kredyt we frankach w Nordea

[tatarzyn]

Witam,

chciałbym refinansować kredyt mieszkaniowy w EUR zaciągniemy w DB (dobre warunki), ale niestety potrzebuję dodatkowej taniej gotówki (dokończenie budowy domku letniskowego) i poniosę nawet koszty wcześniejszej spłaty. Mam pytanie o kredyt we frankach w Nordei (refinansowanie lub konsolidacja). Jakie są poziomy marż dla kredytu konsolidacyjnego (mam gotówkowy i chciałbym go spłacić). czy otrzymam tylko na spłatę obecnego hipotecznego czy na realna wartość mieszkania (miałem 70 tys. wkładu własnego). czy musze zrobić jakies dodatkowe wyceny ? ile trzeba minimalnie zarabiać dla kredytu we frankach obecnie ?

dziekuje z góry za odpowiedz. Interesuje mnie tylko Nordea. w ostatecznosci wezme hipoteczny w pko (można na działce rekreacyjnej) i dokoncze domek, ale nie ma konsolidacji wiec zostane z debetem, który drenuje budując z mozołem domek.

[Ppaawweell]

Marża CHF dla refianasowania w zależności od pozoiomu LTV , dlatego tez musisz podac wartosc nieruchomości.
Przyjmę tutaj kwote od 100.000 do 299.000 zł i LTV 71% - 90%
Kredyt konsolidacyjny 4.5%
Kredyt refinans 2.9%

Odnosnie dochodu: LTV 81% - 90%
6.000zł - 1 osoba,
8.000zł - 2 osoby,
10.000zł - trzy i więcej lub wykonuje zawód prawnika, lekarza, biegłego rewidenta
Poniżej tych dochodów LTV 80%

[tatarzyn]

dzieki bardzo za konkretne dane. jeśli chodzi o wartość nieruchomości to z miejscem parkingowym jest warte dzis około 290 tys. płaciłem 4,7 za metr za stan surowy (44m kw) + włożyłem 50 tys. Czyli jeżeli wycena byłaby na powiedzmy 290 tys., to po odjęciu mojego wirtualnego wkładu własnego dostałbym 260 tys. czyli po spłacie obecnego kredytu zostało by mi ok 50-60 tys. czyli tyle ile potrzebuje na dokonczenie domku letniskowego. jak moge zbić marże z 2,9. chyba zdecyduje sie na refinansowanie jak bym dostał te 290 tys. gotówkowe spłace co by zdolnosc wyszła. grunt to marża jak najniższa. jaka jest prowizja od tego refinansowanego ?

[WMichal]

Witam,

Nordea przy konsolidacji i dodatkowych środkach na remont/dokończenie budowy może zaoferować marżę 3%. Faktycznie przy refinansowaniu jest ona niższa o 0,1 p.p. jednak musi być to "czysty" refinans, bez innych dodatkowych celów.

Kredyt na spłatę (200. tys. zł) oraz na cel dowolny (50-60 tys. zł). Na chwilę obecną nie pamiętam ile maksymalnie środków można otrzymać w Nordei na cel dowolny (20% lub 30%).

Jeżeli jest to domek letniskowy całoroczny, to przy założeniu, że nie da się uzyskać całości środków z celu dowolnego, można spróbować zawnioskować o konkretny cel jakim jest dokończenie budowy.

Jeżeli dochód w gospodarstwie jest powyżej 8.000 zł (dla 2 os.) i 9.000 zł (dla 3 os.), marża kredytu w standardzie wyniesie 2,8%.

Prowizja od udzielenia wynosi 2%.

Pozdrawiam
Michał Wójtowicz
Salomon Finance