Skocz do zawartości

Kredyt w PKO s.a. KW a nieuregulowany grunt pod blokiem


rumcajs1

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

 

Mam wszystkie dokumenty złożone

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księga wieczystą ale bez uregulowanej sprawy gruntu

 

Bank pisze" . Spółdzielnia Mieszkaniowa nie jest ani właścicielem, ani użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w związku z tym, nie jest możliwe skuteczne ustanowienie hipoteki na spółdzielczym własnościowy prawie do lokalu, nawet, gdy dla tego prawa została już założona księga wieczysta."

 

Przypuszczam że próbują nad interpretowywać Uchwałę Sądu Najwyższego która odnosi się tylko do tematu, że nie można zakładać KW jak nie ma uregulowanego gruntu.

Na lokalu tym jednak KW jest i z tego co czytam to obowiązuje u nas rękojmia wiary Ksiąg Wieczystych, notariusze spokojnie piszą dla takich lokali akty sprzedaży, a Sądy Wieczyste wpisują to do KW.

Może ktoś się z tym zetknął z formułowiczów i mógłby się wypowiedzieć?

I z kim w banku gadać czy gdzieś się odwoływać?

 

Pozdrawiam Adam

 

---------- Post dodany o 18:18 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:12 ----------

 

Proszę o usunięcie tego wpisu z tego miejsca ponieważ umieściłem go w kredytach hipotecznych, wcześniej coś mi internet blokował i nie mogłem tam tego zrobić

Przepraszam za kłopot Adam

Odnośnik do komentarza

Stanowisko PEKAO SA, jeśli o ten bank chodzi jest jednoznaczne:

 

"Bank Pekao SA nie będzie ze względu na ryzyko związane z brakiem możliwości ustanowienia

prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu:

- finansować spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,

- obciążać hipoteką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

znajdującego się w budynku, posadowionym na gruncie, którego spółdzielnia mieszkaniowa

nie jest właścicielem / użytkownikiem wieczystym."

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za informacje

 

Jednak uważam że bank działa wbrew logice, bo jeśli tak jak pisałem KW jest założona i wpisy do niej są robione to z mocy prawa takie działanie jest skuteczne, a twierdzenie banku że to jest ryzykowne nijak ma się do stanu faktycznego bo bo mieszkanie nadal można sprzedać poprzez egzekucje i inne tego typu roszczenia.

A takich nieruchomości jest bardzo dużo na rynku w samej Wawie jest mnóstwo osiedli w takiej sytuacji.

w/g mnie maja kiepskich prawników którzy chyba chcą się dostać do SN lub do TK i dlatego stosują wykładnie rozszerzającą do Uchwały Sn z maja tego roku

Do RobertIND a czy wiesz które banki jeszcze tak robią lub też nie robią schodów?

Z góry dziękuje za odp.

Pozdrawiam Adam

Odnośnik do komentarza

Witam

Czyli miał klient pozytywną decyzję w BGŻ ale go z tego tytułu odrzucili i a w Citibanku nie widzieli problemu? tak?

Dziękuję bardzo za odp

bo u mnie jak z PKO i reklamacją na decyzje nic nie wyjdzie to

mam jeszcze wnioski do BGŻ i Nordea ( czy może Wiesz jak Nordea reaguje na taką sytuacje?)

Pozdrawiam Adam

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Czas oczekiwania na decyzję kredytową PKO BP Kredyt 2%

      Witam wszystkich, nurtuje mnie czy ktoś otrzymał już decyzję o przyznaniu kredytu z PKO BP?  Wniosek złożony 5 lipca, a status nadal w analizie, z czego nie wiadomo tak na dobrą sprawę co ten status oznacza.  Ustawowe 21 dni minęło już jakiś czas temu a nadal, brak informacji, wiadomo, że dużo wniosków, ale to chyba powinni po kolei analizować. Wszystkie dokumenty zostały złożone tego 5 lipca. Będę wdzięczna za wasze doświadczenia w tym temacie.

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt gotówkowy w PKO BP

      Witam, dnia 26.03.2024r. Złożyłem wniosek (online) o pożyczkę na kwotę 35 tyś w PKO BP,podpisalem online umowę i teraz wniosek jest w trakcie weryfikacji, niby mają czas do 30 dni, ale ile realnie się czeka na decyzję? 

      w Kredyty gotówkowe - Opinie

    • PKO BP kredyt 2% - oferta z ubezpieczeniem na życie - rezygnacja

      Dobry wieczór   Czy ktoś z Was wybrał ofertę kredytu PKO BP z ubezpieczeniem na życie i odstąpił/zrezygnował z tego ubezpieczenia po podpisaniu umowy kredytowej? Wiem, że konsekwencje rezygnacji z ubezpieczenia znajdują się w umowie kredytowej, ale nie znalazłem tam żadnej informacji o podwyżce oprocentowania/marży. Jestem ciekaw jak to wygląda w praktyce, czy można odstąpić od ubezpiczenia od razu i otrzymać zwrot wpłaconej składki?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt 200.000 w pko bp pracując za granica

      Witam. Proszę o pomoc. Czy dostał wkoncu ktoś kwotę kredytu gotowkowego ponad 100 tys z pko bp pracując za granicą? Proszę o konkretne odpowiedzi.  Ps. Mam bardzo dobry bik, jedyny kredyt w polsce na 50 tys W agricole, do maja będzie spłacony, zawsze płaciłem przed terminem. Nie mam żadnych zaległości i nigdy nie miałem. Pracuje w islandi 2 lata, zarobki 12 tys co miesiąc. Chcę założyć konto w pko i tam przewalutowywac co miesiąc. Umowa na czas nie określony przelewy na islandzkie kont

      w Kredyty gotówkowe

    • Kredyt konsolidacyjny PKO

      Dzień dobry,   Czy ktoś mógłby się wypowiedzieć jak wyglądają kwestie formalne z kredytem konsolidacyjnym w PKO?   Chcę tam przenieść dwa kredyty. Nie wiem czy wyjdzie zdolność, ale raczej tak. Wystarczy im zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy a do kwoty 120 tys. zł nie wymagają zgody współmałżonka. Co dla mnie ważne nie wymagają wyciągu historii z konta na które wpływa wynagrodzenie.   Czy ktoś tu na forum ma doświadczenie z tym bankiem i tym produktem? Czy fakt

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki


×
×
  • Dodaj nową pozycję...