Kredyt z espaktatywą

[xmaly]

Witam,
Staram sie o kredyt na mieszkanie.
Otrzymałem ofertę na mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
Warunkiem przejęcia mieszkania jest wpłata wartości rynkowej lokalu po czym otrzymam umowę spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu z espaktatywą przekształcenia tego prawa aktem notarialnym w odrębną własność.
Bank Pko S.A już mnie poinformował że nie dostane u nich na taki cel kredytu.
Boje sie że w dwuch pozostałych w których złożone są wnioski też nie dadzą kredytu.
Chciałem kredyt rodzina na swoim.
Czy jest możliwość otrzymania kredytu na taki zakup mieszkania????

[finansowo]

Witam,
Staram sie o kredyt na mieszkanie.
Otrzymałem ofertę na mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
Warunkiem przejęcia mieszkania jest wpłata wartości rynkowej lokalu po czym otrzymam umowę spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu z espaktatywą przekształcenia tego prawa aktem notarialnym w odrębną własność.
Bank Pko S.A już mnie poinformował że nie dostane u nich na taki cel kredytu.
Boje sie że w dwuch pozostałych w których złożone są wnioski też nie dadzą kredytu.
Chciałem kredyt rodzina na swoim.
Czy jest możliwość otrzymania kredytu na taki zakup mieszkania????

A ajakieś konkrety finansowe?

[krzysiek77]

są banki które bezproblemowo "wejdą" w ekspektatywę ( uzależnione jest to jedynie od departamentu prawnego) - przerabiałem identyczny temat niespełna 3 miesiące temu - decyzja banku była pozytywna lecz klient po konsultacjach z prawnikami wycofał się z tranzakcji - i choć moja praca poszła na marne to na miejscu klienta zrobiłbym to samo. proponowałbym troszkę więcej poczytać lub skonsultować kwestie prawne ekspaktatywy a nie polegać jedynie na opinii zbywcy. tu nasunęłoby mi się pytanie do zbywcy dlaczego akurat w formie ekspektatywy ( czyżby ktoś jeszcze rości sobie prawo do lokali , budynku . jak dla mnie ekspektatywa to umowa na zasadzie "jak na gruszy wyrosną jabłka to nazwiemy ją śliwą".

a i może jeszcze z "jakiegoś" słownika: " W języku staropolskim znaczy tyle co "nadzieja" "widok na przyszłość" " - w odniesieniu do twojej tranzakcji, "nadzieja" że to mieszkanie będzie twoją własnością.

PS. już bez "szyderstw" - odpóść sobie tą tranzakcję

[xmaly]

Gdyby to był zakup od osoby indywidualnej miał bym jakies obawy.
To jest zakup bezpośrednio od Spółdzielni mieszkaniowej. Dobry znajomy kupił na tych samych zasadach tyle że za gotówkę i nie miał żadnych problemów.
Ja niestety potrzebuję kredyt.

[xmaly]

Witam,
Staram sie o kredyt na mieszkanie.
Otrzymałem ofertę na mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
Warunkiem przejęcia mieszkania jest wpłata wartości rynkowej lokalu po czym otrzymam umowę spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu z espaktatywą przekształcenia tego prawa aktem notarialnym w odrębną własność.
Bank Pko S.A już mnie poinformował że nie dostane u nich na taki cel kredytu.
Boje sie że w dwuch pozostałych w których złożone są wnioski też nie dadzą kredytu.
Chciałem kredyt rodzina na swoim.
Czy jest możliwość otrzymania kredytu na taki zakup mieszkania????

A ajakieś konkrety finansowe?

Jeśli chodzi o zdolność kredytową to takową posiadamy.
Mieszkanie jest do generalnego remontu, więc potrzebujemy 100% kredytu. Wkład własny idzie na remont.

[xmaly]

są banki które bezproblemowo "wejdą" w ekspektatywę ( uzależnione jest to jedynie od departamentu prawnego) - przerabiałem identyczny temat niespełna 3 miesiące temu - decyzja banku była pozytywna lecz klient po konsultacjach z prawnikami wycofał się z tranzakcji - i choć moja praca poszła na marne to na miejscu klienta zrobiłbym to samo. proponowałbym troszkę więcej poczytać lub skonsultować kwestie prawne ekspaktatywy a nie polegać jedynie na opinii zbywcy. tu nasunęłoby mi się pytanie do zbywcy dlaczego akurat w formie ekspektatywy ( czyżby ktoś jeszcze rości sobie prawo do lokali , budynku . jak dla mnie ekspektatywa to umowa na zasadzie "jak na gruszy wyrosną jabłka to nazwiemy ją śliwą".

a i może jeszcze z "jakiegoś" słownika: " W języku staropolskim znaczy tyle co "nadzieja" "widok na przyszłość" " - w odniesieniu do twojej tranzakcji, "nadzieja" że to mieszkanie będzie twoją własnością.

PS. już bez "szyderstw" - odpóść sobie tą tranzakcję

Gdyby to był zakup od osoby indywidualnej miał bym jakies obawy.
To jest zakup bezpośrednio od Spółdzielni mieszkaniowej. Dobry znajomy kupił na tych samych zasadach tyle że za gotówkę i nie miał żadnych problemów.
Ja niestety potrzebuję kredyt.

[xmaly]

sprawdź Księgę Wieczystą - zrobisz jak zechcesz ja bym mial obawy - kredyt do zrobienia zapraszam na priv

KW posiadam budynku jest ok.
Mam pismo które poświadcza iż nie ma żadnych przeciwskazań na założenie kw lokalu

[krzysiek77]

oczywiście że nie ma !!! a pytałeś w spóldzielni dlaczego zawierają umowy w takiej formie ??? jak dla mnie na ogólnej księdze są jakieś roszczenia !!!
tak z ciekawości daj nr KW
pozdr

[xmaly]

oczywiście że nie ma !!! a pytałeś w spóldzielni dlaczego zawierają umowy w takiej formie ??? jak dla mnie na ogólnej księdze są jakieś roszczenia !!!
pozdr

odpowiedz poszła na Pw