Kryteria przyznawania kredytu hipotecznego

[Mirkoos]

Witam,

 

mam pytanie odnośnie kredytu hipotetycznego, otóż czy bank uwzględnia to że można wybudować, wykończyć metodą „gospodarczą”, chodzi mi o to, że bank udziela kredytu po jakiś stawkach rynkowych na m2 domu?, czy to się idzie jakoś z bankiem dogadać, chodzi mi o to że np. budowa jakiegoś etapu domu, po cenie rynkowej potrzebne np. 150 000zł, ja metodą gospodarczą, czyli dobre dojście cenowe do materiałów budowlanych, dużo zrobię sam, z rodziną, brat, szwagier...itd.i według moich obliczeń trzeba np. 120 000 zł na ten konkretny etap budowy, to czy bank przy udzieleniu kredytu weźmie to pod uwagę, czy wylicza po cenie rynkowej taką budowę i trzeba wziąć te 150 000zł ?

 

z góry Wielkie Dzięki za odpowiedź

[lzalewski]

Przyjmuje się (w zależności od banku) koszt budowy m2 na poziomie 2000 - 2500zł. Banku nie będzie interesowało to za ile kupisz materiały oraz czy sam ten dom wybudujesz. Bank musi mieć pewność, że jak pożyczy Ci pieniądze na wybudowanie domu, to Ty ten dom wybudujesz. Pamiętaj również, że lepiej jest wziąć wyższy kredyt i nie martwić się czy Ci wystarczy środków niż później chodzić do banku i prosić o podwyższenie kwoty kredytu. Jest to już trudniejsze. Zawsze możesz ostatniej transzy nie uruchamiać jeśli okaże się, że środki te nie będą Ci potrzebne.