pozdrawiam.

 

Tabela:

[prezesik24]

W DB wkład własny 40%, można zmniejszyć go zabezpieczając na drugiej nieruchomości.

[ankietka89]

Dziękuje za odpowiedz, acz kolwiek na pewno wykluczam bank DB. Najbardziej interesuje mnie Alior Bank. Czy jest ktoś w stanie ocenić jaki jest wymagany minimalny wkład własny w tymże banku?

 

Dziękuje

[prezesik24]

Czemu akurat Alior to najdroższa opcja z mozliwych.

[ankietka89]

Ponieważ wiem że wkład własny jest chyba niższy wymagany aczkolwiek nie wiem ile dokładnie czy to 10% czy 20%. Myśle ze jeżeli miałabym 40% wkładu to już nie byłby zbyt duży problem żeby zapracować kolejne załóżmy 2 lata i odłożyć do końca na cały dom.

[prezesik24]

Wkład własny w Alior 20% - marże od 4,45- do 5,25% i ubezpieczenie na życie 5%, to już lepiej faktycznie poczekać i zebrać środki:)

[ankietka89]

Patrzyłam na DB na ich stronę i jakoś nie wyglada to dobrze. Bardzo krótki czas kredytowania a co za tym idzie wysokie raty miesięczne. Już chyba lepiej zapłacić ogólnie trochę więcej, przecież do grobu pieniędzy nie wezmę :-) to tylko kasa a jakoś normalnie żyć z miesiąca na miesiąc. Z mniejsza ratą w skali tych 20/30 lat i tak będę lepiej żyć niż męczyć się. Gdyby to sie rozchodziło o załóżmy 8 lat płacenia to ogólnie byłoby lepiej sie przemęczyć, płacić więcej i później mieć spokój. Jak to dokładnie się przedstawia w cyfrach że Alior jest aż tak zle postrzegany. Przy takim kredycie na 500 tysięcy zł zakładając że jest 20% wkładu własnego. Gdzie chyba w innych bankach nie ma opcji i trzeba mieć więcej na początek.

 

P.S do tego dochodzą w DB jakieś dodatkowe opłaty za prowadzenie konta i inne... co jest dla mnie całkowitym bezsensem ale mowie to jako człowiek który mieszka już trochę w Anglii i tu czegoś takiego nie ma.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A jeszcze tak nie zwracając uwagę jaki bank a ogólnie o kredyt hipoteczny walutowy, czy kredyty w Anglii które obecnie z mężem posiadamy mają wpływ na ogólną decyzje o przyznaniu kredytu?

Ponieważ ja przy zarobku £3500 posiadam kredyt na samochód gdzie rata to £350 miesięcznie plus karta kredytowa na której jest £1600 oraz kredyt na £1000.

Mąż mój przy takich samych zarobkach ma również kredyt na samochód £360 i inny kredyt gdzie zostało do spłaty £2000. Wszystko płacone na czas. Raz tylko zapomniałam zapłacić kwoty £30. Ale w experian widniejemy jako „Dobry”, jest jeszcze „Bardzo dobry” i „wspaniały”. Proszę o odpowiedz w miarę możliwości. Dziękuje

[prezesik24]

Nie wiem gdzie Pani patrzyła, ale w DB kredyty walutowe są na 30 lat, konto jest bezpłatne. Różnica odsetkowa na kredycie 500 TPLN w DB i Aliorze na 360 miesięcy to ponad 40 tysięcy GBP na korzyść DB.

[ankietka89]

W takim razie różnica jest faktycznie ogromna. Nie pozostaje nic innego jak zbierać na większy wkład własny. A czy działka budowlana warta 80 tysięcy złotych może występować jako dodatkowe zabezpieczenie czy mimo wszystko wkład własny nadal niezmiennie będzie wynosił 40%?

[prezesik24]

Tak będzie stanowiła wkład własny, skoro macie działkę to nie lepiej pomyśleć o budowie ? Działka zapewne jako dodatkowe zabezpieczenie nie zostanie przyjeta w całości, więc może to nie być 80 TPLN.

[ankietka89]

Niestety działka nie jest zbyt dobrej dla nas lokalizacji. Braliśmy to pod uwagę, ale jednak woleli byśmy całkiem od drugiej strony miasta poszukać już gotowego domu, ponieważ nie jesteśmy często w Polsce i ciężko byłoby nam dopilnować cały przebieg budowy. Dziękuje raz jeszcze za pomoc.