Kredyty w EURO a wejscie Polski do strefy EURO

[Darek80]

Witam,

Od jakiegos czasu rozgladam sie za kredytem hipotecznym.
Powoli sklaniam sie ku kredytowi w EURO.
Jak dla mnie zaleta jest:
- nizsze oprocentowanie niz PLN (euribor < wibor)
- nizsze marze bankow niz w CHF
- korzystniej liczona zdolnosc kredytowa niz w CHF
- wysoki kurs Euro

A zatem moze to byc dobry kompromis miedzy PLN a CHF.

Zastanawia mnie jednak jak bedzie wygladac sprawa splaty kredytu po wejsciu Polski do strefy EURO.

Wiadomo, ze obecnie banki zarabiaja rowniez na spreadzie.
Czy po przyjeciu euro tak latwo zrezygnuja z tego zysku i zgodza sie na splacanie rat po prostu w euro - czy tez moze zastosuja jakies swoje przeliczniki eur/pln i kredyt (rata) sie powiekszy?

Czy widziecie Panstwo tu jakies niebezpieczenstwa?

sadze ze teraz nie dostanie Pan kredytu w obcej walucie, poniewaz stoja one wysoko a npewno spadna, wniosek z tego taki ze gdy spadnie waluta a pan bedzie mial kredyt np, w euro to bank straci na tym zbyt duzo.

[Anita Gapska]

Witam,

Jeżeli chce Pan wziąć kredyt w EUR, spełnia Pan wszystkie wymogi i ma Pan zdolność, to Pan go dostanie. Nie spotkałam się z tym, żeby banki ograniczały dostępność ze względu na kurs. Co więcej, niektóre banki bardzo teraz promują EUR. Specjalne oferty dla tej waluty są np. w DnB NORD czy w Polbanku.


To czy warto wziąć kredyt w EUR to kolejna sprawa. Problem właśnie z tym, że nie wiadomo na 100% jaka będzie procedura przy przewalutowaniu kredytów z PLN na EUR po wejściu do Strefy Euro - prawdopodobnie WIBOR zostanie zamieniony na EURIBOR, ale marża zostanie na niezmienionym złotówkowym poziomie - niższym od marż dla EUR. A czy z kolei banki obniżą marże kredytów pierwotnie zaciągniętych w EUR - pewnie niezbyt chętnie.

Z drugiej strony, już kolejny mój dotychczasowy faworyt jeśli chodzi o najlepsze warunki na PLN podwyższa marże...


Pozdrawiam

Anita Gapska
Salomon Finance

[szelest]

a jak to było w innych krajach, które weszły do strefy euro? Jak przeliczano ich kredyty?
Obecnie przeważa pogląd, że po wejściu do strefy euro z kredytem w pln'ach zostanie marża, a WIBOR będzie EURIBOR. Czy tak właśnie było w Niemczech czy niedawno w Słowenii?

[malik12345]

teoretycznie powinno byc tak,że skoro płace rate teraz np 140 euro,to rata nie powinna sie zmienić i po wejściu do srefy euro powinna wynosić również 140 euro....tylko jak to będzie??

[expert]

teoretycznie powinno byc tak,że skoro płace rate teraz np 140 euro,to rata nie powinna sie zmienić i po wejściu do srefy euro powinna wynosić również 140 euro....tylko jak to będzie??

I tutaj jest rozbieżność przy kredycie indeksowanym a denominowanym...

Jeżeli mamy w umowie kwotę w PLN zostanie ona przeliczona po jakimś "kursie technicznym" a ten niekoniecznie musi się pokrywać z kursem sprzed dnia czy nawet sprzed miesiąca wejścia do strefy EUR, tak? ale jeszcze nie wiadomo w jakiej wysokości ani nawet kiedy przystąpimy do strefy EUR :lol: :lol: :lol:

[szelest]

No tak...., ale ciekawi mnie jak to było w innych krajach, które taka sytuację maja już za sobą, jak ten problem rozwiązano?, czy ktoś ma taką wiedzę???
Chodzi mi nie tylko o kredyt w euro, ale również przeliczanie kredytu w pln'ach na euro.

[celos]

Jeśli chodzi o zamianę PLN na EUR to też się tym interesowałem i doradca w Lukas Banku powiedział że w Słowenii i w Niemczech kredyty w ich walutach były przeliczane w ten sposób że waluta została zamieniona po sztywnym określonym ustawą kursie a odpowiednik Wibor zamienił się automatycznie na Euribor.

Jeśli chodzi o samo przeliczenie PLN/EUR to nie będzie dowolności. Ale obawiam się że banki w Polsce mogą kombinować jeśli chodzi o zamianę Wibor na Euribor. Potrafię sobie wyobrazić sytuację w której banki będą zmieniać zapisy w regulaminach i zamiast Wibor będa proponować inne stopy referencyjne lub zaproponują np. Euribor 12M. Chyba że w ustawie wprowadzającej Euro będzie wyraźnie napisane, iż Wibor 3M po przyjęciu Euro zamienia się w Euribor 3M.

Do końca pewności mieć nie można jak to będzie.